Квартира

Всё о том, как происходит сделка купли продажи квартиры за наличный расчет: нюансы, возможные риски и угрозы

Сделки купли-продажи – это наиболее часто заключаемые сделки между двумя сторонами. Однако всё реже и реже можно столкнуться с передачей денежных средств наличными. В случае, если вы всё же хотите оплатить свою покупку посредством наличности, вам нужно знать с чего начать, какие документы нужно проверить, а главное, как обеспечить законность производимой сделки. Для того, чтобы найти ответы на эти вопросы, нужно потратить много времени или ознакомиться с текстом этой статьи. Успех вашей сделки напрямую зависит от точного соблюдения правил и норм законодательства. Читайте далее, чтобы знать, как оформляется купля-продажа жилья за наличные деньги.

Как купить квартиру от подрядчика? Особенности и правила сделки

Покупка квартиры в строящемся доме – выгодное вложение средств, особенно, если приобретать его на начальной стадии строительства. Жилье можно купить у застройщика, инвестора и у подрядчика. В последнем случае покупка может обойтись дешевле минимум на 10%, но и рисков будет на порядок больше.

Как составить договор купли-продажи квартиры за материнский капитал в 15 простых шагов?

В настоящее время государство предоставляет многодетным семьям возможность покупки квартиры при помощи материнского капитала. Используя средства маткапитала при оформлении сделки можно как и напрямую обратиться в Пенсионный фонд, так и прийти в банк, подав заявление, на покупку квартиры используя сертификат материнского капитала.

Банк будет выступать посредником между вами и пенсионным фондом, так как ПФ не сможет в кратчайшие сроки рассчитаться за вас с продавцом, дело может затянуться на несколько месяцев. В этом случае не каждый продавец согласен будет ждать такой период. А в случае с банком, то он может рассчитаться за вас сразу, но за это вы будете платить проценты за полученный кредит.

Иными словами, банк за вас рассчитывается в течение-1-2 дней и вы получаете кредит, а потом в течение определённого времени гасите его материнским капиталом и тогда продавец получает деньги сразу и вы станете конкурентоспособным покупателем. Если вы хотите срочно приобрести квартиру, то лучше обратиться в банк, а когда вы не торопитесь с решением, то можно все самостоятельно оформить и обратиться в ПФ.

Обязательно ли надо заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры?

Сделка купли-продажи – одна из самых часто-заключаемых сделок на территории Российской Федерации. Ее успех аргументирован простотой и понятностью в осуществлении. Однако всё-таки граждане путаются в одном-единственном вопросе. Обязательно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса и в каких случаях? Кто-то считает, что эта процедура необходима. Другие, наоборот, думают, что без участия нотариуса можно обойтись. Кто прав в данной ситуации, расскажет эта статья.

Решаем вопрос: можно ли купить квартиру на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет?

Перед большинством молодых семей остро стоит вопрос с приобретением собственного жилья. Поэтому материнский капитал чаще всего используют именно для этого. Но как быть тем, у кого право на реализацию капитала еще не наступило и ребенку нет 3 лет? Тем более что с 2016 года индексацию заморозили, и теперь сумма семейного капитала тает под солнцем инфляции, теряя в ценности около 49 тысяч рублей ежегодно.

Как получить субсидию на жилье сотрудникам полиции, МВД, ФСБ, солдатам Росгвардии и другим госслужащим?

Сотрудники силовых ведомств в Российской Федерации имеют ряд социальных гарантий, которые выделяют их в отдельную группу. Некоторые ведомства, работающие в этом секторе, оформляют специалистам субсидии на покупку жилья. Как обстоят дела с государственной помощью на улучшение жилищных условий в силовом секторе страны и могут ли сотрудники МВД, ФСИН, Росгвардии и ФСБ получить соответствующие сертификата – вы узнаете из материала.

Как правильно оформить и избежать проблем при покупке квартиры, где прописан несовершеннолетний?

Не все граждане знают о том, что прописанный в квартире несовершеннолетний ребёнок – это существенная проблема, с которой после перехода права собственности не всегда можно справиться. Статья даёт базовый алгоритм действия лиц для ситуаций, когда продаётся квартира с не выписанным ребёнком.

Возможно ли купить квартиру без первоначального взноса? Нюансы данной процедуры

Одно из основных требований банков при покупке жилья в ипотеку – внесение первоначального взноса. Оплачивая часть стоимости недвижимости сразу, заемщик получает более гибкие условия погашения. Банк, в свою очередь, удостоверяется в платежеспособности своего клиента. Накопить требуемую сумму получается не всегда. Тем не менее отсутствие начального капитала не лишает людей возможности получить ипотечный кредит в банке. Рассмотрим способы оформления ипотечного кредита без первого взноса.

Хотите купить долю в квартире на материнский капитал у родственников: можно ли так делать и как?

Для некоторых многодетных семей приобретение доли в квартире за счёт средств материнского капитала является отличной возможностью стать обладателями недвижимости. Обычно, цены на недвижимость в большинстве регионов нашей страны непомерно высоки.

Именно поэтому возникает необходимость приобретать только часть жилой площади. Ситуация способствует тому, что часто люди приобретают доли у родственников – так спокойнее. Но одобрит ли это Пенсионный фонд?

Как составить типовой договор купли-продажи квартиры: требования к документу и вносимым данным

Любая имущественная сделка оформляется подлежащим последующей регистрации, гражданско-правовым договором. Особое место в этом ряду занимают договора, по которым проводится купля продажа недвижимости. В статье речь пойдёт о нормах, применяемых к составлению таковых при сделках с квартирой.

Разделы в рубрике "Квартира"
Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения
Как правильно оформить дарственную на квартиру? Пошаговая инструкция процедуры оформления и регистрации
Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке? И можно ли подарить жилплощадь, если она находится в залоге у банка?
Что можно сделать с дарственной квартирой и как новый собственник может распорядиться даром?
Кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого или дарителя?
Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок?
Как оформить договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя? Условия и правила составления дарственной
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру, а также особенности оформления договора дарения
Что лучше – дарственная на квартиру или завещание и чем отличается наследство от договора дарения? Когда и что выгоднее оформить?
Как составить договор дарения квартиры и где скачать бланк и образец заполнения дарственной?
Сколько стоит сделать дарственную на квартиру у нотариуса для близких родственников и стоимость оформления договора дарения для иных лиц
Существенные и дополнительные условия договора дарения, а также что нужно для оформления дарственной на квартиру?
Нужно ли заверять у нотариуса договор дарения квартиры или его участие не обязательно при оформлении дарственной?
Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ?
Каков срок исковой давности по договору дарения квартиры и действия дарственной?
Как аннулировать дарственную по соглашению сторон, через суд и можно ли вообще расторгнуть договор дарения квартиры после регистрации?
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру. Важнейший список!
Нужно ли и на каких основаниях платится налог на квартиру с дарственной?
Нужен ли акт приема-передачи квартиры при дарении и как правильно заполнить передаточный договор? Образец
Кто оплачивает налог при дарении квартиры и сколько нужно оплачивать при получении дарственной?
Можно ли подарить подаренную квартиру обратно дарителю или другому лицу?
Знаете ли вы, какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру у нотариуса?
Кто должен платить госпошлину за дарственную на квартиру не родственнику, и какая законом предусмотрена сумма при дарении недвижимости?
Документы и порядок проведения государственной регистрации договора дарения квартиры
Образец заявления на дарение квартиры и другие документы и справки, участвующие в сделке
Можно ли оформить доверенность на дарение квартиры от дарителя? Образец дарственной и текст договора доверенности
Где и как оформить дарственную на квартиру? Регистрация договора дарения в МФЦ и Росреестре
Всё о том, как происходит сделка купли продажи квартиры за наличный расчет: нюансы, возможные риски и угрозы
Как правильно оформить и избежать проблем при покупке квартиры, где прописан несовершеннолетний?
Каковы особенности продажи квартиры по нескольким договорам купли-продажи?
Особенности договора купли-продажи квартиры для продавца с двумя покупателями. Образец документа
Недвижимость для несовершеннолетнего ребенка: как оформить покупку квартиры на него?
Нюансы и подводные камни сделок по покупке квартиры, которая менее 3 лет в собственности
Доверенность на заключение договора купли-продажи квартиры: особенности оформления, пошаговая инструкция, образец
Процедура передачи денег при покупке квартиры от А до Я
Для чего нужна и как правильно составить расписку при покупке квартиры? Образец документа
Предстоит покупка квартиры, полученной по наследству? Рассмотрим риски и обезопасим себя
С чего начать покупку квартиры, что для этого нужно сделать и какие документы подготовить? Пошаговая инструкция
Что такое передаточный акт к договору купли-продажи квартиры и как выглядит образец документа?
Какие документы нужны для регистрации договора купли продажи квартиры?
Как проводится оформление купли-продажи квартиры в МФЦ: от подачи документов до результата
Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры, зачем нужен, кто составляет и как оформить по образцу?
Как выписать человека, если вы купили квартиру с прописанными жильцами?
Чем чревата покупка квартиры с долгом по коммунальным платежам?
Планируется покупка квартиры с перепланировкой? Узнайте, чем грозит отсутствие согласования и какие есть плюсы и минусы?
Учимся правильно торговаться при покупке квартиры на вторичном рынке: 15 работающих советов
Ипотека — пошаговая инструкция и нюансы военной ипотеки
Оформление сделки: алгоритм профессионалов
Аванс, задаток, залог — разбор полетов