Cat comm для категории 37

Юридические новости
Время на чтение: 1 минуту Добавить в закладки

Комментарии 15
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий для Наталья34 Отменить ответ
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Наталья

    Исходя из собственного опыта хотелось порекомендовать при выборе банка для оформления ипотечного кредита следующее: при выборе наименьшей ставки какие обязательные виды страхования предлагает банк, в каких страховых компаниях можно оформить эти договора и в случае отказа от того или иного вида страхования на сколько повысится ставка по кредиту. Обязательным является только страхование имущества в силу закона, от всего остального можно отказаться.
    Так же если всё-таки оформляете ипотечный кредит в Сбербанке, лучше сами оформите страховки через Домклик, там немного дешевле чем оформление в офисе и вы будете точно уверены что сотрудники банка не оформят вам ничего дополнительного ( а они это часто практикуют).

  2. Юлия

    Покупка квартиры в ипотеку удобна тем, что недвижимость, которую вы приобретаете проверят на чистоту банк. Не удобна тем, что в большинстве случаев она остается в залоге у банке. Я пользовалась услугами по ипотеке Сбербанка и ВТБ, общие условия примерно у всех одинаковые. Если процентная ставка меняется в какую то сторону, она меняется сразу во всех банках.

  3. Катерина

    Хочу поделиться своим опытом. Два года назад на семейном совете решили, что будем приобретать квартиру для сына-студента в Москве. Сами живем в провинции, далеко.
    1. За год я неоднократно консультировалась в разных отделениях Сбербанка. И каждый раз сотрудники рассказывали что-то новое, и даже кое-что о своей работе узнавали от меня! (например, о том, что при оформлении ипотеки через ДомКлик есть скидка в 0,5%).
    Вывод 1: чтобы больше узнать, больше спрашивайте, читайте. Не ограничивайтесь одним посещением банка.
    2. Подали заявку на ипотеку. У нас с мужем и стаж, и доходы — т.е., как нам казалось, веские аргументы. Нам одобрили всего 2 млн. Сыну-студенту в Москве тот же Сбербанк одобрил 4 млн.
    Вывод 2: от региона зависит и размер возможного кредита.

  4. Дима

    Прежде, чем брать квартиру в ипотеку, узнайте, какие федеральные программы помощи действуют. Дело в том, что периодически появляются разные программы помощи семьям, в этих случаях ставка по ипотеке может быть чуть ли не вдвое меньше. Известно, что есть ипотека под шесть процентов годовых для многодетных семей, а это даже намного ниже процента по депозиту.

  5. Лилия

    В настоящее время очень удобно оформлять ипотеку в Сбербанке при помощи услуги ДомКлик. Здесь можно не только подать заявку на заключение договора,но и завершить окончательные действия: перевод денег и тд.

  6. Светлана

    Прошедшим летом приобрели квартиру в ипотеку в Сбербанке России. Сейчас не нужно обращаться в агентство для оформления документов, всё необходимое делают сотрудники Сбербанка, все договоры и т.д. Как мне кажется — это очень удобно, всё в одном месте, ни куда не надо бегать, отдаёшь документы, а они сами всё делают. Первоначальный взнос был материнский капитал, оформили на 20 лет, чтобы ежемесячный платеж был посильным, на всё ушло порядка 2х недель.

  7. Елизаветта

    Хотелось бы немного добавить об Оценке Рыночной Стоимости,при покупке квартиры в ипотеку. Оценочный альбом необходим что бы залогодержатель знал: рыночную цену, техническую информацию, ликвидационную стоимость. Важно, что кредит выдаётся от меньшей стоимости,указанной в альбоме. Цена в альбоме должна быть не меньше чем в авансовом договоре, иначе придётся доплачивать.

  8. Наталья

    Рынок недвижимости становится все цивилизованнее. Например, при покупке квартиры в ипотеку можно воспользоваться сервисом от Сбербанка ДомКлик, где можно подать не только заявку на кредит, но и совершить заключительный этап приобретения недвижимости, т.е. подать документы на регистрацию прав собственности на жилье, которое вы покупаете.

  9. Елена Ш.

    Узнайте больше о квартире на вторичке, которую вы хотите приобрести. Сразу уточняйте информацию о владельцах, этим вы сэкономите свое время. Наибольшие сложности могут возникнуть с покупкой в ипотеку квартиры, с владельцами-несовершеннолетними, инвалидами или пожилыми людьми. Количество документов, затребованных в таком случае банком, резко возрастет. Обязательным станет получение согласия органов опеки. В случае с пожилыми, старше 75-80 лет, банки могут затребовать также справку из психоневрологического диспансера от продавца. С одной стороны, это обезопасит покупателя от возможности расторжения сделки в дальнейшем, с другой — нужно желание продавца на сбор необходимых документов и дополнительное время. Поэтому покупатели с ипотекой зачастую отказываются от таких вариантов, впрочем, и продавцы тоже.

  10. Софья

    Основным «подводным камнем» ипотеки является нестабильность экономической ситуации на рынке. Поэтому перед тем, как решиться на такой серьезный шаг, нужно максимально внимательно изучить все предложения рынков. Просчитайте выплаты в специальной программе под разные варианты. Выбирайте сумму строго в зоне своего экономического комфорта.

  11. Наталья34

    Добрый вечер!Хочу поделиться своим опытом по покупке квартиры в ипотеку.Брала квартиру на вторичном рынке 4 года назад в Сбербанке на 10 лет под 13 %. На всю сделку и покупку квартиры ушло примерно 3 месяца. Сюда входило:заключение договора с банком, поиск квартиры(потому что одобрили меньшую сумму),затем заключение сделки с риэлтером и владельцем квартиры и уже в конце с банком. Что Вам хочу сказать,прошло все быстро, единственное что -много времени занимает сборка документов,и самое главное нужно найти хорошего риэлтора! Мне с ним очень повезло.Сейчас процент мне снизили до 11,9.Перед тем как брать ипотеку:1)определитесь с жильем(что хотите брать)
    2)найдите хороших риэлторов(много мошенников)
    3)уточняйте все нюансы по заключению сделки в банке.

  12. Татьяна

    Оформляли уже 2 ипотечных кредита и все в Сбербанке. Начинали с малосемейки в 2008 году и закончили однокомнатной квартирой. Сейчас планируем расширяться дальше. Рассматривали разные банки, но договор заключили все равно со Сбербанком: все ясно и понятно по досрочному погашению, работают без обмана. Даже спустя две ипотеки остается непонятным вопрос, что лучше при досрочном погашении уменьшать ежемесячный платеж или уменьшать срок кредита? Разные кредитные инспекторы объясняют по-разному. Переплачивать, конечно же, не хочется, буду благодарна, если ответите)

    • Юрист-эксперт Александр

      Выплачивая ежемесячно большую сумму, нежели предусмотрена договором, вы уменьшаете сумму основного долга, что будет отражаться на процентных платежах по использованию кредита. Они будут снижаться. Досрочное частичное погашение создаёт условие для принятия решения по заявлению заёмщика по сокращению срока кредита или же уменьшению ежемесячного платежа. Несмотря на выгоду как первого, так и второго варианта, первый видится привлекательней, поскольку скорее прекращает обязательства.

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
    • Вероника

      Здравствуйте, Татьяна. Выгоднее уменьшать срок кредита, т.к. это также отразится на процентах, которые вы переплачиваете.

    • Александра

      Татьяна советую самой посчитать, использую программы расчета кредита. Таких программ в инете куча. Например: Сначала рассчитайте сумму общей выплаты при продлении сроков погашения кредита (уменьшение суммы ежемесячного платежа), а потом при сокращении сроков. Получите две суммы. Какая сумма будет меньше, тот вариант лучше.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: