+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург

Какова цена на юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры и что это такое?

На сегодняшний день все меньше людей пользуются услугами специальных агентств при поиске продавца или покупателя недвижимости. Причины на это совершенно разные – от банального желания сэкономить, до желания научиться чему-то новому и пройти путь поиска со всеми подводными камнями самостоятельно.

Однако, как только контрагент на сделку с недвижимостью найден, многие задаются вопросом: «Что делать дальше?». На этот случай есть специализированные фирмы, которые оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.

Юридические новости

...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

Содержание:

Что входит в данное понятие?

За данной услугой юридического сопровождения сделки купли/продажи квартиры и ценой можно обратиться к нотариусу, юристу или риелтору. Конкретного перечня услуг, которые должны оказывать специалисты в данной области нет, все зависит от ситуации. Но все же, можно выделить определенный алгоритм работы, которого стараются придерживаться все юридические компании:

  • Первичная консультация по сделке.
  • Ведение переговоров с контрагентом (при необходимости).
  • Проверка сделки на чистоту, аналитика по возможным рискам. Данная услуга подразумевает проверку квартиры на наличие долгов по коммунальным платежам, наличие иных задолженностей и обременений, проверка всех выписанных и прописанных лиц, проверка третьих лиц на предмет претензий на данную жилплощадь.
  • Сбор документов, рекомендации по составлению договора.
  • Помощь при проведении взаиморасчетов по сделке.
  • Сопровождение при получении документов на собственность.

Средняя комиссия юристов

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры? Сумма вознаграждения за сопровождение сделки покупки или продажи квартиры четко не регламентирована. В зависимости от региона она варьируется от 5000 до руб. и выше.

От чего зависит стоимость услуги

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры? Помимо обязательных расходов, которые необходимо будет понести при оформлении договора купли-продажи жилья – это расходы на госпошлины, аренду банковских ячеек и непосредственно услуги специалиста по прайсу, цена может быть увеличена за дополнительную работу:

  • Если расчет по сделке осуществляется посредством ипотеки.
  • Если для осуществления передачи прав собственности необходимо согласие органов опеки.
  • Если сделка осуществляется на крупную сумму (более 10 млн руб.).

Так же цена за сопровождение сделки купли-продажи квартиры может быть снижена, если какие-либо действия из основного списка не были произведены.

ВНИМАНИЕ! Если специалист работает по предоплате, необходимо четко отслеживать выполнение всех пунктов, указанных в договоре. Иногда некоторые действия, указанные в прайсе просто не требуются. По окончании процедуры отчуждения недвижимости можно запросить назад средства за фактически не предоставленные услуги.
      

Кто должен оплачивать?

Чаще всего, комиссию оплачивает тот, кто больше заинтересован в чистоте сделки – то есть покупатель жилья. Продавец (если он не мошенник) уверен в правомерности продажи недвижимости, а вот правопреемник должен исключить все риски.

То есть, за проверку чистоты сделки однозначно платит покупатель. Далее расходы можно поделить: продавец так же заинтересован в правильности составления договора, в надежности расчетов и завершении сделки. Соответственно, по обоюдной договоренности стороны сделки могут поделить расходы по сопровождению пополам.

Цены в разных городах РФ

Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт организации, город
Юридический Департамент Группы Компаний «АМТ» От 30000 руб. Сайт недоступен, г.Москва
Объединенные юристы 35000 руб. https://www.ulc.ru/oformlenie-pokupki-kvartiry-v-moskve, г.Москва
Российский центр правовой помощи От 30000руб. https://www.lawyers.su/o-nas/, г.Москва
Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт организации, город
Петербургский правовой центр О 11500 руб. http://www.legal-spb.ru/stoimost-uslug/ , г. Санкт-Петербург
ЮрГарант 30000руб. http://urgarant.com/price/ , г. Санкт-Петербург
Юридическое бюро Санкт-Петербурга 15000руб. http://zakon78.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimos , г. Санкт-Петербург
Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт организации, город
Юридическое агентство Ваш юрист От 5900 руб. http://вашюрист74.рф/index.php?option=com_content&view=article&id=13&Itemid=7 , г. Челябинск
Центр защиты прав человека От 5000 руб. http://chelpravo.ru/juridicheskie-uslugi/dlja-fizicheskih-lic/yurist-po-nedvizhimosti , г. Челябинск
Сигма От 10000 руб. http://www.74sigma.ru/services/juridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostju/ , г. Челябинск
Коллегия юристов Правое Дело 5000 руб. http://www.pravoedelo.perm.ru/ceny/, г.Пермь
Центр сопровождения сделок с недвижимостью 20000руб. https://ct59.ru/uslugi-tsentra/soprovozhdenie-pokupki-nedvizhimosti, г.Пермь
Правозащитный фонд Олимп От 15000 руб. http://fondolimp.ru/price/, г.Пермь
Юридическая компания Премиум От 10000 руб. http://lawnn.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu , г. Нижний Новгород
Юридическая комания ЮСТ От 5000 руб. http://nts-ust.ru/uslugi/fizicheskie-lica/sdelki-s-nedvizhimostyu, г. Нижний Новгород
Ваш юрист От 5000 руб. http://vashurist-52.ru/price/ , г. Нижний Новгород
      

Как можно сэкономить?

  • Самостоятельное составление документов. Если вы располагаете временем, самый дорогой пункт в прайсе – сбор необходимых документов при подготовке к сделке – можно провести самостоятельно. При покупке квартиры перед составлением договора необходимо будет самостоятельно проверить объект на наличие арестов, обременений.

    Так же нужно будет запросить справку об отсутствии задолженности и проверить, кто прописан и выписан из квартиры.

    Если вы покупаете квартиру на первичном рынке – часть работы может взять на себя компания-продавец.
  • Воспользоваться лишь частью услуг. Возможно, затруднения и вопросы могут возникнуть не по всей процедуре, а только ее части, например, гос.регистрации, тогда часть работы можно выполнить самостоятельно, а часть поручить профессионалу.
  • Выбирать фирму в непосредственной близости от объекта сделки. Помимо услуг по прайсу, многие фирмы берут еще и оплату ГСМ. Если компания находится недалеко от объекта, на горючем можно сэкономит.
  • Отслеживание фактически оказанных услуг. Даже если специалист работает по предоплате, вы можете запросить обратно деньги за услуги, которые не были оказаны. Например, при покупке жилья в новостройке, юристу не нужно будет проверять кто прописан, кто может претендовать на жилье. Соответственно, деньги за данную работу могут быть возвращены.

Заключение

Из всего вышесказанного можно сделать вывод: стоимость варьируются в зависимости от региона. В некоторых случаях на данной услуге можно сэкономить. Однако стоит помнить: операции с недвижимостью требуют внимательности и профессионализма, и в случае неуверенности в своих силах, проведение всех этапов сделки лучше отдать в руки профессионала.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 350-84-15 Все консультации бесплатны!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий