+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург

2 способа, как узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру, а также собственника помещения и ее площадь

Иногда гражданам требуется получить соответствующие сведения о квартире или разыскать ее собственника. Эти действия не сложно выполнить, воспользовавшись сервисом электронных услуг. Так же их можно узнать, обратившись в уполномоченные службы лично.

Юридические новости
кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру

...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

Содержание:

Для чего уточняется кадастровая стоимость квартиры по кадастровому номеру?

Редко уточнить принадлежность квартиры требуется собственнику. Но в случае наследственных споров или раздела имущества, такие ситуации допустимы.

Сведения же о площади и кадастровой стоимости жилья могут понадобиться собственнику для уточнения налоговой базы или при оценке собственного жилья для имущественной сделки.

В иных случаях обратиться за данными сведениями могут:

  • потенциальные покупатели;
  • истцы при судебных спорах;
  • налоговая инспекция;
  • управляющая компания;
  • администрация и т.п.

Online способ

Определяется кадастровая стоимость помещения по кадастровому номеру на сайте государственных услуг, при выходе на портал Росреестра. Для лиц, владеющих поисковыми системами и использующими интернет ресурс, данный способ окажется наиболее удобным.

Следует учесть, что данная информация не представлена на кадастровой карте, соответственно – она не выкладывается в открытый доступ.

Получить сведения о собственнике и параметрах квартиры можно только зарегистрировавшись на сайте, через личный кабинет по электронному адресу.

Процедуру получения стоимости, площади и собственника можно поделить на две части: первая поможет вам определить стоимость, а вторая площадь и собственника (включая другие интересные сведения).

Как узнать стоимость квартиры по кадастровому номеру?

  1. Переходим на портале Росреестра в раздел “Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости” по данной ссылке.
  2. Выбираем в пункте “Об объекте” строку “Помещение”.
  3. Далее заполняем все необходимые поля и следуем дальнейшим инструкциям как показано на скриншоте ниже.

Если вы не знаете КН, его можно легко найти по адресу (при условии что ранее была пройдена процедура получения кадастрового номера). Итак, мы выяснили в других статья, как узнать уникальный номер:

Также можно выяснить кадастровую стоимость без КН. Подробности получения сведений описаны здесь. Чтобы получить необходимую информацию перейдите по нужной ссылке!

Получаем сведения о площади и собственнике квартиры

Чтобы узнать площадь квартиры по кадастровому номеру и его собственника следует выполнить простые действия:

  1. Переходим на портале Росреестра в раздел “Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости” по данной ссылке.
  2. Выбираем в пункте “Тип объекта” строку “Квартира”.
  3. Далее заполняем все необходимые поля и следуем дальнейшим инструкциям как показано на скриншоте ниже.

Сроки и оплата

Предоставление сведений происходит после оплаты, иногда через полчаса после оформления заказа. Максимум времени, требующегося для подготовки электронного документа – 52 часа.

Услуги оплачиваются в размере от 150 рублей для физических лиц и от 300 рублей – для юридических. За срочность и иные дополнительные услуги оплата увеличивается.

Уплатить пошлину можно при использовании сервисов:

  • электронного кошелька;
  • терминала или Киви;
  • баланса сотового телефона;
  • карты Сбербанка.

Преимущества данного способа поиска заключаются в том, что его можно провести не выходя из дома, в достаточно короткие сроки – на электронный адрес в личный кабинет заявителя придет выписка из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), с запрашиваемыми сведениями.

Недостаток этого способа заключается в том, что сведения будут представлены только в электронном варианте и использовать их допустимо только с целью осведомления, без права предъявления в уполномоченные инстанции.

Допустимо получить бумажный вариант, заказав сведения на сайте и по готовности обратившись лично в регистрирующий орган.

Способ личного обращения

Если требуется официальный документ, который правоспособен для предъявления в уполномоченные инстанции, нужно обратиться в регистрирующий орган по месту расположения квартиры. Им может быть:

  • кадастровая палата;
  • МФЦ.
Обращение в Росреестр или МФЦ допускается только для правоспособных лиц: владельцев квартир или их представителей. А так же на основании выписки из решения суда или по ходатайству администрации населенного пункта (управляющей компании).

Выясним, как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру:

  1. Подойти в учреждение и получить талон электронной очереди. Допустимо предварительно записаться на прием на сайте Госуслуг.
  2. Заранее уплатить государственную пошлину, приложить квитанцию об оплате к пакету документов.
  3. Снять ксерокопии документов.
  4. По талону или полученному при оформлении заявки номеру, обратиться в окно к регистратору.
  5. На официальном типовом бланке оформить заявку о получении выписки с интересующими сведениями. При составлении заявления допустимо воспользоваться консультацией регистратора.
  6. Предъявить пакет документов.
  7. Получить расписку о переданных документах, в которой указана дата повторного посещения.
  8. В указанный день подойти на вторичный прием с паспортом и полученной распиской.
  9. Получить выписку, в которой указан собственник квартиры, ее почтовый адрес, площадь и кадастровая стоимость.

Сроки и стоимость

Выписка подготавливается к выдаче в МФЦ не дольше, чем 5 рабочих дней. В кадастровой палате этот срок сокращается до 3 рабочих дней. Если документ подготовят раньше, регистратор позвонит по указанному в заявке номеру телефона, или вышлет сведения о готовности по указанному электронному адресу.

Услуга оплачивается в виде государственной пошлины. Ее размер составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей – для юридических.

Если в общественных интересах действует уполномоченное должностное лицо – представитель администрации, пошлина отменяется.

Документы

Если квартира состоит на кадастровом учете, при обращении собственника предъявляется только гражданский паспорт. Если действует представитель собственника – к паспорту прилагается нотариально удостоверенная собственником доверенность и свидетельство о собственности (копия и оригинал).

При обращении иных лиц, исполняющих должностные обязанности, они предъявляют документ о правоспособности обращения в виде выписки, справки или соответствующего акта (постановления).

Регистратор может не потребовать квитанцию об уплате пошлины, но если платеж не проведен – услуга предоставляться не будет, а документы будут возвращены как ненадлежащее оформленные.

Пересылка запроса заказным письмом

Допускается передача запроса почтовым отправлением Почтой РФ. Для этого следует узнать адрес МФЦ, куда будет отправлено заказное письмо и фамилию с инициалами начальника Росреестра.

Так как узнать собственника жилья по преимуществу требуется в интересах третьих лиц, которые могут исполнять должностные обязанности, такие способы получения сведений достаточно распространены в официальных кругах.

Алгоритм пошаговых действий в данном случае следующий:

  1. Снять ксерокопию паспорта и свидетельства о собственности и нотариально удостоверить. Для лиц, не являющихся собственниками, вложить документы, допускающие получение обозначенных сведений.
  2. Уплатить государственную пошлину в обозначенном ранее размере.
  3. Написать в свободной форме заявление на имя начальника местного отделения Росреестра. В заявлении дать перечень сведений, которые требуется получить. Указать адрес, по которому они должны пересылаться. Поставить дату и подпись.
  4. Подойти в почтовое отделение и оформить пересылку заказного письма.
  5. Составить опись вложения и удостоверить ее у почтового оператора.
  6. Вложить в конверт с подписанным адресом документы и запечатать его.
  7. Оформить услугу по уведомлению о получении почтового отправления адресатом.
  8. Оплатить почтовые услуги и получить на руки документы, подтверждающие отправку заказного письма.
  9. По готовности получить выписку с указанными сведениями.

Сроки и оплата

Длительность получения сведений зависит как от срока подготовки, который указан выше, так и от срока транспортировки почтового отправления.

Уплаченная в целом сумма так же состоит из стоимости государственной пошлины в установленном размере и стоимости почтовых услуг.

Хотите знать больше? Найдите нужную вам информацию в нашем разделе.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
Звоните: +7 (499) 350-84-15 Все консультации бесплатны!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александра

    При покупке недвижимости на вторичном рынке дважды понадобилось уточнять кадастровую стоимость квартир. Первый раз воспользовалась способом онлайн через сервис Госуслуги, что удалось не без труда с моим опытом пользования Интернетом. На середине процесса даже пришлось прибегнуть к помощи соседа-студента. Второй раз пошла в МФЦ, где все прошло гораздо легче. В Петербурге очередей в МФЦ нет, на месте консультанты подскажут, если есть вопросы по документам, тут же через терминал можно оплатить госпошлину. В общем если вы интернет-пользователь так себе, то проще воспользоваться услугами МФЦ.

  2. Алина

    В связи с переездом в другой город возникла необходимость продать офисное помещение и квартиру. Чтобы не прогадать со стоимостью, и по максимуму выручить от продажи мне понадобилось узнать кадастровую стоимость. Узнала я ее быстрым, удобным и бесплатным способом через сайт росреестра.
    В строку поиска ввела номер кадастрового объекта и адрес, затем поисковая строка выдает описание в котором прописаны все данные об объекте недвижимости, в том числе и рыночная стоимоость. Также на сайте росреестра можно заказать справку о кадастровой стоимости, в случае спорных моментов ее можно предъявить потенциальным покупателям, чтобы они видели что цена актуальная и не завышенная.

  3. Павел

    Хочу дополнить и сказать, поскольку любое сооружение является неотделимым от земли, их кадастровую стоимость суммируют и получается общая сумма. На примере, рассмотрим участок в 10 соток с КС, равной 2 000 000 рублей. Если на нем есть дом, стоимостью в 3 000 000 рублей, и гараж с ценой 400 000, то цена участка в документах будет указана как 5 400 000 рублей.

  4. Павел

    По поводу ошибки. В случае подтверждения ошибки, исправленные цифры кадастровой стоимости передадут в Налоговую Службу, а уже там проведут перерасчет налога на недвижимость. В том случае, если искажения данных нет, но вы считаете, что это не верно, то вам в этом случае необходимо прибегнуть к помощи незаинтересованного оценщика.