+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

Как правильно заключить договор дарения квартиры между близкими родственниками? Бланк дарственной

Если у человека есть квартира и он хочет ее кому-то подарить, то это наиболее востребованная практика, которая происходит чаще всего между родственниками. Заключение договора дарения квартиры между близкими родственниками происходит письменно и имеет юридическую силу. Благодаря нашей статье у вас будет возможность скачать бесплатно форму или шаблон дарственной на квартиру близкому человеку.

Юридические новости

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Юридическая сила дарственной

Даже если квартира дарится родственнику, нужно разобраться в юридических нюансах правильного оформления дарственной и появление возможных неприятностей.

Одним из отличительных факторов при дарении квартиры родственнику является безвозмездность сделки.

Если квартира подарена одному из супругов в браке, то второй супруг в случае развода не может рассчитывать на ее раздел, так как по документу дарения квартира подарена не семье, а конкретному человеку.

Но при дарении недвижимости есть определенные юридические нюансы, на которые нужно обратить внимание:

  • даритель, подписывая дарственную, дарит жилье или его часть;
  • одаряемый, в свою очередь принимает то, что ему подарено по договору.

При оформлении дарственной не достаточно только согласие дарителя, необходимо чтобы и одаряемый был на то согласен.

Изменения, которые были внесены в 2017 году:

  • одаряемый имеет право отказаться от подарка даже в устной форме, но сделать это нужно до момента начала оформления документов;
  • есть вариант отказа от имущества даже тогда, когда уже договор подписан и поданы документы в регистрационный орган. Но в этом случае отказ должен быть произведен в письменной форме;
  • даритель, в случае отказа одаряемого, имеет права востребовать с него потраченную сумму;
  • после того как подарена квартира и у бывшего собственника произошли изменения в финансовом положении в худшую сторону, то доказав это он имеет право получить свою квартиру обратно.
Обратите внимание: для того чтобы договор дарения был составлен правильно лучше обратиться к нотариусу, так как в нем не должно быть орфографических и юридических ошибок.

Если же допущена ошибка, то вся ответственность ложиться на него. В случае если возможность обращения к нотариусу отсутствует, тогда можно воспользоваться услугами юриста, который поможет правильно оформить договор.

Как правильно составить и оформить? Бланк документа

Благодаря этому разделу вы познакомитесь с примером договора дарения, скачав его образец.

Следует сказать, что дарственная составляется на специальном бланке, который был разработан юристами и имеет юридическую силу по территории всей страны.

Основными пунктами договора являются:

  1. в начале договора указывается город заключения договора, дата заключения договора.
  2. Данные о дарителе и одаряемом, с указанием полностью Фамилии, Имени и Отчества. Указывается дата рождения, адрес прописки, паспортные данные обоих.
  3. Следующий пункт договора это информация о самом жилье, которое будет подарено. Здесь обязательно указывается адрес жилья, с указанием города, улицы, дома и квартиры. Обязательно выбирается количество комнат, санузлов, кухня и т.д.
  4. Пункт договора о согласии принятия подарка обязателен, так как одаряемый должен дать свое согласие.
  5. Далее идет информация технического характера, где оговаривается срок передачи квартиры к одаряемому, расходы за оплату государственной пошлины, а также информация о том, что квартира на момент оформления дарственной не находится в адресе, нет лиц, которые против дарения.

Типовой договор составляется в трех экземплярах, закрепляется подписями обеих сторон, а также печатью нотариуса.  По экземпляру идет каждому участнику сделки, один остается у нотариуса.

Обратите внимание: если вы не хотите оплачивать налог за совершенную сделку дарения, то недвижимость можно дарить только близким родственникам.

Информацию о близких родственниках можно посмотреть в Гражданском Кодексе. Близкими родственниками считаются:  мать, отец, дети, родные братья и сестры.

Скачать бесплатно образец договора дарения квартиры родственнику можно здесь.

Скачать договор дарения квартиры несовершеннолетнему родственнику до 14 лет.

Что делать после того, как жилая недвижимость подарена?

После заключения договора дарения, вся ответственность по оформлению и регистрации недвижимости ложиться на одаряемого.

Для оформления недвижимости потребуется следующий пакет документов:

  • по установленной форме пишется заявление. Бланк предоставляется при подаче документов;
  • договор дарения (оригинал);
  • квитанция об уплате госпошлины (оригинал и квитанция);
  • документ, удостоверяющий личность, а так же их копию удостоверение попечителя, если одна из сторон является недееспособной или ограниченной в дееспособности;
  • в случае если регистрация проводится не самостоятельно, а через доверенное лицо, то должны быть предоставлены документы о праве это делать;
  • копия кадастрового паспорта, а также оригинал;
  • домовая книга.

Прежде чем подарить квартиру или взять ее в дар, подумайте несколько раз, так как это ответственный шаг и со стороны дарителя и со стороны одаряемого. Отказаться от заключения договора можно будет в последствие только при обращении в суд и решение вопроса возможно только в судебном порядке.

Полезное видео

Сделки между родственниками: квартира в подарок.

 

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Сергей

    Квартиру купил в браке, у меня жена и сын. Так как являюсь единственным собственником, квартиру решил подарить своей супруге. У нотариуса сделали дарственную на специальном бланке, подписали, по одному экземпляру осталось у нас, третий у нотариуса.
    В случае развода, имущество полученное от меня во время брака разделу не подлежит.