+7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93СПб

Как заплатить или уменьшить налог с продажи дома с земельным участком?

Продавая дом с землей, в некоторых случаях приходится выплачивать налог с доходов для физических лиц (НДФЛ). Начисление таких выплат обязательно для некоторых категорий владельцев.

Юридические новости
налог с продажи дома с земельным участком

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 565-34-93

Санкт-Петербург

Что такое налог с продажи дома с земельным участком?

По нормативам, установленным законодательством, получение любого дохода физическими лицами облагается налогом. Он составляет 13% общей стоимости, указанной в договоре имущественной сделки, за вычетом 1 миллиона рублей. При оформлении дома с участком, нередко возникают вопросы, связанные с нюансами титульного владения землёй, на котором возведён дом. ЗУ может принадлежать продавцу недвижимости на правах:

      

При продаже дома надел может передаваться возмездно только при условии официально оформленного права собственности. В остальных случаях земли переходят покупателю, следуя судьбе капитального строения. В таком случае не допускается получение платы за землю, в то же время – с продажи земельного участка не взимается установленный налог.

Стоит упомянуть про материнский капитал и его особенности при купли продаже дома с землей. Подробнее об этом можно узнать в нашей статье.

Если участок в собственности, его владелец может освобождаться от налога с продаж в том случае, когда:

  • он находился в собственности более 3 лет;
  • его стоимость менее 1 миллиона рублей.

При этом недопустимо составлять отдельные гражданско-правовые договоры на продажу дома и земельного участка, находящегося под домом даже тогда, когда участок в собственности. Данное действие могло бы снизить стоимость недвижимости, указанную в разных договорах, но продавать участок с возведённым капитальным строением, не разрешено. Так же не разрешено продавать возведённое на участке капитальное строение без переоформления земли.

Соответственно, стоимость недвижимости, представляющей собой дом и ЗУ, рассчитывается совокупно. Из этой совокупной стоимости рассчитывается налог с продажи недвижимости.

Законодательная база

Положение об уплате налога с продажи дома с ЗУ, регулируется положениями Налогового, Гражданского и Земельного кодексов:

  • Согласно статье 130 ГК РФ недвижимость в виде капитальных строений и наделов относится к имуществу, облагаемому налогом вне статуса владельца. Исходя из этого, выплаты вменяются так же тем категориям лиц, которые вправе получать льготы по другим основаниям.
  • Положения статей 208-210 и 224 НК РФ определяют налоговую базу,ставку, условия отмены его начисления.
  • Нормативы статьи 391 НК РФ допускают снижение выплат на 10 000 рублей для некоторых категорий граждан.
  • Статья 207 НК РФ регулирует начисления для нерезидентов РФ.
  • Статья 288 НК РФ определяет сроки налогового периода.

Перед тем как начать рассчитывать сумму уплаты налога с продажи ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, возможно вам будет интересно узнать как рассчитывается этот же налог, только с продажи ТОЛЬКО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА — об этом читайте здесь.

Ознакомиться с полной процедурой купли продажи дома с землей можно тут.

Как рассчитать и уплатить налог с продажи?

Сведения в местное отделение ФНС поступают непосредственно при регистрации гражданско-правового договора купли-продажи. Стоимость объекта, участвующего в имущественной сделке обязательно отражается в договоре. Эта сумма, полученная продавцом недвижимости является базовой при исчислении. Естественно, инспекторы проведут собственный перерасчёт, чтобы проверить отсутствие недоимки при оплате налога.

Кроме этого, в инспекцию ФНС передают сведения о наличии регистрации на территории РФ. Инспекторов интересует следующий факт:

  1. не является ли продавец иностранцем или лицом без гражданства;
  2. прописан ли он ранее, чем за 98 дней до проведения сделки.
Такие сведения имеют значения для того, чтобы увеличить налоговую ставку с 13% до 30%.

Остальные сведения, которые отменяют уплату налога, граждане предоставляют самостоятельно.

К ним относится срок владения проданной недвижимостью. Если она находилась в собственности более 3 лет, от продавца требуется только подача заявления об освобождении от выплат на данном основании. Такое заявление, написанное на имя начальника регионального отделения ФНС, лица подают при личном посещении инспекции или пересылают заказным письмом с уведомлением о получении.

Если же строение возведено и введено в эксплуатацию менее чем за 3 года до продажи, а ЗУ находится в собственности более 3 лет, то аналогичное заявление следует подать только в отношении надела, а налог за дом оплатить по существующему регламенту.

Рассчитываем сумму

Расчёты по оплате налога с продажи дома с земельным участком перечисляются до 15 июля года, следующего за налоговым периодом, а декларация НДФЛ подаётся до 30 апреля. То есть, на следующий год после продажи недвижимости следует подать декларацию и оплатить указанную в ней сумму.

Расчёты проводятся по следующей формуле: от суммы стоимости дома и земельного участка вычитается один миллион. От оставшейся стоимости, которая определяется как налоговая база, находится 13%.

Например: стоимость дома – 2 миллиона 500 тысяч, а стоимость ЗУ – 1,5 миллиона. Участок и строение в собственности 2 года. Соответственно, слагается стоимость дома и надела, которая в совокупности равна 4 миллионам, из которых вычитается 1 миллион. Их полученной разности в 3 миллиона находится размер установленной налоговой ставки. Уплате в счёт НДФЛ подлежит сумма в 390 тысяч рублей.

Если продавец входит в число льготников на основании положений статьи 391 НК РФ, то из полученной суммы следует вычесть 10 тысяч рублей и оплатить 380.

Если продавец – иностранец, он обязан уплатить 30% налога. Соответственно, с продажи он обязан перечислить в отделение ФНС 900 тысяч. Льготы для иностранцев не предусмотрены.

При условии, что земля под домом оформлена в собственность 3,5 года назад, а капитальное строение введено в эксплуатацию и поставлено на кадастровый учёт за год до продажи, налог следует вычитать только со стоимости частного дома. С его стоимости в 2,5 миллиона следует вычесть миллион не облагаемых НДФЛ средств, а с полутора миллионов вычесть налог, который составит 205 тысяч рублей.

Каждый налогоплательщик исходит из нюансов, определяемых его ситуацией. Рассчитав положенную для выплаты сумму, он должен подойти в местное отделение ФНС и заполнить налоговую декларацию. В декларации указывают как сумму, перечисленную с продажи недвижимости в бюджет государства, так и расчёты, которыми пользовался налогоплательщик.

Льготы или освобождение от налога на продажу дома с земельным участком в силу тех или иных причин, требуется оформить заявлением с приложением подтверждающих документов. К таковым относятся правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на дом и участок. Например:

  • Договор имущественной сделки, на основании которого продавец, в своё время, вступил в право собственности.
  • Свидетельство о собственности в случае приватизации ЗУ или при введении дома в эксплуатацию.
  • Свидетельство о наследовании, если частный дом или участок передавались по наследству.

Для обоснования льгот следует приложить копии документов, которые подтверждают статус льготника.

Для тех кто интересуется алгоритмом и особенностями покупки дома с землей — мы подготовили материал.

Штрафы при неуплате

      

При подаче декларации и переводе денег на счёт, следует провести тщательную проверку правильности проведения расчётов и введения кодов при оплате через терминал.

Любая ошибка приведёт к налоговым нарушениям, за которые вменяются штрафные санкции. Добросовестные налогоплательщики, допустившие ошибку при подсчёте или при наборе цифр КБК, наказываются штрафом в размере 20% суммы недоимки.

Недобросовестные нарушители, специально не уплатившие положенный налог или снизившие, при продаже земельного участка с домом, сумму НДФЛ, наказываются штрафом в размере 40% суммы недоимки. Если граждане продолжают уклоняться от ответственности, требующаяся к уплате сумма будет взиматься через суд.

Особые случаи нарушений, при злостном нарушении налогового режима РФ влекут уголовную ответственность, предусматривающую взимание крупных штрафов и иные виды наказаний.

Общая информация по данной теме доступна на главной странице рубрики.

При продаже земельного участка с домом и уплате налога, следует руководствоваться различными правовыми аспектами, предусматривающими допустимость освобождения от его уплаты или снижения суммы налога.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (495) 018-09-64 Все консультации бесплатны!
Комментарии 49
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Николай

    Получил часть дома и земельного участка в наследство. Второй собственник мой родной брат. хотим продать имущество. Хотелось бы узнать вырученная сумма за недвижимость будет делиться пополам при уплате налога. Брат владеет частью дома более 3 лет. Оба ветераны боевых действий. Например дом продадим с участком за 2400000. Каждый будет платить с 1200000? Минус 1000000 и 10000 как ветераны БД. Налог рассчитывать со 190000-13% верно?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Налоговое законодательство льгот по освобождению ветеранов б\действий от НДФЛ, полученного от продажи ими объектов недвижимости, не предусматривает. В остальном всё зависит от: 1) срока (периода) владения имуществом, 2) основания приобретения на имущество права собственности. Как раз этих деталей в вашем вопросе не хватает. Например, в отношении вас нет ясности по сроку владения, в отношении брата нет ясности по основанию приобретения. При отсутствии оснований быть освобождёнными от уплаты НДФЛ, продаже объекта, находящегося в долевой собственности путём составления одного договора, и\вычет будет распределён в пределах 1 млн. рублей между вами соразмерно долям в праве. Совокупный НДФЛ = (2 400 000 – 1 000 000) х 13% = 182 000 руб.\
      Обоснование: НК РФ (статьи 217.1, 220), https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
  2. Андрей

    Здравствуйте.
    Я получил участок от муниципалитета в 2003 г. Строил на нем дом до 2012г. Получил техпаспорт на дом в этом же году. Получил свидетельство на право собственности в 2014г. Продал дом в 2017 г. (менее 3х лет) за 1 700 000 р. Я не работающий пенсионер, более 10 лет. Чеков на строй материалов нет. Должен ли я платить 13 % ? Если да от 1700000 или 700000?
    Какие статьи НК в данный момент на меня распространяются?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Минимальный срок владения домом исключает возможность освобождения вас от налогообложения. Статус пенсионера не освобождает от налогообложения при получении дохода. Поскольку расходы подтвердить вы не можете, то остаётся только декларировать (это обязательно) доход, заявив об имущественном н\вычете, что означает уменьшение налоговой базы на 1 млн. рублей. Если налоговая база 1,7 млн. рублей, то при её уменьшении исчисление 13 процентов будет производиться из 0,7 млн. рублей. Однако налоговая база может быть иной, если полученный вами доход окажется меньше кадастровой стоимости дома умноженной на понижающий коэффициент.
      Обоснование: НК РФ (статьи 217.1, 220), https://www.nalog.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
  3. Антонина Мартынова

    в феврале 16года сын от матери получает и вступает в наследство (дом и земельный участок) в октябре 17года продает .Как будет начислен налог и есть ли какие льготы?

    • Ольга

      Здравствуйте, Антонина. Льгот в данном случае нет никаких. Сын должен будет оплатить налог в размере 13% от заниженной кадастровой стоимости земельного участка и дома.

    • Александр

      Здравствуйте Антонина! Так как сын продает дом и зу которым владеет менее трех лет, то ему придется заплатить 13% налог от оценочной стоимости. Но он может снизить имущественный налоговый вычет, и эта сумма может быть достаточно серьезной.

  4. Сергей Фомин

    Здравствуйте! В наследство мне достался дом,через пол года я вступила в наследство в июле 2015года и в августе 2015года дом продала. В 2017 году принесли налог за дом и землю, это правильно?ег продала

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемый Сергей. Данные проблемы часто встречаются. Для их решения Вам в налоговый орган по месту Вашей регистрации необходимо предоставить документы о продаже дома и написать заявление о перерасчете налога. Удачи Вам.

    • Маргарита

      В Вашей ситуации есть два варианта развития событий. Первый: в налоговой инспекции отсутствуют сведения о дате продажи дома и земли. Соответственно, Вам необходимо обратиться в налоговый орган, который прислал вам налоговое уведомление, либо по месту нахождения собственности, и предоставить им документы, подтверждающие факт продажи, оригинал, либо копии (копии можно не заверять). На основании этих документов налоговая направит запрос в Управлении Росреестра вашего региона для уточнения сведений. Второй вариант: если вам ранее в 2016-м году мне был начислен своевременно налог за 2015-й год, то в свою очередь налоговая в случае не направления по каким-либо причинам Вам уведомления ранее, может сделать перерасчет или первичные начисления не более чем за три периода, предшествующих году направления уведомления. Если они в 2017-м году Вам впервые прислали налог за 2015 г. (за месяцы владения), то это правомерно. Также важно отметить, что при наследовании налог на имущество физических лиц и земельный налог начисляются не с даты регистрации права собственности, а с даты открытия наследства, то есть с дата смерти наследодателя.

  5. Андрей Козлов

    Здравствуйте! Зем.участок в собственности 4,5 года, плюс в собственности незавершенное строительство, сам дом введен в эксплуатацию в этом году, дуду продавать все это за 2 млн, но куплю квартиру в этом (налоговом) году. Нало ли платить налог с продажи?

    • Вера

      Андрей, при продаже квартиры вам придется заплатить налог 13%, но у вас есть право оплатить его по сниженной кадастровой стоимости. От уплаты налога при продаже земельного участка вы освобождаетесь, так как он находится у вас в собственности более трех лет.

    • Елена

      Здравствуйте, Андрей. Да, в вашем случае вам придется оплатить налог с продажи дома в размере 13% от заниженной кадастровой стоимости. От уплаты налога при продажи земельного участка вы освобождаетесь.

  6. Светлана

    Добрый день! Дом достался мне по наследству от мамы в 2011 году. Земельный участок оформили в собственность по суду в 2017 году. Обязана ли при продаже заплатить налог, если да, то в каком размере?

    • Мария

      Светлана, добрый день!
      Если вы не хотите платить налог при продаже дома, тогда вам необходимо подождать три года, пока он будет в вашей собственности. В ином случае вам придется платить 13 процентов от кадастровой стоимости дома.

    • Вероника

      Здравствуйте, Светлана. Если вы будете продавать земельный участок ранее 5 лет владения им, то вы обязаны заплатить НДФЛ в размере 13% от заниженной кадастровой стоимости земельного участка.

    • Марина

      Светлана, добрый день.
      Если вы дом будете сразу продавать, то вам необходимо будет заплатить 13 процентов от продажи дома. Если после 3 лет в вашей собственности будете дом продавать, тогда вам ничего платить не нужно будет.

  7. Соня Федотова

    Я продал старый деревенский дом с участком земли 10 соток в Тверской областе, за 10 тыс рублей, кадастровая стоимость дома 600 тыс руб, земли 112 тыс руб. Надо ли мне идти в налоговую и оформлять декларацию о продаже? Заранее спасибо.

    • Катерина

      Соня, добрый день!
      Все зависит от того, сколько времени вы владели участком, который продали. Ведь существуют временные рамки.
      Как правило, минимальный срок владения участком до 5 лет. Вам надо поднять бумаги и высчитать, сколько вы владели землей, и если меньше 5 лет, то ничего не нужно делать.

    • Мария

      Добрый день! Если вы владели домом и участком дольше минимального срока (где-то это 3 года, а где-то 5 лет), то подавать декларацию уже не нужно, так как от налога вы полностью освобождаетесь. Если же владели меньше минимального срока, то да, подавать декларацию надо обязательно, даже если налог полностью покрыт налоговыми вычетами.

  8. Ринат Игнатьев

    частный дом построен в 2011 году, свидетельство получено осенью 2014 года . Надо ли платить налог с продажи?

    • Катерина

      Добрый день, Ринат!
      Если участок в собственности, его владелец может освобождаться от налога с продаж в том случае, когда: он находился в собственности более 3 лет; его стоимость менее 1 миллиона рублей.

  9. Фаина Соловьёва

    Хотим продать дом с земельным участком. Дом только оформляем в собственность, а земельный участок в собственности более 3-х лет. Какие налоги мы будем обязаны заплатить? Юрист в г.Курчатове говорит, что мы должны заплатить налог с кадастровой стоимости дома и учаска, а не по факту сделки.

    • Марго

      Доброго времени суток! Поскольку земельный участок у вас в собственности дольше трех лет, то за него налог платить уже не придется. Налог на дом вы действительно можете заплатить исходя из его кадастровой стоимости. Узнать стоимость можно по запросу в Росреестре.

    • Анна

      Фаина, добрый день.
      Смотрите, вам надо будет оплатить налог за покупку дома. За участок нет, ведь он у вас уже более 3 лет в собственности.
      Владелец может освобождаться от налога с продаж в том случае, когда: он находился в собственности более 3 лет

  10. Мария Голубева

    Продан дом с земельным участком 160 км. м. за 4700000 руб. До какого времени и сколько платить налог в 2018 году? Затраты на постройку дома 3200000 рублей

    • семен

      У вас вычтут затраты в 1 млн. рублей а остальная сумма от продажи будет обложена 13% подоходным налогом согласно изменениям в законе с 01.01.2016 года. Надо еще посмотреть, брали ли Вы налоговый вычет при строительстве.

    • Катерина

      Мария, добрый день.
      Все зависит от того, сколько лет дом был в вашей собственности. Если более 3 лет, то налоги вообще не надо платить. А если меньше этого срока, тогда все по закону, 13 процентов от продажи.

  11. Александра Быкова

    после вступления наследства хозяйки участка,я хочу купить этот участок за небольшую сумму(во много раз меньше,чем кадастровая стоимость).Какой налог хозяйка участка заплатит?

    • Сергей

      Купить участок ниже кадастровой стоимости можно, тут хозяин — барин, за сколько хочет, за столько и продает. Но вот налог для хозяйки участка, которая вам его продаст, будет рассчитываться исходя именно из кадастровой стоимости и будет составлять 13% от нее. Данное правило исчисления налога при продаже недвижимого имущества, действует с 2016 года.

    • Катерина

      Александра, добрый день!
      А как вы купите дом у собственности за сумму, которая меньше кадастровой стоимости дома?
      13 процентов будет платить в любом случае от всей цены.

  12. Остап Соловьёв

    Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть земельный участок в собственности 7 лет, на нём стоит дом собственность 2 года. При продаже дома и участка надо или нет платить налог в 13%?

    • Инна

      Доброго времени суток! Платить налог за земельный участок вам уже не нужно, от этого вы были освобождены после трех лет владения им. За продажу дома заплатить налог придется, поскольку с момента покупки прошло только два года. Можете немного подождать с продажей дома и сэкономить.

    • Катерина

      Остап, доброго вечера вам!
      При продаже земельного участка налог вам не надо платить. Платить налог только в том случае, если имущество в собственности менее 3 лет. И еще это зависит от кадастровой стоимости. С домом тоже самое, если мене 3 лет в собственности, то нужно будет платить налог.

  13. Венера Давыдова

    Добрый день. В 2014 году я вступила в права наследства на дом и земельный участок после смерти мамы. В этом году планирую продать дом и земельный участок. Освобождаюсь ли я от уплаты налога от продажи на основании наследования? Спасибо.

    • Ирина

      Здравствуйте, Венера. Если вы вступили в наследство ранее августа месяца 2014 года, то платить налог при продажи вам не придётся.

    • Марина

      Венера, добрый день.
      Вы освобождаетесь от уплаты налога только в том случае, если ваша собственность стоит менее 1 миллиона рублей. Либо, если в собственности у вас участок более 3 лет. В ином случае налог придется платить.

  14. Владислав Егоров

    Добрый день! Интересует следующий вопрос об уплате налогов. Отец (инвалид II группы )владеет земельным участком с 2012 года. В августе 2017 года планирует поставить на учет жилой дом (ИЖС), и сразу же продать его за 1,5 млн. рублей. Какой налог он должен уплатить с продажи?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Статус инвалида не освобождает от налогообложения при продаже имущества. Однако размер платежа можно уменьшить посредством применения механизма имущественного вычета, в результате которого уменьшается налоговая база, а сам налог составляет 65 тысяч рублей.
      Обоснование: НК РФ (статьи 217.1, 220), https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
  15. Александр

    Добрый день. Мы с супругой приобрели участок в 2012, в том же году получили право собственности на него, построили дом. Право собственности на дом оформили нам в 2017г. Сейчас продаём дом, чтобы купить квартиру(ориентировочно за 2,2 млн руб). Как нам рассчитать налог?
    Цена продажи 3 млн. Кадастровая стоимость дома 2,2 млн руб.

    • Елена

      Александр, ранее налог рассчитывался следующим образом, по формуле: от суммы стоимости дома и земельного участка вычитался один миллион От оставшейся стоимости, которая определяется как налоговая база, находится 13%. С 2016 года поменялись правила расчета налога с продажи -налог исчисляется с продажной стоимости дома и умножается на коэффициент 0.7, т.е. 3 млн.x 0.7=210 т.р.

    • Катерина

      Александр, добрый день.
      В соответствии с Налоговым кодексом РФ (в редакции, действующей в 2017 году) доход при продаже квартиры, дачи, жилого дома, земельного участка, гаража, или любой другой недвижимости облагается налогом.

      Статьей 224 Налогового кодекса РФ установлено, что доход от продажи недвижимости облагается по ставке 13 %. Подробнее о ставках НДФЛ можно прочитать в разделе по ссылке.

    • Наталья

      Здравствуйте, Александр. Если вы имеете в виду НДФЛ, то вы освобождаетесь от уплаты данного налога, т.к. владеете земельным участком и домом более 3-х лет.

  16. Екатерина

    Налог с продажи дома с прилегающим к нему земельным участком можно уменьшить за счёт своевременной оплаты данного вида налога. Сейчас штраф за неуплату или несвоевременную оплату налога с продажи дома с земельным участком постоянно растёт. На мой взгляд, лучше побыстрее заплатить эти 13%.

  17. Виктория

    Если собираетесь приобрести участок,то платить из налогов ничего не нужно,только за регистрацию прав собственности покупателя . Платит продавец и это его заботы. Продавец платит 1% госпошлину, налог на доходы 1% от оценочной стоимости участка если он у него в собственности больше 3-х лет. Плюс 1% от оценки — пенсионный налог, плюс услуги нотариуса.

  18. наталья

    Я продаю земельный участок с домом. Скажите пожалуйста с какой суммы платится налог на имущество с продажи земельного участка с домом, с кадастровой стоимости или с суммы, указанной в договоре купли-продажи?
    Земельный участок с домом приобретен был в 1996г. Спасибо.

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Налогообложение дохода, возникшего в результате продажи н\объектов, зависит от минимального предельного времени владения объектом налогообложения, способа приобретения права собственности и статуса покупателя. Вы освобождаетесь от уплаты налога в связи с временем владения, превышающим 5 лет. Что касается непосредственно вопроса, то налог платится с дохода. Когда он меньше установленной на начало года величины кадастровой стоимости умноженной на 0,7, для налогообложения принимается в качестве дохода кадастровая стоимость объекта, умноженная на 0,7 (понижающий коэффициент).
      Обоснование: НК РФ (ст. 217.1)

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 755-89-52Москва +7 (812) 565-34-93Санкт-Петербург
    • Ольга

      Здравствуйте, Наталья. Налог в размере 13% платится с кадастровой стоимости если в собственности находился менее трех лет. В Вашем случае Вы освобождаетесь от уплаты налога.

    • Екатерина

      Здравствуйте, Наталья. Если ваш дом с земельным участком в собственности у вас с 1996 года, то вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.