Иногда возникают ситуации, когда необходимо найти конкретный земельный участок на карте. Это может быть подготовка к сделке купли-продажи, мены, дарения, а также просто праздный интерес. Тем не менее, обычному человеку не всегда известно, что найти участок и по кадастровому номеру возможно, при этом, приложив минимальные усилия. О том, как осуществить эти действия быстро, а главное, в соответствии с законом, обсудим, опираясь на имеющуюся практику.

По нашим пошаговым инструкциям и статьям данного раздела вы узнаете все способы получения информации о земельном участке по кадастровому номеру, как узнать категорию земель по кадастровому номеру и остальную информацию.


...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург

Оглавление:

Что можно узнать по кадастровому номеру участка?

Кадастровый номер – это уникальный числовой код, присваиваемый каждому объекту недвижимости, который зарегистрирован на территории Российской Федерации. Данный код не может быть повторен дважды, в рамках регистрации другого объекта недвижимости, и перестаёт существовать, если этому способствует гибель недвижимого имущества.

Зная, каков код конкретного объекта недвижимости, вы запросто, правильно использовав его, сможете получить интересующую вас информацию. Если вы знаете числовой код земельного участка, вы можете узнать, когда данный участок был выделен из госсобственности, является ли чьей-то частной собственностью или содержится на балансе у государства, вы узнаете технические характеристики, состав земель, увидите план, обозначите границы.

Согласитесь, такая информация будет очень полезна, особенно, если в ближайшем будущем вы собираетесь стать собственником данного земельного владения.

Какие сведения о земельном участке можно получить по кадастровому номеру?

Итак, гражданин, может получить следующую информацию по кадастровому номеру:

  1. точный адрес нахождения объекта,
  2. кадастровая стоимость участка, что немаловажно для сделки купли-продажи или дарения,
  3. дата постановки на кадастровый учёт конкретного объекта недвижимости,
  4. информация о том, был ли объект когда-то разделён, или же слились два объекта воедино,
  5. категория и вид разрешенного использования конкретного объекта недвижимости,
  6. можно даже узнать площадь участка по кадастровому номеру,
  7. а также план и габариты.

Помимо этого специально для вас мы подготовили материалы в виде пошаговых инструкций:

Большинство этой информации отображено здесь:

Куда нужно обращаться?

На сегодняшний день существует несколько способов узнать информацию по числовому коду, данному при регистрации. Каждый имеет свои нюансы и подходит определённой категории лиц. Вы можете узнать информацию по кадастровому номеру как путём личного обращения в определённый государственный орган, так и путём использования сети Интернет.

Как правило, обращаться за информацией по зарегистрированному числовому коду могут только собственники, и им сотрудники государственного органа выдадут информацию без каких-либо нареканий. Так же, данные могут понадобиться гражданам, которые собираются в ближайшем будущем произвести сделку купли-продажи, дарения и так далее.

Часто бывают случаи, когда идут судебные тяжбы по поводу конкретных земельных наделов, и в интересах судебных органов сделать запрос о состоянии участка. При этом, используется только один кадастровый номер.

Обратиться для получения информации необходимо в ближайшее отделение Росреестра. К сожалению, никакой другой орган, в том числе многофункциональный центр (МФЦ) не могут обеспечить вас такой информацией. Если же вы используете сеть Интернет, то получить информацию по имеющемуся у вас номеру вы можете не выходя из дома.

Поиск по кадастровому номеру: ищем всю информацию об участке

Личное обращение

Первый способ, как найти по кадастровому номеру какие-либо данные связан с личным обращением. Для того, чтобы стать обладателем ценных данных вам необходимо явиться ближайший орган Росреестра. Представившись, предоставьте соответствующие документы, а именно, паспорт и свидетельство о праве собственности. Если вы являетесь собственником, вы составляете заявление, в котором просите предоставить вам необходимую информацию.

Если же вы не являетесь собственником, у вас должна быть веская причина на то, чтобы использовать регистрационный номер для получения данных. В этом случае вы указываете в заявлении причину выяснения, и если по мнению сотрудников Росреестра она является допустимой, то вы станете обладателем интересующих вас данных.

После того, как заявление заполнено, документы приняты, вам остается ожидать. Как правило, в зависимости от загруженности работы органа, данные вам могут предоставить как в течение одного дня, так и в течение трёх суток. Сотрудник органа Росреестра скажет вам, когда нужно явиться за данными. Выдают вам информацию формате листа А4, где будет содержаться план конкретного участка, а также информация о его владельце, произведённых метаморфозах с границами и так далее.

Через Интернет

Если же вы не обладаете временем или возможностями для того, чтобы ходить по органам государственной власти, вы можете воспользоваться способом, связанным с сетью Интернет. Для этого вам необходимо зайти на публичную кадастровую карту Росреестра.

Вам необходимо ввести в поисковый строке словосочетание «кадастровая карта». Первый открывшейся вам ресурс и есть искомый сайт. Либо просто переходим по этой ссылке (откроется в новом окне).

  1. Мы находимся на публичной кадастровой карте (ПКК),
  2. выбираем инструмент «Лупа» (самый первый),
  3. выбираем «участки»,
  4. вводим кад. номер.

Далее, вам откроются все необходимые данные по участку. Это может быть информация, касающаяся границ, площади, права собственности, проведённых коммуникаций.

Также, участок будет выделяться соответствующим цветом на карте. Поэтому, вы можете внимательно его рассмотреть, оценив его расположение.

Таким образом можно определить по кадастровому номеру большинство открытой информации.

Получаем план земельного участка по кадастровому номеру

Многие хотят посмотреть план участка по кадастровому номеру. Например, такой интерес может вызывать ситуация, когда вы собираетесь разводить на земле какие-либо постройки.

Для того, чтобы найти план земельного участка по кадастровому номеру, вам необходимо все также, как рассказано в инструкции выше, в пункте «Через интернет»:

  1. перейти по ссылке на ПКК,
  2. в поиске ввести кадастровый номер,
  3. в появившемся окне выбрать «План КК» как показано на скриншоте ниже.

Ищем ситуационный план по кадастровому номеру

Ситуационный план – это план, который показывает размещение интересующего вас земельного объекта по отношению к различным населённым пунктам и другим объектам, сетям энергетического, теплового и водоснабжения, а также, показывает, как проведены коммуникации относительно участка.

Немаловажно, что такой план показывает и особенности природных условий, а также рельеф на территории, которая вас интересует.

Ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру найти не получится, кто бы что не говорил. Обращаемся в Росреестр лично, план вам распечатают на листе формата А4, предварительно объяснив, где и какие содержатся нюансы участка. Перед этим вы, конечно, заполните заявление. Подготовьте предварительно всю имеющуюся у вас документацию, чтобы заполнять заявление корректно.

Какие конкретно сведения вам нужны будут сказать сложно, т.к. часто форма заявлений и вносимые сведения меняются.

Где посмотреть кадастровый план земельного участка через интернет?

Отвечая на вопрос «где посмотреть кадастровый план земельного участка?» стоит отметить, что проще всего это сделать в Интернете. Вы имеете право разворачивать карту так, как вам удобно, приближать и удалять объекты, сравнивать свой кадастровый участок с другими. Если же вы подаете заявление лично, то, к сожалению, вы получаете лишь бумажное изображение, которое в сущности не передает всей той информации, которую вы могли бы получить онлайн.

Чтобы подробно изучить интересующий вас участок, вы также можете воспользоваться кадастровой картой. Введя код, имеющийся у вас, вы увидите на карте отображенные объекты. Вы можете рассмотреть их, а нажав на клавишу во всплывающем окне «План ЗУ», вы увидите приближенную версию карты и узнаете государственный кадастровый план земельного участка который вас интересует.

Пошаговая инструкция:

  1. переходим по ссылке на ПКК,
  2. в поиске вводим кад. номер
  3. в появившемся окне выбираем «План ЗУ» как показано на скриншоте ниже.

Таким нехитрым образом вы узнали как посмотреть кадастровый план земельного участка. Если интернета у вас под рукой нет — вам дорога только в ближайшее отделение Росреестра.

Кадастровый код, это всего лишь набор цифр, но он дает огромное количество информации человеку, который заинтересован в проведении сделки, или в других действиях, связанных с участком. Если вы умеете пользоваться сетью Интернет, то для вас это наилучший вариант, ведь этот способ позволяет получить информацию быстро, а также, не уточняя, являетесь ли вы собственником данного участка или же нет.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
      
Комментарии4
  1. Ирина

    Все верно, зу имеющие статус «ранее учтенные» так же имеют свидетельства , но! не уточненную площадь.В случаи продажи либо других сделок с данными участками границы надо уточнить. После чего участок будет иметь статус «учтенный», а после регистрации на право собственности участок будет «зарегистрированный»

  2. Аркадий Жуков

    Здравствуйте. Что такое декларированная площадь участка?

    • Лина

      Аркадий, это площадь, указанная из правоустанавливающих документов. Межевание земельного участка в этом случае не проводилось, и границы не установлены. Посмотрите что это за процедура: http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/chto-eto-takoe-i-dlya-chego-ono-nuzhno.html. Межевание земли проводится кадастровым инженером. При планировании строительства на участке желательно провести эту процедуру. Вы можете узнать проводилось ли межевание вашего участка: http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/granitsy/kak-uznat.html

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      На кадастровом учёте могут находиться з\участки, как с уточнением границ, так и без такового, когда данные в кадастр были внесены на основании правоустанавливающего либо правоудостоверяющего документа. Это такая площадь, которая внесена в кадастр из таких документов, а не в результате проведения межевых работ. Относится это, как правило, к ранее учтённым з\участкам.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ст. 45).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий