Как получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок? Полный алгоритм действий

Результатом регистрационных действий, в том числе, является получение свидетельство о государственной регистрации земельного участка (ЗУ). Важность этого документа сложно переоценить. О том как его получить — рассказываем в статье.

Юридические новости
фото 1

...

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург

Оглавление:

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок: определение

Свидетельство о собственности на земельный участок – это правоустанавливающий документ, в котором констатирован статус собственника соответствующего участка (как его узнать или найти?), в сторону указанного в документе лица. Выдаётся на основании оформления земель в собственность, после проведения имущественной сделки или перерегистрации надела:

  1. в результате приватизации;
  2. в результате выкупа.

Регламент выдачи опирается на Федеральный Закон о Госкадастре недвижимости (ГКН), от 21.07.97 г. № 122-ФЗ. Здесь урегулированы все правила регистрационной процедуры, с передачей права выдачи Свидетельства региональным муниципалитетам.

Зачем оно нужно?

      

Свидетельство о регистрации земельного участка (образец доступен для скачивания ниже) требуется для подтверждения права собственности в различных ситуациях (подробнее о подтверждающих права документах).

Главное требование – представление данного документа при участии ЗУ в имущественных сделках или при оформлении завещания и вступлении правопреемников в наследство по закону. Если ЗУ выступает в роли предмета залога, банки так же требуют предоставления данного документа.

Разновидности форм

Общие сведения, которые требуется вносить в документ, унифицированы и являются общими для всех регистрирующих органов. К ним относятся:

  1. данные правообладателя;
  2. сведения о ЗУ;
  3. возникновение права собственности на ЗУ;
  4. сведения о регистрирующем органе.

Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок оформляется на бланке, утверждённом локальным актом региональной администрации. Они могут различаться по внешним признакам в разных регионах. Но единый Субъект РФ на своей территории выдаёт только Свидетельства одинаковой формы – как в областном центре, так и в районных поселениях. При этом не все из них оформляют документ на бумаге с защитными знаками. Это не является обязательным требованием и не влияет на правоспособность документа.

В верхней части указывается административный орган, на территории которого расположен ЗУ. Свидетельства с аналогичными сведениями должны быть идентичными. Но и здесь могут появиться различия, если очередное административное постановление региона утвердило новую форму Свидетельства.

В таком случае следует рассмотреть дату утверждения бланка, которая должна быть указана мелким шрифтом в нижней части документа.

ВНИМАНИЕ! С 1 января 2015 поменялась форма свидетельства. Теперь оно имеет такую форму:

фото 2

Новая форма свидетельства (лицевая сторона)

фото 3

Новая форма свидетельства (оборотная сторона)

До 1 января 2015 оно имело такой вид:

фото 3

Старая форма

Более подробно об актуальности форм можно узнать на сайте Росреестра.

Как получить свидетельство на право собственности на земельный участок?

После оформления гражданско-правового договора имущественной сделки, приватизации или получения свидетельства о наследовании, стороны или лицо, вступившее в право собственности, отправляются в многофункциональный центр (МФЦ), где проводится регистрация соответствующего гражданско-правового действия.

Порядок оформления права собственности — полной описание процедуры

Если вас интересует признание права собственности через суд — читайте нашу статью.

      

Подают заявление, в котором указаны цели обращения в МФЦ. К заявлению прилагают пакет документации, который участвовал в сделке, и квитанцию об оплате госпошлины. Документы принимаются под расписку (что делать если документы утеряны или испорчены?).

Регистрация свидетельства о праве собственности на земельный участок может продолжаться один месяц или 21 рабочий день. По завершении учётных работ, заявитель оповещается о готовности документации. Придя на вторичный приём, заинтересованное лицо получает зарегистрированный договор имущественной сделки (или иное) и свидетельство о праве собственности.

Такая процедура называется регистрацией права собственности и совершается единоразово.

Если владелец ЗУ потеряет или испортит иным образом данный документ, переоформлять право собственности не потребуется. Все внесённые учётные сведения останутся актуальными. По заявке об утрате свидетельства, специалист сможет войти в информационный банк и получить доступ к Реестру собственников ЗУ. На этом основании будет выдан дубликат Свидетельства, а процедура ограничится только его получением.

Данный пример говорит о том, что в регистрационной деятельности ГКН главными факторами являются регистрация и оформление права собственности – внесением в учётные записи. Получение документа выступает в роли юридического последствия регистрации правового прецедента.

Если вы хотите оформить в собственность арендованный участок — нужно ознакомиться с данным материалом. Помимо прочего полезно знать как защитить свои права на землю!

Также не забывайте о формах собственности:

  1. частная;
  2. публичная, федеральная.

Подтвердить право собственности на ЗУ легче всего предъявлением свидетельства на земельный участок. Оно может быть получено в Росреестре законным владельцем надела. В иных случаях рассмотрите возможность прекращения прав на землю.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 350-84-15 Все консультации бесплатны!
Комментарии10
  1. Венера Константинова

    Доброй ночи! Подскажите, пожалуйста, может ли быть выдано свидетельство о госрегистрации земельного участка без предварительного проведения межевания?

  2. Анатолий Орлов

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, свидетельство о праве собственности земельного участка выданное моему отцу в 2010 году действует в настоящее время/?

    • Ольга

      Здравствуйте, Анатолий. Свидетельства о праве собственности отменили с 2017 года. Теперь необходимо получать выписку из ЕГРН. Т.е., ваш отец так и есть собственник земельного участка, но подтвердить это может только выпиской из ЕГРН.

    • Александр

      Здравствуйте Анатолий. Свидетельство о собственности выданное вашему отцу конечно действительно и сейчас. Только лучше всего это конечно до конца оформить все документы, и чем быстрее, тем лучше, если это еще не сделано. А то распорядиться в полном объеме этой собственностью, он пока не имеет права.

  3. Игнатий Николаев

    зарегистрирован земельный участок 14 октября 2011 года, получено свидетельство о государственной регистрации права в управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю. Говорят, что все это уже устарело в связи с законом о дальневосточном гектаре. Нужно ли мне обращаться в кадастровый отдел?

    • наталья

      Мне кажется это лишне так как у вас имеется уже официальная регистрация собственика, и перерегистрация тут не требуется. У вас уже имеется официальное право и никто не может его отменить. А если участок под строительство так тем более

    • Ирина

      Игнатий, здравствуйте.
      Если с документами все хорошо и ни у кого к вам нет претензий, то ничего делать не нужно.
      Если вы сами имеете сомнения, то сходите в кадастровую палату, покажите документы свои на всякий случай.

  4. Валентина

    По поводу получения свидетельства хочу отметить, что в настоящее время право собственности на земельный участок будет удостоверяться выпиской из ЕГРН, а не свидетельством как указано в статье. Сроки регистрации права указаны в статье 16 Закона о регистрации и зависят от того, где подано заявление в Росреестре или в МФЦ. Допустим, участок переходит по наследству, право собственности на участок вы сможете оформить в три дня, если заявление подано в Росреестре, и в пять, если подано в МФЦ (в этот срок заложено время на передачу документов в Росреестр)

  5. Осип Кириллов

    Здравствуйте! Мне никогда не приходило налоговое уведомление на приватизированный земельный участок. При обращении в налоговую мне сказали, что нужна копия свидетельства о регистрации права собственности , данное свидетельство у меня отсутствует. Как важно его получить? Можно продолжать владение земельным участком без данного свидетельства, если да, до каких пор?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Обстоятельство не направления в ваш адрес налогового уведомления может свидетельствовать об отсутствии в н\инспекции сведений об объекте налогообложения. Вам потребуется не свидетельство, а выписка из ЕГРП, поскольку, если н\уведомление вами ни разу не было получено, то вы обязаны самостоятельно информировать налоговую службу об объекте налогообложения.
      Обоснование: НК РФ (ст. 23), Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ст. 7).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 350-84-15Москва +7 (812) 309-75-63Санкт-Петербург
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий