+7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург

За сколько лет и за какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры?

Вопрос за какой период можно получить налоговый вычет при покупке квартиры всегда был и остается актуальным. Сегодня мы разберем и его.

Юридические новости
какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Законодательные акты

Налоговый кодекс, в статье 220, регламентирует процедуру получения возврата налоговых средств при покупке недвижимости. Здесь указывается порядок подачи декларации не ранее, чем через год после покупки квартиры.

Сумма налоговой льготы составляет 13% общей стоимости квартиры стоимостью не более 2 000 000 рублей.

Порядок переноса сроков на иные налоговые периоды определен в источниках:

Перечисленные нормативы законодательства указывают на отсутствие ограничений по срокам использования указанной налоговой льготы.
      

За какой период можно вернуть налоговый вычет при покупке квартиры?

Исходя из указанного в законодательстве, следует, что регламент на получение имущественного вычета устанавливается лишь относительно объема получаемых выплат, которые не могут превышать 260 000 рублей.

Распределение их получения может происходить сообразно вариантам:

  • сразу после покупки объекта (у работодателя);
  • через год – в следующем налоговом периоде;
  • при смещении налогового периода на 3 года назад;
  • при переносе вычета в будущие налоговые периоды (без ограничений).
Однако при использовании прошедших налоговых периодов следует учитывать, что допускается извлечение удержаний, не более, чем за 3 года со дня подачи заявления.

Если за этот период сумма налогового вычета не будет выбрана полностью, то остаток аннулируется или будет перенесен на последующие периоды.

Относительно последующих периодов ограничения могут быть связаны с утратой статуса налогоплательщика РФ. Например, при выходе на пенсию. Поэтому продление указанного срока так же не может быть бесконечным.

Налогоплательщиками не являются лица, официально не трудоустроенные или имеющие зарплату ниже, чем минимальный размер оплаты труда, установленный в регионе.

Поэтому пролонгация возможности получения налоговой льготы требуется соизмерять с условиями, сопутствующими трудоспособности лиц.

Рассмотрим на примере налоговый вычет при покупке квартиры: за сколько лет можно вернуть его.

Родители Березовской Н. оформили на нее квартиру в 2003 г., когда ребенку исполнилось 10 лет. В 2011 г. дочь окончила среднюю школу и поступила на очное отделение педагогического колледжа. Учась на дневном отделении, она не работала и не являлась налогоплательщиком до 2014 г.

В июле 2014 г. устроилась на работу воспитателем на 0,75 ставки, что так же не позволяло ей получить вычет. Уйдя в декретный отпуск, в котором она пробыла до 2016 года, впоследствии вышла на полный рабочий день.

Получив соответствующее разрешение в отделении ФНС, оформила налоговый вычет в бухгалтерии Департамента образования через 3 месяца после подачи заявления. Назначенный имущественный возврат получает ежемесячно, путем сохранения налога, который выдается ей вместе с заработной платой.

Нормативы установления сроков

Наиболее распространенные вопросы требуют отдельного освещения и расстановки акцентов.

С какого года можно получить?

Выясним, за какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры. Оформить льготу можно через год после приобретения квартиры. У работодателя – практически сразу же, после регистрации сделки и получения соответствующего разрешения в отделении ФНС.

Срок давности

Законодательством не установлен период пролонгации вычета на будущие налоговые периоды. За прошлые периоды возврат назначается не более, чем за 3 года.

За какой период времени оформляется?

Теперь же стоит поговорить о том, за какие года можно получить налоговый вычет при покупке квартиры. Ежегодно оформляется документация на получение вычета за предшествующий налоговый период.

      

Когда подавать декларацию?

Декларация по форме 3-НДФЛ подается ежегодно, до 30 апреля. В ней представляются сведения за прошедший год.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ: бланк, пример заполнения.

Через сколько будет получен?

Налоговый вычет при покупке квартиры: за какой период будет возвращен? Вычет выплачивается на протяжении нескольких лет, если за один год сумма не может быть погашена из перечисленных налоговых средств.

Деньги перечисляются налогоплательщику до погашения полной суммы вычета или – до прекращения трудовой деятельности, с аннулированием остатка.

При увольнении и устройстве на новое место работы, перечисление вычета восстанавливается в следующем налоговом периоде.

Теперь вы знаете, за сколько лет можно вернуть НДФЛ при покупке квартиры. Подведем итоги.

Как показано в статье, получение вычета за приобретение квартиры – гарантированная налоговая льгота, которую можно получить в удобный период.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 100
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Илья Соловьёв

    Здравствуйте, я бы хотела узнать, могу ли я дополучить возврат НДФЛ за покупку квартиры. Мы с супругом пополам купили квартиру в декабре 2011 года, потом где-то в 2013-14 годах оформили возврат НДФЛ. Супруг получил полностью, а я нет, т.к. я была в декрете и у меня не хватило суммы доходов. Могу ли я сейчас подать документы в налоговую, чтобы дополучить остаток?

  2. Алёна Быкова

    Я — пенсионерка с сентября 2014 года, но работаю.Взяла квартиру в ипотеку. За сколько лет мне могут вернуть налоговый вычет?

  3. Семён Сергеев

    не давали налоговый вычет на ребенка инвалида, за какой период можно вернуть и куда обращаться?

    • Вера

      Семен, стандартный налоговый вычет на ребенка инвалида в основном делается через начисление заработной платы бухгалтерией, где работает родитель. Работник сам обязан обратиться с заявлением на вычет, в противном случае бухгалтерия ничего считать не будет. Если вы не обратились за вычетом, то вы не утрачивает право на него, но действовать придется через налоговую службу и они вернут всю полагающуюся сумму.

    • Алина

      Добрый день. Обращаться нужно в налоговую инспекцию. Все зависит от возраста ребенка и Ваших официальных доходов.

  4. Полина Козлова

    Здравствуйте! Квартира куплена за 3,5 млн. Можно ли получить налоговый вычет и на мужа и на жену, т.е.не за 2 млн а за 3,5 млн?

    • Вера

      Полина, согласно ст.. 220 п..4 Налогового Кодекса РФ, если квартира была приобретена супругами в общую совместную собственность и, если стоимость квартиры менее 4 млн.руб., то вам необходимо обратиться в налоговый орган и с помощью заявления можно одному из супругов выделить максимальную сумму 2 млн., а другому 1 млн.500 тыс. рублей и каждому с указанной суммы получить налоговый вычет

    • Дмитрий

      К сожалению, такое не возможно, потому как налоговый вычет исчисляется из суммы в 2 миллиона рублей максимум, при условии нескольких объектов с меньшей стоимостью, либо к одному объекту, стоимостью в 2 миллиона рублей и выше. Исключение есть только для недвижимости приобретенной в ипотеку. В этом случае максимальная сумма с которой можно сделать вычет, равен 3 млн. рублей.

  5. Иван Воронин

    Добрый день! Я подаю налоговый вычет за квартиру с 2012 года, т.е. уже 5 лет. Однако, полностью сумма мне не возвращена. Сколько лет я ещё могу подавать налоговый вычет? Спасибо!

  6. Юлия Константинова

    Надежда, добрый день! Подскажите, пожалуйста, возможно ли оформить налоговый вычет 13% за покупку квартиры, которая была куплена 10 лет назад?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Возможность уменьшить налоговую базу возникает у плательщика налога на доходы ф/лиц с покупкой квартиры и может быть реализовано в последующие налоговые периоды. Учитывая требование статьи 78 НК РФ, реализовать право возможно в период не более трёх предшествующих обращению лет и в последующие периоды.
      Обоснование: НК РФ (ч. 9 ст. 220).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  7. Илья Сергеев

    Добрый день. Квартира куплена в 2014 году . Я могу в текущем году, подать документы на возврат 13%?

  8. Полина Михайлова

    Добрый день.хотела уточнить , квартиру купили в ипотеку в 2014 г. сейчас хочу написать заявление на налоговый вычет — можно написать за 3 года только? за какие 14,15,16 года или 15,16,17года? спасибо

  9. Павел Ушаков

    Здравствуйте, сделка (покупка квартиры) состоялась 29.12.2017, а регистрация 09.01.2018. Могу ли я оформить налоговый вычет за 2017 год в 2018 году?

    • Вера

      Павел, для получения налогового вычета Вам необходимо представить не только договор, но и документ,​ подтверждающий право собственности А переход права у Вас состоялся в 2018 году, а не в 2017. Поэтому получить вычет за 2017 год Вы, за данную квартиру не сможете.

    • Георгий

      Здравствуйте, Павел! Да, начиная с 29.12.2018 Вы уже можете подавать заявление в налоговую, потому что пройдёт ровно год с момента приобретения жилья. Главное — предоставить документ, подтверждающий, что Вы являетесь собственником квартиры.

  10. Анна Попова

    Здравствуйте! Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру,приобретенную в 2011 году?

  11. Семён Попов

    Добрый день. У меня такой вопрос. Я недавно купил квартиру , как мне можно оформить налоговый вычет если на текущий момент я не работаю, официально работал с 2014 по середину 2017 года. Можно ли получить за предыдущие года каким то образом?

    • Андрей

      Вы можете получить вычет за три прошлые года. 2017 также войдет, поскольку было место работы и имелся официальный заработок.
      Нужно взять справки по форме 2-НДФЛ за 3 прошлых года и подать их в налоговую инспекцию вместе с декларацией. Предельных сроков для этого не установлено.

    • Вера

      Семен, по истечении года после покупки квартиры вы имеете право обратиться за получением налогового вычета, даже если в данный момент не работаете. Вам будет выплачен возврат подоходного налога за предыдущие годы работы, но не более чем за три года

  12. Полина Новикова

    Добрый день. Подскажите, если я купила квартиру в 2017 году, за какие годы сейчас я могу вернуть налоговый вычет? Только за 2017?

  13. Денис Григорьев

    Здравствуйте приобрёл квартиру в 2015 году налоговый вычет не получал!!! могу ли я сейчас получить налоговый вычет?

    • Алина

      Добрый день! Даже по прошествии трёх лет вы можете получить. При оформлении налогового вычета не существует такого понятия как «срок давности». Когда вам удобно тогда и обратитесь в налоговую.

    • Вера

      Денис, если квартира была приобретена в 2015 году, то налоговый вычет можно заявить за период с 2015 по 2017 годы, т.е оформить налоговый вычет можно только за последние три года с момента подачи заявления, а заявление вы будете подавать уже в 2018 году

  14. Алёна Никифорова

    за какой период подается сумма уплаченного налога при подаче декларации на вычет за покупку квартиры?

  15. Родион Соловьёв

    добрый день. в 2018 г. должен получить право собственности на новую квартиру. я могу получить налоговый вычет за 2015, 2016, и 2017 гг?

    • Алексанр

      Здравствуйте Родион! На основании статьи220 Налогового Кодекса РФ вы имеете право получить налоговый вычет при условии что вы официально трудоустроены и выплачиваете подоходный налог в 13%, и если конечно о этого не пользовались правом получения налогового вычета. Но надо помнить, что максимальный вычет равен 260000 рублей.

    • Вера

      Родион, получить налоговый вычет можно с момента регистрации права собственности на недвижимость. Если право собственности вы оформите в 2018 году, то возврат подоходного налога вам будет произведен за предыдущие три года, т.е. за 2015,2016 и 2017 годы.

  16. Зинаида Павлова

    Здравствуйте, налоговый вычет на покупку квартиры — одного года не достаточно для того, чтобы выбрать 260 тыс. рублей вычета, в течение скольких лет (продолжительность) можно его получать для полной выборки?

  17. Егор Попов

    Добрый день! Меня интересует-могу ли получить налоговый вычет за приобретенный в июне 2008 года дом,если до этого я получал вычет за квартиру приобретенную в 2002 году? Цена менее 2-х млн. рублей

    • Алексанр

      Здравствуйте Егор! Налоговый вычет при приобретении квартиры предоставляется государством только один раз, это прописано в в статье 220 Налогового Кодекса . Так что вы своим правом получения вычета уже воспользовались, следовательно получит второй раз вычет вряд ли получится.

    • Юлия

      Здравствуйте! Я считаю, что не можете, так как до 2014 года правом налогового вычета при покупке недвижимости можно было воспользоваться только один раз, без учёта того обстоятельства, было у вас два миллиона рублей в цене покупки или не было. Это стало важно только после 2014 года, когда можно несколько раз пользоваться вычетом, пока не соберётся нужная сумма.

  18. Любовь Соловьёва

    покупал квартиру в январе 2016 года могу ли оформить налоговый вычет за 2016-2017 года сразу?

    • Юлия

      Здравствуйте! Подать на налоговый вычет вы можете хоть через десять лет после регистрации права собственности. Но в первый год вы получите только столько об общей суммы вычета, сколько вы заплатили государству в прошлом году налогов. Оставшийся вычет перенесётся на следующий год.

  19. Михаил Леонтьев

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я приобрел квартиру (за наличный расчет) в долевую собственность 1.09.2017 (в выписки ЕГРН уже стоит моя фамили) года. Могу ли я получить налоговый вычет за 2016 и 2017 год?

    • Виктория

      Здравствуйте, Михаил. Подать документы на налоговый вычет вы можете через год после приобретения недвижимости. Получите налоговый вычет вы за три последних года. В вашем случае это 2017, 2016 и 2015 года.

    • Юлия

      Здравствуйте! На каком основании вы желаете вычет за 2016 год, если право собственности возникло только в 2017 году? Так нельзя. Данное правило не распространяется только на работающих пенсионеров, для которых предусмотрено льготное право осуществлять налоговый вычет за предыдущие три года.

  20. Лера Миллер

    Надежда, доброго времени суток! В 2016 году построила, а 2017г зарегистрировала дом. Если я напишу заявление на возврат подоходного налога, за какие предыдущие года мне вернут?

    • Вера

      Лера, право на вычет при строительстве дома возникает только после оформления права собственности на построенный жилой дом. Обратиться за вычетом в налоговый орган Вы сможете только по окончанию года, в котором у Вас возникло право на него. Если Вы получили выписку из ЕГРН о регистрации права на жилой дом в 2017 году, то обратиться за вычетом Вы можете в 2018 году, возврат будет исчисляться за три предшествующих года.

    • Юлия

      Здравствуйте! Подавать на возврат налога можно в следующем налоговом периоде после регистрации права собственности, то есть в 2018 году. Подавать нужно до 30 апреля. Получить вы можете в сумме налогов, которые вы заплатили за 2017 год. Льгота по предоставлению вычета не за один предыдущий год, а за три предыдущих года актуальна только для пенсионеров.

  21. Игорь Богданов

    Добрый день, я хочу получить налоговый вычет за покупку квартиры в Москве 15.04.2015 года, не опоздала ли я уже подавать документы в налоговую?, работаю официально

  22. Игнатий Давыдов

    Добрый день, я покупала квартиру в 2010 году (ипотека), продала ее в 2016 году, с января 2017 года официально не работаю. Могу ли я получить налоговый вычет при покупке этой квартиры?

  23. Алина Сергеева

    надо вернуть ндфл при покупке кв в 2017, хочу использовать предыдущие периоды 2016 год. сколько деклараций 3-ндфл надо заполнять — 1 или 2? можно ли в одной декларации совместить доходы за 2016 и 2017 год?

  24. Арина Богданова

    Я подал документы на налоговый вычет с декларациями за 2013< 2014, 2015 (в 2015 ушел на пенсию)
    Документы за 13 год не приняли. Это правильно?

    • Ольга

      Здравствуйте, Арина. Да, это правильно и на законных основаниях. В вашем случае 2013 год будет заменен на 2016, т.к. в 2014 году изменилось налоговое законодательство по поводу имущественного вычета.

  25. Руслан Ефимов

    Добрый день! Покупка квартиры была в 2018 году, собственник — работающий пенсионер. Можно ли подать декларации на налоговый вычет за 2015,2016 и 2017 года?

    • Вера

      Руслан, если пенсионер является работающим гражданином, то он также может оформить налоговый вычет за покупку квартиры. Если квартира приобретена в 2018 году, то подавать документы на вычет можно только в 2019 году и соответственно, вернуть налог можно будет за 2018-2015

    • Юлия

      Здравствуйте! Если пенсионер работал в предыдущие три налоговых периода или получал другую какую-то финансовую выгоду кроме пенсии, с чего он платил налоги, то можно подать декларацию на вычет. Но, мне кажется, вы неверно считаете периоды. За покупку в 2018 году на вычет вы будете подавать в 2019, и соответственно вернуть можете за 2018, 2017 и 2016.

  26. Ирина Сергеева

    при подаче 3НДФЛ за 16год для получения выплат по процентам кредита на приобретение жилья были представленны справки из банка за 12,13,14,15 года, но справка за 12 год оказалась не полной и охватывала только период с августа по декабрь 2012 г. Подаче 3НДФЛ за 2018г справка была представлена за весь 2012 год, но сумма учтена соответственно с января по июль 2012 г. ИФНС не пропускает эту декларацию и предлагает пересмотреть сумму, почему? Что делать?

  27. Роман Семёнов

    Подала 3-НДФЛ за 2017г. с документами, подтверждающими право на имущественный вычет в связи с приобретением кв-ры (акт передачи фев. 2017). По 3-НДФЛ за 2016 г. заплатила налог на доходы физ лиц в связи с продажей акций. Вопрос, возможно ли сейчас при подаче заявления на возврат имущественного вычета указать в заявлении об уплате большой суммы ндфл за 2016г. и требовать его вернуть в качестве имущественного вычета? информационно: моя з/плата составляет 23т.р., мне потребуется 9 лет для получения имущественного вычета полностью.
    Заранее благодарю за ответ!
    С уважением, Светлана Т.

  28. Tatiana

    Есть один замечательный нюанс. Если сумма в 260 тыс. не может быть выплачена за один налоговый период, то она распределяется на несколько лет. В этом случае декларацию придется заполнять ежегодно, пока не наберется сумма вычета. Во второй и третий раз пакет документов уже меньше: достаточно заявления, декларации, справки о доходах. При заполнении декларации в соответствующем разделе «Сумма ранее произведенных вычетов» указываются необходимые данные.

  29. Александр

    Здравствуйте. У меня вопрос. Я приобрёл квартиру в 2010 году и долю второй квартиры в 2013 году. В сумме как раз для налогового вычета в 260 000 рублей. Могу ли я получить этот вычет или уже поздно за давностью лет ? В том смысле что с момента покупки прошло много времени (лет) . А то раньше как то руки не доходили а теперь опасаюсь не поздно ли.

    • Валентина

      Добрый день, Александр! На получение налогового вычета вы имеете полное право вне зависимости от того, когда была куплена квартира или доля в ней лишь бы прошел один год после приобретения недвижимости. И максимальная сумма выплат остается прежней – 260 тысяч рублей. Но вычет вы будете получать с доходов за последние три года после подачи заявления. Деньги будут перечисляться, пока не будет выплачен налоговый вычет полностью. Но только в том случае, если вы будете работать. В случае прекращения трудовой деятельности остаток аннулируется.

    • Вера

      Александр, согласно Налогового Кодекса можно переносить неиспользованный имущественный вычет на другие года​. Поэтому срока давности для подачи заявления на имущественный налоговый вычет нет. Но, т.к. квартира у вас была приобретена более трех лет назад, в 2010 и 2013 годах, то вычет вы сможете получить только с доходов, полученных за последние три года, предшествующие году обращения и потом ежегодно можно подавать заявления пока не будет получена вся сумма.​

  30. Виктор

    Добрый день. Подскажите пожалуйста по налоговому вычету. Приобретал квартиру в 2014 по договору долевого участия. В ноябре 2016 квартира должна была сдаться, но из за недочетов акт приема передачи был подписан только в январе 2017 года. Подскажите я могу вернуть налоговый вычет с момента оплаты суммы при покупке древки в 2014 или из за акта приёма-передачи в 2017 я могу вернуть ли за год? И могу ли я подать в суд за то что должны были сдать квартиру в ноябре 2016, а из за недочетов сдали только в январе 2017, чтобы получить за больший период времени? Спасибо.

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Вы можете уменьшить налоговую базу с момента возникновения на это действие права. Возникает оно у вас не с момента заключения договора, а с момента передачи застройщиком и приёма участником объекта д/строительства, что подтверждается актом 2017 года. С налогового периода, идущего за годом возникновения права, начинайте реализовывать своё право на вычет. Причинение вам убытков ненадлежащим исполнением застройщиком условий сделки компенсируется в порядке, установленном законом (см. обоснование).
      Обоснование: НК РФ (ст. 220), Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (ст. 10), ГК РФ (ст. 393).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      • Виктор

        Огромное спасибо за консультацию!

  31. Татьяна

    Добрый день! Подскажите,пожалуйста,можно ли суммировать доходы для вычета? Ситуация: пенсионер приобрел в апреле 2017 года квартиру,имеет официальный доход в двух местах но небольшой (4500 и 6500р.). Можно ли предоставлять справки 2-НДФЛ с двух мест работы для увеличения суммы вычета? Или выбрать наибольший доход и ждать когда за несколько лет всё выплатится с одного места работы? Заранее спасибо.

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Налоговая база формируется исходя из ваших доходов. Ту н/базу, которая сформирована посредством доходов, облагаемых тринадцатью процентами, можно уменьшить через механизм имущественного н/вычета. Н/база формируется из всех доходов (с основного и другого места работы). Ответ очевиден – подтверждение о налогообложении не только можно, но и полезно предоставлять со всех мест работы.
      Обоснование: НК РФ (статьи 210, 220, 224).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  32. Галина Орлова

    ДОБРЫЙ ДЕНЬ ! ПРОДАЛА В ЭТОМ ГОДУ КВАРТИРУ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ В СОБСТВЕННОСТИ , ЗАПЛАТИЛА НАЛОГ ,КУПИЛА СРАЗУ ДРУГУЮ , Я НЕ РАБОТАЮ , ИМЕЮ ЛИ Я ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ?

    • Олеся

      Налоговый вычет может получить только человек официально устроенный на работу и сумма его не должна превышать 260 тысяч рублей. Если вы не работаете, то получить его на данный момент вы не сможете. Но такое право, на данную покупку, будет у вас в течение 3 лет. Если за это время вы устраиваетесь официально на работу, то вы будите иметь право на этот вычет.

    • Андрей Пудов-Москаленко

      Уважаемая Галина. Представьте необходимые документы по купли-продаже старой и новой квартиры, а также документы об оплате налога в налоговый орган. Должны сделать налоговый вычет. Удачи Вам.

  33. Елена Пономарёва

    Здравствуйте Ольга! Муж уволился с работы в 2015 г,сейчас хотел приобрести 1 ком квартиру, будет ли ему возврат на налог,если да то куда обращаться,по месту его прежней работы? Спасибо

    • Александра Костина

      Елена, при условии, если ваш муж ни разу не пользовался правом на налоговый вычет, ему необходимо обратиться с соответствующим заявлением по месту настоящей работы или налоговую инспекцию.
      Порядок действий и образцы заявлений на получение возврата подоходного налога описаны в статье КАКИМ ОБРАЗОМ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ И КАКОВЫ СРОКИ ЕГО ВОЗВРАТА?.

    • Евгения

      Здравствуйте, Елена. Нет, если ваш отец не работает официально с 2015 года, то он не имеете право претендовать на получение налогового вычета за покупку недвижимости.

  34. Олег Егоров

    Скажите пожалуйста за сколько лет мне нужно предоставить 2 НДФЛ в налоговую для вычета налога за строительство дома. Если я подпм в октябре , мне нужно предоставить за 3 года начиная с 2014 по 2016 ? А за 2017 в январе ?

    • Аркадий

      Здравствуй, Олег!
      Налоговая декларация подаётся за последние три отчётных периода. Отчётным периодом считается по налоговому законодательству в данном случае — один год. Срок подачи деклараций 2-НДФЛ за отчётный период — до 30 апреля текущего года. То есть за 2017 год вы можете подать в срок до 30 апреля 2018 года. Вам следует брать период в три года до момента окончания строительства вашего дома и признания права собственности на него.

    • Вероника

      Здравствуйте, Олег. Вам необходимо предоставить за последние три года перед окончанием строительства жилого дома, т.е. перед постановкой его на кадастровый учет.

  35. Зинаида Леонтьева

    Добрый день! Вопрос такой покупал квартиру в 2012 году за 5,7 млн рублей, хочу сделать налоговый вычет. Какие нужны документы? За 3 года или за последний год работы рассчитывается налоговый вычет ? И как этот процесс происходит?

    • Маргарита

      Вы можете подать документы на налоговый вычет за три последних года, если в эти периоды Вы официально были трудоустроены и платили подоходный налог. Вам необходимо заполнить декларацию, за каждый год отдельно. Либо в бумажном виде и подаёте в налоговый орган по месту Вашей регистрации, либо в электронном виде, если у Вас есть «Личный кабинет налогоплательщика физического лица». Второй вариант удобнее и быстрее.. К деларациям прикладываете копии следующих документов: справка 2-ндфл за каждый год (понадобится Вам для заполнения деклараций), договор купли-продажи, документы, подтверждающие оплату (чеки, расписки в получении денег). А легче всего весной дождаться проведения в налоговых «Дня открытых дверей» по Вашему вопросу и Вам там помогут (практически за Вас заполнят необходимые документы). Срок камеральной проверки декларации — 3 месяца. Потом 1 месяц у налогового органа на возврат.

    • Вероника

      Здравствуйте. Зинаида. Как это происходит, рассказывается в данной статье. Налоговый вычет будет рассчитываться за три последние года работы перед покупкой квартиры.

  36. Богдан Покровский

    Добрый день! Я хочу подать заявление на налоговые вычеты. У меня имеются чеки и квитанции за образование, медицину и покупку жилья с октября 2013 года. За какой период я смогу вернуть налог? Декларацию планирую подать в октябре этого года

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Обращение о возврате вам средств через механизм н/вычета принимается к рассмотрению в трёхлетний период с того дня, как сумма налога была удержана. Т.о. реализовать своё право на н/вычет можно будет в период, не превышающий трёх лет, предшествующих обращению за вычетом.
      Обоснование: НК РФ (ст. 78).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  37. Анастасия Козлова

    Добрый день, вопрос такой: в 2003 году купила квартиру. Вычет не разу не оформляла. Могу ли сегодня оформить 3 ндфл на имущественный вычет? Документы об уплаченых налогах должна подать за 2003 год или например за 2015 и 2016 год? Спасибо.

    • Наталья

      Здравствуйте, Анастасия. Да, вы можете оформить имущественный вычет. Документы в вашем случае подаются за период 2000-2003 годах.

    • Вера

      Анастасия, если вы ни разу не воспользовались налоговым вычетом на имущество, то можете оформить и сейчас. Документы об уплаченных налогах вы должны подать за три года перед обращением, т.е. за 2014, 2015,2016

  38. Римма Давыдова

    здравствуйте.я ип на енвд.ндфл не плачу.1,2017г продана квартира.попали на ндфл 13%2,если в 2018г я заплачу ндфл.3.2018 куплю квартиру.у меня возникает право на вычет ндфл.4. могу я воспользоваться суммой уплаченного ндфл,как базой для расчета возврата ндфл при покупке квартиры?

    • Ольга

      Здравствуйте, Римма. Если при продажи квартиры вы уже воспользовались налоговым вычетом, то повторно на него вы не имеете право.

    • Вера

      Римма, если вы уплатили налог при продаже квартиры, то в дальнейшем, при покупке новой квартиры имеете право получить налоговый вычет от уплаченной суммы налога.

  39. Дмитрий

    Добрый день! Приобрел квартиру в ноябре 2017 году, возобновил работать с октября 2017. До этого работал постоянно до ноября 2015 года. В 2016 году не работал официально. Могу ли я получить налоговый вычет за 2015 и 2017 года? Я военный пенсионер, уволился по выслуге лет.

    • Владимир

      Здравствуйте! Вы можете получить налоговые вычеты за перечисленные годы.Соберите полный покет документов и обратитесь в налоговою инспекцию по месту жительства.Положительным фактором для вас в этом деле является то что вы работающий пенсионер.

    • Елена

      Здравствуйте, Дмитрий. Да, вы можете получить налоговый вычет, т.к. являетесь пенсионером. Обращайтесь в ФНС.

  40. Вячеслав Савельев

    Я пенсионер не раьотаю с июня 2015 года.В 2014 году купила дом в деревне за 5 млн.руб.Получила налоговый вычет за 2014 и 2015 годы.Могу я получить эту льготу за 2013 год?

    • Лида

      Вы можете получить льготу за 2013 год, согласно п.10 ст.220 НК РФ в некоторых случаях можно перенести налоговый вычет на прошлые налоговые периоды в которых пенсионер имел доход, облагаемый НДФЛ.

    • Катерина

      Здравствуйте, Вячеслав! Вы купили дом и он стал вашим в 2014 году, а это значит, что льготу за 13 год никак не получить.
      Ведь дом вам в то время еще не принадлежал! Все правильно, получили за 14 и 15 год.

    • Маргарита

      Доброго времени суток! Нет, вы никак не можете получить эту льготу за 2013 год, ведь тогда вы не являлись собственницей дома. Льгота выдается «задним» числом только до того момента, когда дом перешел в вашу собственность. Хорошей вам жизни в этом доме!

  41. Венера Львова

    Купил квартиру по ипотеке в 2009г. Налоговый вычет оформил только за 2009г. За период с 2010 по 2016гг можно получить налоговый вычет или только за последние 3 года. И ещё можно ли подать декларацию за несколько лет сразу и как отразить в ней уплаченные проценты по кредиту?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      При невозможности использования налогового вычета полностью, допускается его остаток перенести на следующие налоговые периоды. Налоговая декларация подаётся за каждый налоговый период. Одну декларацию за несколько лет подать нельзя. Для отражения суммы уплаченных % по кредитам предусмотрен пункт 1.13. Листа Д1 декларации.
      Обоснование: НК РФ (статьи 220, 229), Приказ ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/671@.

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  42. Мария Андреева

    Здравствуйте! Хочу вернуть 13% с покупки квартиры,но моя официальная зарплата 9000 р. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом и сколько лет я буду его получать? Спасибо

    • Арина

      Добрый день! То, что у вас низкая зарплата означает, что выплачивать эти 13% процентов будут в течение нескольких лет. Но воспользоваться возможностью вы все равно имеете право, покуда работаете официально. Сложно сказать за сколько именно лет вам все выплатят. Думаю, что не меньше чем за пять.

    • Анна

      Мария, добрый день!
      Вычет выплачивается на протяжении нескольких лет, если за один год сумма не может быть погашена из перечисленных налоговых средств. Деньги перечисляются налогоплательщику до погашения полной суммы вычета или – до прекращения трудовой деятельности, с аннулированием остатка.

  43. Олеся Лебедева

    Здравствуйте! Купила квартиру в 2015 году (договор купли-продажи и расчет), оформила в собственность в 2016 году. Хочу получить единовременный налоговый вычет, за какие годы доход могу учитывать?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Право на и/вычет возникло с регистрацией вашего права собственности, если вы приобрели готовую квартиру. Во внимание не принимается, когда вы произвели расходы. Отсчёт начинайте с 2016 года. Исключение сделано для лиц, получающих пенсию. Для них допускается обращение вычета на предшествующие покупке три года.
      Обоснование: НК РФ (ст. 220), ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@.

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  44. Макар Миронов

    добрый вечер! могу ли я вернуть весь налоговый вычет за один раз? Пример . квартира куплена в 17 году. а налоговый вычет сделать за 15, 16 и 17 включительно что бы единовременно вернуть 260 т.р.

    • Ирина

      Доброго времени суток! Не понимаю к чему вам тут пишут про продавца, если документы на вычет нужно подавать совсем не ему, а в налоговую. И подавать документы можно только на следующий год после возникновения права на вычет. Вы не можете вернуть деньги за тот период, когда еще не обладали правом собственности на квартиру.

    • Ирина

      Макар, добрый день.
      Это вам надо договариваться с продавцом. Как он сможет выплатить сразу все одной суммой или нет.
      Вы конечно можете попробовать через суд потребовать сразу весь вычет, однако может возникнуть много нюансов, которые не позволят этого сделать.

  45. Александр В.

    Прописка или регистрация человека в приобретенной им недвижимости никак не влияет на налоговый вычет. Вы можете совсем не прописываться в приобретенной квартире, но это не влияет никак на ваши права собственника по всем параметрам, в том числе и на налоговый вычет. Основным документом в данном случае является свидетельство о собственности.

  46. Елена

    Право на получение налогового вычета на зависит от места прописки собственника.
    Вы можете воспользоваться положением ст Статья 78 НК РФ. и вернуть излишне уплаченный подоходный налог за 2014-2016 годы на налоговый вычет положенный вам согласно статьи 220 НК РФ.

  47. Николай

    Здравствуйте! У меня такой вопрос, покупал квартиру в 2014 году, а прописался в ней в 2016, смогу ли я получить налоговый вычет за три года? (14,15,16)

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Право на имущественный вычет предоставляется налогоплательщику, в данном случае, купившему квартиру. Таковым вы становитесь с момента приобретения статуса собственника, т. е. с 2014 года. Регистрация в качестве м\жительства в данной квартире («прописка») к праву на вычет отношения не имеет. Право переноса вычета на предыдущие периоды (три года) предоставлено только лицам, имеющим статус пенсионера, при подаче декларации в году, следующем за годом покупки. Если же вы это делаете позже 2015 года, то предыдущий период соразмерно уменьшается на 1, 2, 3 года до полной утраты обращения вычета на предыдущие годы. Если же вы работающее лицо, имеющее доход, который облагается по ставке НДФЛ, то препятствий для получения и/вычета с момента вашего обращения, нет.
      Обоснование: НК РФ (ст. 220), письмо Минфина России от 18 июля 2012 г. № 03-04-05/7-882, письмо Минфина России от 29 июня 2012 г. № 03-04-05/7-805.

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург