+7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93СПб

Что такое и зачем нужна налоговая декларация на налоговый вычет при покупке квартиры? Бланк и образец 3-НДФЛ формы

При оформлении налогового вычета заполняется налоговая декларация. Ниже пойдет речь о правилах ее подачи и заполнения для получения налоговой льготы.

Юридические новости
налоговая декларация на налоговый вычет при покупке квартиры

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 565-34-93

Санкт-Петербург

Что такое налоговая декларация на налоговый вычет при покупке квартиры?

Декларация о возврате подоходного налога при покупке квартиры – это документ, который заполняется по форме 3-НДФЛ. Требуется при оформлении льготного удержания в пользу покупателя – плательщика налога с дохода для физических лиц (НДФЛ), уплаченного с заработной платы и иных видов дохода в размере 13%.

Подать декларацию на возврат подоходного налога с покупки квартиры нужно ежегодно в налоговый орган, с момента притязания лица на оформление льготы, до полного погашения начисленной к получению суммы.

Декларация 3-НДФЛ на возврат подоходного налога при покупке квартиры должна содержать сведения о доходах, полученных получателем льготы за предшествующий налоговый период. Оформление происходит на основании положений, указанных в статьях Налогового кодекса РФ: 210; 220, 222.

НК РФ Статья 222. Полномочия законодательных (представительных) органов субъектов Российской Федерации по установлению социальных и имущественных вычетов

В пределах размеров социальных налоговых вычетов, установленных статьей 219 настоящего Кодекса, и имущественных налоговых вычетов, установленных статьей 220 настоящего Кодекса, законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации могут устанавливать иные размеры вычетов с учетом своих региональных особенностей.

А так же – Федерального закона, вступившего в силу 27.07.13 г., под № 212-ФЗ.

Так как декларация на возврат подоходного налога при покупке квартиры содержит сведения из справки, полученной в бухгалтерии по форме 2-НДФЛ, происходит их дублирование. Однако подача декларации предусматривает возможность отчета о нескольких видах заработка, например, при работе в нескольких местах. Так же сюда могут войти доходы, облагаемые НДФЛ – при сдаче жилья в аренду и т.п.

  1. Налоговый вычет при покупке квартиры: бланки от ФНС по форме 3-НДФЛ.
  2. Образец 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры.

Так выглядит образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ

Зачем нужна?

Декларация на возмещение НДФЛ при покупке квартиры нужна для анализа подаваемых данных, которые обрабатываются налоговым органом. Так как в нее лаконично вносятся все требующиеся сведения, участвующие в начислении налоговой льготы, их можно обработать в установленном режиме.

Обработка внесенных в декларацию данных производится с применением специализированных программ, что облегчает анализ внесенных сведений и получение инспекцией готовых результатов.

Если состоялась покупка квартиры, декларация 3-НДФЛ нужна для оформления имущественного возврата через отделение ФНС. Так как без ее подачи, начисления не будут предоставляться. Налоговая декларация для вычета за покупку квартиры подается ежегодно, с учетом изменений объема доходов за предшествующий год, предусматривая возвращение соразмерной суммы уплаченных денежных средств.

По существу, именно декларация для налогового вычета при покупке квартиры считается главным документом для начисления льгот. Остальные документы, которые прилагаются, служат лишь удостоверением подлинности внесенных в нее сведений.

Сроки подачи

Подается декларация в налоговую на возврат за покупку квартиры не ранее, чем через год после оформления сделки по нормам статьи 131 ГК РФ и Федерального закона от 13.07.15 г., № 218-ФЗ. То, есть после его надлежащей регистрации в Росреестре и внесения сведений о сделке, в реестр правообладателей недвижимости.

Датой оформления сделки считается число, когда покупателем были получены документы о регистрации сделки в кадастровой палате (МФЦ).

Для расчета используется налог, удержанный с дохода покупателя в предшествующий налоговый период, то есть – за один год в период с 1 мая по 30 апреля. Но подача декларации на возврат подоходного налога при покупке квартиры не ограничивается данными сроками и может подаваться круглый год.

Отличия в процедурах оформления через налоговую и работодателя

Если в отделение ФНС заявление подается совместно с заполненной декларацией, то у работодателя вычет можно получать практически сразу же:

  • после регистрации сделки в Росреестре;
  • после получения разрешения налогового органа.

Первый шаг одинаков для обоих видов оформления. Полученные из кадастровой палаты (МФЦ) документы вместе с заявлением подаются в местное отделение ФНС для решения вопроса о правоспособности получения налоговой льготы.

Заявление в налоговую на предоставление вычета при покупке квартиры: бланк, образец.

Заявление работодателю на предоставление вычета: бланк, пример.

После получения официального согласия со стороны инспекции ФНС, собственник вновь приобретенной квартиры может обратиться к работодателю или ожидать год для подачи декларации налогового вычета при покупке квартиры.

Основное юридическое отличие в том, что здесь используются разные налоговые периоды:

  1. Декларация в налоговую при покупке квартиры принимается со сведениями за прошедший налоговый период, уплачивая возврат средств единоразовым ежегодным платежом.
  2. Работодатель приобщает к заработной плате те средства, которые ранее удерживались с каждого заработка, уплачивая их налогоплательщику ежемесячными платежами.

Оформление декларации 3-НДФЛ

Для получения одобрения вычета в ФНС, собственник квартиры подходит в местное отделение налоговой инспекции по месту проживания и (или) прописки. Подает заявление на имя начальника отделения, затем заполняется форма 3-НДФЛ при покупке квартиры, которую можно найти в ФНС.

Сведения и документы, необходимые для подачи

В число сведений, которые потребуются для расчета, входят:

  • стоимость недвижимости;
  • сумма уплаченного налога.

Их требуется подтверждать официальными документами:

  • гражданско-правовым договором;
  • распиской о передаче денег продавцу;
  • справкой по форме 2-НДФЛ.

Куда обратиться за нужными сведениями?

Для получения сведений, участвующих в расчете суммы вычета, нужно получить документы, соответственно нормам юридической процедуры:

  1. Расписку получают от продавца в момент передачи денег за приобретаемую квартиру. Ее может заменить иной документ, например, квитанция – при передаче денег по безналичному расчету.
  2. После оформления сделки, имущественный договор проходит регистрацию в Росреестре, сведения о стоимости объекта приобретают правоспособность после завершения регистрации.
  3. Справка по форме 2-НДФЛ получается в бухгалтерии, по месту работы собственника приобретенной квартиры. Если вычет оформляется на супруга, следует обратиться по месту работы супруга.

Если часть суммы, положенной к возврату уже была получена, сведения о ее получении можно получить в отделении ФНС.

Прилагаемые документы подаются в виде оригиналов и копий, не требующих удостоверения. Справка по форме 2-НДФЛ предоставляется в виде оригинала.

Справка о доходах физического лица формы 2-НДФЛ: бланк, образец заполнения.

Как правильно заполнить?

Образец декларации 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры вы сможете найти ниже в статье, а сейчас обговорим основные правила заполнения этого документа.

3-НДФЛ декларация при покупке квартиры заполняется вручную печатными буквами, или – на компьютере.

При заполнении вначале указываются реквизиты получателя льготы:

  • фамилия и инициалы налогоплательщика;
  • ИНН налогоплательщика.

Далее заполняется лист «И», в который вносятся требующиеся сведения. Они вносятся в свободные клеточки, в форме числовых кодов. Обозначения кодов даны в тексте декларации.

В первом пункте, в число требующихся сведений входят:

  • форма собственности;
  • вид объекта недвижимости;
  • признак заявителя (налогоплательщика).
Налогоплательщиком может являться не только собственник, но и его законный супруг (ст. 35 СК РФ).

СК РФ, Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

  1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
  2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

    Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

  3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Далее заполняется подробный адрес места расположения приобретенной квартиры. Дается ссылка на правоустанавливающие документы, на основании которых возникло право на квартиру. Здесь же указывается год, с которого назначена и получается налоговая льгота. Если ранее вычеты уже получались – вносятся сведения о полученном возврате, и его остатке, подлежащем дальнейшему получению.

Во втором пункте отражаются расчеты на получение вычета за обозначенный в декларации, налоговый период.

Внизу листа ставится удостоверяющая подпись лицом, которым была заполнена налоговая декларация при покупке квартиры. Тем самым, налогоплательщик подтверждает добросовестность внесения сведений и проведения расчетов. В случае ошибки, выявленной налоговым инспектором, бланк 3-НДФЛ покупки квартир придется заполнить вновь.

Один символ должен занимать одну клеточку, в свободных клеточках ставятся прочерки. Не допускается исправление ошибок.

В бланке декларации 23 листа. Заполнять требуется только те сведения, которые имеют отношение к имущественному возврату. Остальные листы остаются свободными.

Далее вы можете скачать:

  1. Налоговый вычет при покупке квартиры: бланки от ФНС по форме 3-НДФЛ.
  2. Образец 3-НДФЛ на налоговый вычет за покупку квартиры.

Так выглядит образец заполнения декларации по форме 3-НДФЛ

В статье показаны основные правила, которым требуется следовать при оформлении и подачи налоговой декларации, для оформления имущественного возврата, положенного покупателю квартиры.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (495) 018-09-64 Все консультации бесплатны!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий