Как заказать кадастровую выписку на земельный участок в электронном виде и где получить выписку из кадастрового паспорта на бумажном носителе?

Каждый объект недвижимости, в том числе – земельный участок (ЗУ), состоящий на учете в Росреестре, допускает получения сведений в виде выписки. Выясним кадастровая выписка о земельном участке: что это, зачем нужна и как ее получить.

Юридические новости
кадастровая выписка о земельном участке

...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург

Оглавление:

Что это и для чего требуется?

Кадастровая выписка о земельном участке – это официальный документ, посредством которого гражданам передаются запрашиваемые сведения о ЗУ, хранящиеся в информационном банке Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Выдача документа регулируется нормами Федеральных законов:

  • о ГКН, от 24.07.07 г., под № 221-ФЗ;
  • о регистрации объектов недвижимости, от 27.07.97 г., под № 122-ФЗ.

Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка выполняет многофункциональные цели, в том числе:

  1. Допускает получение любых сведений, хранящихся в земельном кадастре, в том числе: параметров ЗУ, его места расположения и присвоенного кадастрового номера.
  2. Предъявляется в качестве официального основания при оспаривании стоимости ЗУ, установленной ревизионной комиссией – для снижения налоговой базы (в случае уменьшения кадастровой стоимости).
  3. Постановка на учет в Росреестре капитального строения или объекта незавершенного строительства, возводимого на участке.
  4. Уточнение или определение межевых границ. В том числе, в случае подготовки ЗУ к межеванию.
  5. Оформление полного пакета документации, отражающей полную правоспособность ЗУ.
      

Как выглядит кадастровая выписка о земельном участке?

Форма кадастровой выписки о земельном участке выдается на типовом бланке, который содержит несколько форм КВ 1-6. Здесь представлены табличные и текстовые сведения, а также топографический план конфигурации границ ЗУ, с указанием координат поворотных точек.

В заключение проставляется дата выдачи, печать и подпись уполномоченного должностного лица. Вид оформления опирается на нормативы законодательного регламента, что придает выписке статус официального документа.

Кадастровая выписка о земельном участке: образец.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Отличия от кадастрового паспорта

Многие считают, что кадастровая выписка о земельном участке — это кадастровый паспорт. Сведения, данные в выписке идентичны имеющимся данным, указанным в кадастровом паспорте ЗУ. В то же время в данных документах имеются различительные сведения.

В отличие от паспорта, выписка может предоставляться так же на участки, не состоящие на кадастровом учете.

Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению ЗУ при постановке надела на кадастровый учет и допускает замены только после изменения внесенных в него сведений. Например, при изменившихся параметрах ЗУ или после проведения Государственной ревизии земель. Он хранится у собственника и используется только при проведении гражданско-правовых процедур, таких как:

В остальных случаях официальные сведения предоставляются в форме кадастровой выписки.

Узнать, где и как получить кадастровый паспорт можно в другом нашем материале.

Срок действия

Срок действия кадастровой выписки о земельном участке полученные из ГКН установлен на протяжении того периода, в течение которого они сохраняют актуальность (ФЗ № 221-ФЗ), то есть нормы действия документа официально не установлены. Данные сроки допускают установления в той инстанции, для которой подготавливается документ.

      

Из чего состоит выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

Форма КВ-1 представляет табличные данные, состоящие из разделов:

  • кадастровый номер ЗУ;
  • место расположения;
  • параметры участка;
  • категория земель и целевое назначение участка;
  • вид права;
  • сведения о правообладателе;
  • особые отметки – о координатах поворотных точек ЗУ;
  • дополнительные сведения.

Чтобы посмотреть выписку в исходном размере следует нажать на фото.

Кадастровая стоимость указывается в расчете на полную площадь ЗУ, а также дается ее удельный показатель – в расчете на 1 м2. Подробнее о методах оценки земель читайте здесь.

Остальные формы содержат следующие сведения:

  1. КВ-2 содержит план территории ЗУ, с расположенными на нем капитальными строениями и коммуникациями, если участок состоит на кадастровом учете.

  2. КВ 3, 4, 5 так же выдаются только при условии предварительного межевания и наличия в Росреестре соответствующей информации. Содержит сведения о замерах, план ЗУ в контексте окружающих его участков, с параметрами соседствующих наделов.

  3. КВ-6 содержит координаты поворотных точек, с описанием способа закрепления межевых знаков.

Если участок не состоит на кадастровом учете, при запросе выдается только форма КВ-1.

Пошаговая инструкция получения

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок в электронном виде?

Наиболее распространенный и легкий способ – получение кадастровой выписки на земельный участок через интернет. Для этого требуется:

  1. Переходим в сервис Росреестра «Форма запроса сведений ЕГРН» по этой ссылке.
  2. В открывшемся окне выбираем тип объекта, вводим КН (если есть), указываем площадь, адрес.

  3. Далее выбирается способ получения документа, который предусматривает электронный и бумажный варианты. Документ на бумажном носителе можно получить при личном посещении или по почте.
  4. Далее нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и следуем дальнейшим инструкция системы.
  5. На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается сервис оплаты услуг и производится платёж.
  6. По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом.

Узнав, где бесплатно получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде следует выяснить о получении на бумажном носителе.

В МФЦ или Росреестре

По усмотрению заинтересованного лица можно получить официальный документ на бумажном носителе, лично посетив местное отделение Росреестра или МФЦ.

В отличие от запроса на сайте, здесь регистратор потребует гражданский паспорт заявителя, так как официальные сведения выдаются только собственникам. Так же допускается обращение представителя, действующего в интересах правообладателя по нотариально удостоверенной доверенности. В данном случае алгоритм следующий:

  1. Получить в терминале талон электронной очереди, по номеру подойти в указанное окно к регистратору.
  2. Оформить заявление на выдачу кадастровой выписки, приложив требующиеся документы.
  3. Получить расписку за переданные документы и заявление. В назначенный день обратиться за готовым документом.

Выясним еще, где получить кадастровую выписку на земельный участок.

На почте

Предусматривается для лиц, проживающих за пределами областного или краевого центра, где расположены отделения Росреестра или многофункциональные центры (МФЦ). Они могут обратиться в почтовое отделение по месту жительства. В данном случае следует:

  1. Подать оператору почтового отделения составленное заявление и пакет прилагаемой документации.
  2. Получить опись вложения, удостоверенную оператором.
  3. Положить отправление в конверт, и оформить заказное письмо с уведомлением о получении.
  4. Оплатить почтовые расходы и сохранить полученную от оператора квитанцию и опись вложения.
Подготовленный документ будет передан регистрационным органом удобным заявителю способом, по адресу обратной связи.

Госпошлина и стоимость

За предоставление услуги взимается пошлина в соразмерном объеме, в зависимости от статуса заявителя – физического или юридического лица. Оплата производится через электронный сервис, в кассе Сбербанка или почтовым отправлением.

Пошлина за предоставление электронного варианта выписки взимается в размере:

  • 150 рублей – стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц;
  • 300 рублей – для юридических лиц.

Бумажный вариант имеет следующую стоимость:

  • 400 рублей – для физических лиц;
  • 1 200 рублей – для юридических лиц.
В данную сумму не входит оплата почтовых услуг, которые взимаются дополнительно.

Сроки получения

Выписка подготавливается за 5 рабочих дней для ЗУ, состоящих на кадастровом учете. Первичная постановка на учет составляет 21 рабочий день.

При первичной постановке ЗУ на кадастровый учет электронная услуга не предоставляется, для ее проведения, с последующим предоставлением выписки, требуется подойти лично к регистратору в МФЦ.

Предоставление документации

Заказать электронный вариант можно без предоставления документации. При заявке варианта на бумажном носителе, на учтенный участок, потребуются:

  • паспорт заявителя;
  • кадастровый паспорт ЗУ;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Регистратору предъявляются оригиналы и копии данных документов. При передаче данных документов по почте вместе с заявкой, их требуется удостоверить нотариально.

Как правильно написать заявление на выдачу?

Заявка на получение электронного варианта выписки составляется по форме, которая заполняется непосредственно в открывшемся окне. Здесь потребуется только отметить нужные сведения в автоматическом режиме или вбить их вручную.

То же касается подачи заявления в МФЦ, где по преимуществу заполняются бланки заявителем или самим регистратором, в зависимости от установленных в регионе правил. Самостоятельное написание требуется только тогда, когда заявка отправляется заказным письмом по почте. В этом случае допускается свободная форма составления, с обязательным указанием:

  1. Кадастровых характеристик участка, его места расположения и присвоенного номера.
  2. Категории земель и вида разрешенного использования.
  3. Формы права и сведений о правообладателе.
  4. Перечень форм, которые требуется подготовить в выписке.
  5. Вид обратной связи – адрес электронной почты, сотовый телефон и домашний адрес.
  6. Указание на способ получения готовой выписки – почтой РФ, в электронном варианте или по прибытию в МФЦ.

В заключение ставится собственноручная подпись с расшифровкой фамилии и дата. Юридические лица указывают свои реквизиты и удостоверяют заявление подписью уполномоченного должностного лица и печатью учредителя.

Бланк запроса о предоставлении сведений из ГКН.

Рекомендуем также ознакомиться с процессом снятия земли с кадастрового учета.

Получение бесплатных сведений

Официально выданные в виде выписки сведения о ЗУ носят возмездный характер и требуют соразмерной уплаты, установленной для оформления государственной пошлины за регистрационные услуги.

Иногда правообладателю требуется получить соответствующие сведения, которые находятся в открытом доступе на публичной кадастровой карте, без официального предоставления в те или иные инстанции. Такие сведения для собственного информирования можно найти без финансовых затрат. Для этого следует найти в поисковике Публичную кадастровую карту. В открывшемся окне, внести сведения об интересующем участке, и вести поиск требующихся для осведомления данных.

Росреестр разъясняет о том, как получить сведения о недвижимости в этом году:

Теперь вы знаете, где заказать кадастровую выписку на земельный участок. Роль выписки достаточно существенна. Рассмотрев алгоритм, можно заказать ее на сайте без каких-либо затруднений.

Еще больше информации о постановке ЗУ на кадастровый учет можно найти в нашем разделе.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 350-84-15 Все консультации бесплатны!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Юлия

    С 2017 нет отдельных понятий выписки ЕГРП и кадастровой выписки (паспорта). Теперь законом установлена выписка из единого государственного реестра прав, которая включает в себя и сведения о правообладателе объекта недвижимости, и о кадастровых уникальных характеристиках объекта. Государственная пошлина при заказе выписки ЕГРН составляет 400 руб.

  2. Мария

    К сожалению, на 2017 год со сроками действия выписок возникла новая проблема. Закон установил, что сведения являются актуальными на момент их выдачи. Да и форма выписки поменялась. С этого года из этой выписки можно будет ещё узнать, не принадлежит ли недвижимость кому-то другому – так государство хочет обезопасить граждан от разных махинаций.