+7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93СПб

3 шага чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру!

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит практически все сведения, которые требуются для официальных запросов при проведении имущественных сделок и иных процедур. Путём несложного оперирования программами интернет сервиса или обращения в многофункциональный центр (МФЦ) можно решить задачу любой сложности.

В данном материале мы расскажем можно ли по кадастровому номеру узнать владельца участка.

Для тех кто хочет узнать собственника по кадастровому номеру онлайн и знает весь процесс — ПЕРЕХОДИТЕ НА ОФ. САЙТ.
Юридические новости
как по кадастровому номеру узнать собственника

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 565-34-93

Санкт-Петербург

Как по кадастровому номеру узнать собственника — online способ

Этот способ предполагает наличие доступа в интернет и работу на официальном сайте государственных услуг, в структуру которого входит портал Росреестра. Для использования сервиса, нужно следовать соответствующему алгоритму действий.

Если требуется найти собственника земельного участка (ЗУ), а заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер (КН), используйте нашу пошаговую инструкцию ниже.

Пошаговая инструкция

Чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру вначале требуется по найти место расположения и домашний адрес ЗУ. Это можно сделать следующим способом:

Перейти по ссылке на портал Росреестраhttps://rosreestr.ru/site/ либо в поисковике набрать “Портал Росреестр” и кликнуть в выдаче на первый сайт.

Выбрать из списка электронную услугу «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и нажать на данную клавишу.

Ввести кадастровый номер в поле заполнения. Если новый номер не присвоен (как его присвоить узнайте в статье) или не известен заинтересованному лицу, допустимо воспользоваться условным и даже устаревшившим номером.

Кадастровый номер вводится в верхнюю строку, а устаревший и условный номера – во вторую и третью строки.

Кликнуть по кнопке «сформировать запрос».

Программа выдаст запрашиваемую информацию. Здесь появится адрес, который потребуется для следующих действий. После того как адрес выписан на отдельный лист или скопирован в файл, требуется вернуться обратно и начать поиск в другом окне.

По адресу

Чтобы вы понимали как узнать хозяина участка по кадастровому номеру ваши действия будут следующими.

Зайти все на тот же Росреестр.

Найти среди услуг и сервисов «Получение сведений из ЕГРН», выбрать эту электронную услугу из общего списка, нажав на данную клавишу.

Составить заявку – в открывшееся поле внести требующуюся информацию, по пунктам далее.

  1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
  2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
  3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
  4. Указать адрес.
  5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

Сформировать запрос и оплатить услугу в размере 150 рублей.

Чтобы проверить собственника по кадастровому номеру программа позволяет выбрать объект в автоматическом режиме, а так же – набрать адрес вручную.

В течение 5 рабочих дней на адрес электронной почты придут сведения о собственнике ЗУ.

Теперь вы понимаете как узнать владельца участка по кадастровому номеру. Но есть еще один вариант поиска информации – это личное обращение!

Offline способ

      
Так как поиск собственника по кадастровому номеру может быть связан с имущественным интересом заявителя, например, при намерении приобрести заброшенный надел, такие сведения являются общедоступными.

Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.

Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРП. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.

Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость сравнительно высока:

  • За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
  • Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
  • Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.

В отделение ЕГРП, чтобы определить владельца потребуется представить:

  1. заявление;
  2. паспорт заявителя (подлинник и копию);
  3. квитанцию об оплате пошлины.
Расширенная выписка о титульном владении землёй может быть представлена только собственнику ЗУ, что требуется подтвердить свидетельством о праве собственности на ЗУ.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

Если с ЗУ происходит сделка купли-продажи или любые иные действия НЕ описанные ниже, то в отличие от кадастрового паспорта, в который вносится измененная информация, САМ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НЕ МЕНЯЕТСЯ!

      
Смена КН возможна только в случаях:

  1. Изменения статуса земли.
  2. Увеличение/уменьшение территории.
  3. При разделении участка на несколько – в этом случае к каждому зу присваивается новый номер.

Перед имущественной сделкой имеет смысл перепроверить сведения о собственнике надела, что позволит предотвратить недобросовестные и мошеннические действия, направленные в адрес покупателя. С нашей инструкцией вопрос о том, как найти владельца участка по кадастровому номеру уже не кажется таким сложным, верно?

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (495) 018-09-64 Все консультации бесплатны!
Комментарии 24
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анфиса Савельева

    Здравствуйте! Мой муж после смерти матери получил в наследство земельный участок. Можно ли по кадастровому номеру определить, действительно ли его матери принадлежал участок, и как и где это сделать? Спасибо.

    • Александр

      Здравствуйте Анфиса! Определить по кадастровому номеру хозяина участка не трудно, можно зайти на сайт Росреестра, ввести данные, и получите искомое. Так же есть масса сторонних ресурсов. В конце концов вы можете сами обратиться в ЕГРП, но там потребуют некоторые документы для этого и нужно будет заплатить госпошлину.

    • Виктор

      Узнать владельца земельного участка зная кадастровый номер участка можно несколькими способами.
      Все эти способы и пошаговые инструкции определения владельца земельного участка по кадастровому номеру описаны в статье расположений выше.

  2. Валерия Осипова

    Хочу купить кирпичный гараж во дворе многоквартирного дома ( не ГСК). У продавца есть документы о праве собственности на гараж. Но, по всей видимости, нет документов о праве собственности на землю под гаражом…Вернее: он не знает о наличии таких документов, т.к. гараж получил в наследство от умерших родителей. Известен кадастровый номер земельного участка. Возможно, ли по кадастровому номеру узнать статус земельного участка – право на собственность, договор аренды и сроки? Могу ли я после покупки гаража оформить право собственности на землю под гаражом ? Кто дает разрешение и на каких условиях?

    • Ирина

      Доброго времени суток! По кадастровому номеру вы действительно можете узнать кто является собственником участка и его статус. Оформить право собственности на землю под гаражом вы сможете только в том случае, если участок получен ранее 30.10.2001, участок и был предназначен для гаражного строительства и имеются необходимые документы о праве собственности на него. Обращаться нужно в Росреестр.

    • Катерина

      Валерия, добрый день.
      По кадастровому номеру вы можете узнать о земельном участке под гаражом. Лучше вам вместе с собственником гаража сходить в мфц и узнать там у юриста. Как правило, консультация и просто вопросы решаются в мфц с юристом бесплатно.

  3. Дамир Титов

    Здравствуйте! Для того чтобы зарегистрировать садовый дом в снт нужно ли сделать межевания земли?

    • Ольга

      Доброго времени суток! Нет, межевание в данном случае не является обязательным условием. Нужно лишь приватизировать землю. Но я вам все равно советовала бы провести межевание, иначе не сможете совершать никаких юридических операций с участком. Продавать, дарить, тд.

    • Ира

      Дамир, добрый день.
      Необходимо лишь приватизировать землю. Межевание не обязательно. Только в том случае, если есть соседи, которыене довольны границами между участками.

  4. Тамара

    Мне по завещанию в наследство достался дом, при чем кадастровый номер участка, на котором он построен, оформлен на имя завещателя, а акта о приватизации земли нет. Могу ли я в такой ситуации переоформить кадастровый номер на своё имя? Где можно это сделать?

  5. Leszek

    Моя жена уже четвёртый год безуспешно бьётся за право собственности на земельный участок, полученый в наследство от матери. Все документы в порядке, есть кадастровый номер, но в Земельном управлении говорят: Такой объект не отмечен на карте! Как такое вообще возможно, номер есть, а объекта у них нет?!

  6. Олег

    Здравствуйте! Хочу поменять з/у с незарегистрированным домом? так как строительство ещё ведётся в виде отделочных работ (в собственности 3 года) на равноценную квартиру, что мне выгоднее и что выгоднее собственнику квартиры составить договор мены или подать в мфц докумены на 2 сделки купли-продажи и стоит ли указывать, что на участке незарегистрированный дом, какую при этом указать обеим сторонам одинаковую цену, чтобы избежать налогов? Собственник квартиры настаивает на указании в договоре мены равнозначной стоимости обеих объектов 2.1 млн.р., а участок я покупал за 750 т.р. Кадастровая стоимость квартиры 2.24 млн.р., моего участка 740 т.р. Спасибо!

    • Екатерина

      Олег, здравствуйте. Вам лучше составлять договор мены. Если и земля и квартира в собственности более трёх лет, от уплаты налога вы освобождаетесь, поэтому какую цену вы укажите в договоре, значения не имеет. Указывать или не указывать про дом, решать вам, но, если укажите, объект капитального строительства также должен быть оценён и вписан в договор.

  7. Ринат Новиков

    являюсь собственником земельного участка со свидедельством регпалаты. В налоговой службе нет сведений уже три года. Что необходимо делать в таких случаях?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Вы, как собственник з\участка, в случае неполучения уведомления о необходимости уплатить налог, отсутствия налоговой льготы, обязаны самостоятельно известить налоговый орган об объекте налогообложения. Данная норма действует с 01.01.2015.
      Обоснование: НК РФ (ст. 23).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
  8. Артём Григорьев

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли быть два кадастровых номера на один земельный участок?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Учёт в государственном кадастре недвижимого объекта, каковым является з\участок, осуществляется посредством присвоения ему кадастрового номера, который не меняется и не повторяется во времени. Два номера у одного участка исключается.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ст. 5).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
  9. Георгий Кудрявцев

    Здравствуйте .мой дед купил участок в сад тов .давно больше 16 назад он умер и кроме книжки сад тов ничего не было и она потеряна .могу ли я как то все восстановить и переоформить этот участок?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      В случае наступления смерти наследники наследуют не только имущество, но и имущественные права. Ваш дед при жизни имел право на упрощённый порядок регистрации права собственности на приобретённый участок. Вам потребуется определить свой статус наследника, обосновать в суде обстоятельства пропуска срока принятия наследства, восстановить такой срок, после чего принять наследство.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 1112).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
  10. Ростислав Афанасьев

    добрый день! если земельный участок был переведен государству за долгое не использование. в госреестре будет указана данная информация?

    • Герман

      Да, такая информация будет отображаться в государственном реестре, так как это предусмотрено на законодательном уровне. Также Вы можете обратиться в государственный реестр с просьбой предоставить Вам выписку по конкретному земельному участку (но такой способ можно сделать в случае если земельный участок находится в муниципальной собственности).

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит всю историю правообладания земельным участком, в том числе и об изменении прав в описанном вами случае.
      Обоснование: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 7).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
  11. Евгений Назаров

    добрый вечер! на сайте налоговой отсутствует имущество (квартира). Как узнать не сменился ли собственник и что нужно сделать, чтобы информация отображалась корректно

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Отсутствие сведений об объекте налогообложения может быть свидетельством нарушения межведомственного взаимодействия. Чтобы узнать актуальные данные об недвижимом объекте, обратитесь в Росреестр для получения выписки из ЕГРП. Если вы собственник, то имея выписку, обратитесь в налоговый орган, поскольку при установленных законом условиях, это является вашей обязанностью.
      Особенности: НК РФ (ст. 23), Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ст. 7).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург