+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

Кто будет собственником квартиры, купленной на материнский капитал: на кого она оформляется и какие есть нюансы?

Материнский (семейный) капитал — существенная помощь гражданам, у которых как минимум двое детей. Данная поддержка от государства может помочь с решением проблемы не только покупки жилья, но и других жизненных сложностей семьи прописанных в соответствующих нормативных актах.

В этой статье мы углубленно рассмотрим, на кого оформляется право собственности, когда материнский капитал используется для покупки квартиры или иной жилой площади.

Юридические новости

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Кто будет собственником купленной недвижимости?

В соответствии с пунктом четвертым статьи десятой Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», недвижимость жилого назначения, которая приобретается (покупается, строится, реконструируется) на деньги или же их часть которые положены семье в качестве дополнительной поддержки за двух и более детей, должна быть оформлена на всех членов семьи по долям — родители, дети, начиная с первого и всех последующих рожденных детей.

Доли определяются по согласию обоих родителей. Это означает то, что собственниками купленной жилой площади будет весь состав семьи. Каждому будет присвоена своя доля, что обязательно должно быть отражено в договоре купли-продажи.

ВАЖНО: Стоит отметить, что в законе не учитывается, что дети обязаны иметь родного отца. Поэтому неважно, что отцом детей может быть один человек или это могут быть разные люди. Такое возможно, если первый ребенок рожден был в одном браке, а второй рожден в другом. Все дети имеют законные права на жилье, так как именно их рождение дало семье право на получение сертификата.

Чтобы оформить доли полному составу семьи, необходимо составить обязательство. Эта бумага указывает срок, до которого законные права должны быть зарегистрированы между семьей в равных долях. Срок составляет полгода. Когда квартира покупалось в ипотеку, а теперь семья решила направить половину капитала на ее погашение, будет прописано дополнительное словосочетание «после снятия обременения».

Например, если мужчина взял ипотечный кредит, но вскоре женился, и в семье появилось двое детей. Собственником все еще является он. А для того чтобы направить средства на уплату долга по ипотеке оформляется обязательство собственника, что после того, как он выплатит кредит (когда с жилья снимется обременение), он должен оформить долевую собственность на жену и детей.

      

Можно ли избежать оформления жилья в долевую собственность?

Таких случаев нет! Закон четко прописывает, что собственность должна быть оформлена на всех членов семьи! Причем это условие действует как в пользу уже родившихся детей, так и в пользу детей, которые могут родиться в будущем, так как они тоже имеют на это право.

Однако за неисполнение обязательства по наделению правом собственности детей и супруга почти никто не следит. Это значит, что если вы не выделите долю супругу и детям, то в будущем они могут обжаловать неисполнение обязательства в судебном порядке. Либо суд самостоятельно присвоит равные доли всем членам семье, например, по одной четвертой каждому, либо заставит вернуть сумму средства капитала.

ВНИМАНИЕ: Членами семьи являются только жена, муж и их дети. Причем если у жены есть ребенок от первого брака, то он также будет являться долевым собственником, а если с семьей совместно проживает ребенок мужа от другого брака, то на него доля не будет учитываться.

Заключение

Можно сделать вывод о том, что несмотря на то, каким образом была приобретена недвижимость на денежные средства материнского капитала, нужно наделить правом собственности всех детей и мужа/жену если жилье приобреталось только одним супругом. Органы пенсионного фонда потребуют с вас письменное обязательство, для того чтобы дети при определенных ситуациях не остались без своего жилья.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Василиса Троицкая

    Здравствуйте моя дочь купила квартиру в ипотеку,до сих пор еще не выплачена,а так же затем внесли и мат капитал.Пока собственник она одна,но с новым мужем решила продать квартиру я переживаю,что она хочет обделить детей,ывернее я даже знаю их намерения.Что можно сделать,чтоб внуки не остались на улице? спасибо .

  2. Анатолий Яковлев

    здравствуйте,при покупке квартиры мужа не было рядом и я оформила ее на себя и на детей в равных долях,прошло почти три года тоесть я нарушила свое обязательство что наделю мужа долей,чем мне это черевато?

  3. Виталия Афанасьева

    Приобретается частный дом с привлечением маткапитала. Детям 10 и 19 лет. Кто будет собственником приобретенного дома?

  4. Фёдор Ильин

    Мой сын-собственник 1.ком.кв.Один ребёнок неродной, родилась девочка.Сейчас меняют свою однушку на трёшку , плюс мат.капитал.Как оформить квартиру, чтобы в случае развода сын не остался на улице?

  5. Надежда Кузьмина

    здравствуйте, собираюсь купить квартиру за материнский капитал, к сожалению, по некоторым причинам муж не может находиться при заключении сделки. Могу ли я оформить квартиру сначала на себя, но у нотариуса заверить ,что в течение полугода дам долю всем членам семьи?

  6. Игнатий Миллер

    здравствуйте,подскажите пожалуйста если преобретая квартиру на мат.капитал обязательно ли бывшему мужу выделять долю.или можно показать св.о разводе и оформить на детей и себя? спасибо

  7. Валентина Белова

    Добрый день ! у меня вопрос по оформлению недвижимости в собственность, которая куплена с материнским капиталось мамы моего мужа. Сможете ответить на вопрос?

  8. Павел Данилов

    Здравствуйте! Дом принадлежит мне по дарственной от отца,обязательно ли вписывать мать моих детей в документы на право собственности домом после реконструкции по условиям получения материнского капитала?

  9. Светлана Осипова

    Добрый день. Подскажите такой вопрос: у моих родителей 4 ребенка, считая меня. мне уже 27, на момент рождения младшей — 21 было. Соответственно получен был материнский капитал. сейчас родители хотят приобрести недвижимость. Могу ли я, старший сын, отказаться от своей доли в этой недвижимости? Как это сделать?

  10. Родион Воробьёв

    Добрый день. А в случае развода, бывший супруг так же имеет право на купленную матерью квартиру, в случае использования материнского капитала?

  11. Екатерина Денисова

    брак не оформлен, но у детей в метриках отец записан. имеет ли он долю в доме, купленном на маткапитал?

  12. Герасим Ушаков

    однокомнатная квартира куплена на материнский капитал после рождения второго ребенка.Дети от разных отцов.Мать выгоняет старшего сына из дома.Имеет ли он право на жилплощадь?

  13. Кристина Антонова

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста:У меня 2 детей,18 и 3лет.Собираюсь приобрести квартиру с использованием мат.капиталла.1 Вопрос:будет ли старший ребёнок иметь свою долю? 2вопрос:если квартира куплена в браке,будут ли дети мужа от пред.браков иметь право собственности в квартире?