+7 (499) 288-17-53 Москва +7 (812) 317-60-15 СПб

Какова цена на юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры и что это такое?

На сегодняшний день все меньше людей пользуются услугами специальных агентств при поиске продавца или покупателя недвижимости. Причины на это совершенно разные – от банального желания сэкономить, до желания научиться чему-то новому и пройти путь поиска со всеми подводными камнями самостоятельно. Однако, как только контрагент на сделку с недвижимостью найден, многие задаются вопросом: «Что делать дальше?». На этот случай есть специализированные фирмы, которые оказывают услуги по сопровождению сделок с недвижимостью.
Юридические новости
Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 317-60-15 Санкт-Петербург

Показать содержание

Что входит в данное понятие?

За данной услугой юридического сопровождения сделки купли/продажи квартиры и ценой можно обратиться к нотариусу, юристу или риелтору. Конкретного перечня услуг, которые должны оказывать специалисты в данной области нет, все зависит от ситуации. Но все же, можно выделить определенный алгоритм работы, которого стараются придерживаться все юридические компании:

  • Первичная консультация по сделке.
  • Ведение переговоров с контрагентом (при необходимости).
  • Проверка сделки на чистоту, аналитика по возможным рискам. Данная услуга подразумевает проверку квартиры на наличие долгов по коммунальным платежам, наличие иных задолженностей и обременений, проверка всех выписанных и прописанных лиц, проверка третьих лиц на предмет претензий на данную жилплощадь.
  • Сбор документов, рекомендации по составлению договора.
  • Помощь при проведении взаиморасчетов по сделке.
  • Сопровождение при получении документов на собственность.

Чем именно будет заниматься нотариус при сопровождении сделки купли-продажи и можно ли обойтись без его услуг, мы рассказывали в отдельном материале, а какие действия подразумеваются под понятием «сопровождение сделки» и кто кроме нотариуса может оказывать такие услуги узнаете здесь.

Средняя комиссия юристов

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры? Сумма вознаграждения за сопровождение сделки покупки или продажи квартиры четко не регламентирована. В зависимости от региона она варьируется от 5000 до руб. и выше.

Из наших отдельных публикаций вы можете узнать для чего нужны услуги риэлтора при покупке квартиры, кто должен их оплачивать и сколько это может стоить, а также для чего нужна страховка недвижимости от отчуждения?

От чего зависит стоимость услуги

Сколько стоит сопровождение сделки купли-продажи квартиры? Помимо обязательных расходов, которые необходимо будет понести при оформлении договора купли-продажи жилья – это расходы на госпошлины, аренду банковских ячеек и непосредственно услуги специалиста по прайсу, цена может быть увеличена за дополнительную работу:

  • Если расчет по сделке осуществляется посредством ипотеки.
  • Если для осуществления передачи прав собственности необходимо согласие органов опеки.
  • Если сделка осуществляется на крупную сумму (более 10 млн руб.).

Так же цена за сопровождение сделки купли-продажи квартиры может быть снижена, если какие-либо действия из основного списка не были произведены.

ВНИМАНИЕ! Если специалист работает по предоплате, необходимо четко отслеживать выполнение всех пунктов, указанных в договоре. Иногда некоторые действия, указанные в прайсе просто не требуются. По окончании процедуры отчуждения недвижимости можно запросить назад средства за фактически не предоставленные услуги.
      

Кто должен оплачивать?

Чаще всего, комиссию оплачивает тот, кто больше заинтересован в чистоте сделки – то есть покупатель жилья. Продавец (если он не мошенник) уверен в правомерности продажи недвижимости, а вот правопреемник должен исключить все риски.

То есть, за проверку чистоты сделки однозначно платит покупатель. Далее расходы можно поделить: продавец так же заинтересован в правильности составления договора, в надежности расчетов и завершении сделки. Соответственно, по обоюдной договоренности стороны сделки могут поделить расходы по сопровождению пополам.

Цены в разных городах РФ

Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт организации, город
Юридический Департамент Группы Компаний «АМТ» От 30000 руб. Сайт недоступен, г.Москва
Объединенные юристы 35000 руб. https://www.ulc.ru/oformlenie-pokupki-kvartiry-v-moskve, г.Москва
Российский центр правовой помощи От 30000руб. https://www.lawyers.su/o-nas/, г.Москва
Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт организации, город
Петербургский правовой центр О 11500 руб. http://www.legal-spb.ru/stoimost-uslug/ , г. Санкт-Петербург
ЮрГарант 30000руб. http://urgarant.com/price/ , г. Санкт-Петербург
Юридическое бюро Санкт-Петербурга 15000руб. http://zakon78.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimos , г. Санкт-Петербург
Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт организации, город
Юридическое агентство Ваш юрист От 5900 руб. http://вашюрист74.рф/index.php?option=com_content&view=article&id=13&Itemid=7 , г. Челябинск
Центр защиты прав человека От 5000 руб. http://chelpravo.ru/juridicheskie-uslugi/dlja-fizicheskih-lic/yurist-po-nedvizhimosti , г. Челябинск
Сигма От 10000 руб. http://www.74sigma.ru/services/juridicheskoe-soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostju/ , г. Челябинск
Коллегия юристов Правое Дело 5000 руб. http://www.pravoedelo.perm.ru/ceny/, г.Пермь
Центр сопровождения сделок с недвижимостью 20000руб. https://ct59.ru/uslugi-tsentra/soprovozhdenie-pokupki-nedvizhimosti, г.Пермь
Правозащитный фонд Олимп От 15000 руб. http://fondolimp.ru/price/, г.Пермь
Юридическая компания Премиум От 10000 руб. http://lawnn.ru/soprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostyu , г. Нижний Новгород
Юридическая комания ЮСТ От 5000 руб. http://nts-ust.ru/uslugi/fizicheskie-lica/sdelki-s-nedvizhimostyu, г. Нижний Новгород
Ваш юрист От 5000 руб. http://vashurist-52.ru/price/ , г. Нижний Новгород

Как можно сэкономить?

  • Самостоятельное составление документов. Если вы располагаете временем, самый дорогой пункт в прайсе – сбор необходимых документов при подготовке к сделке – можно провести самостоятельно. При покупке квартиры перед составлением договора необходимо будет самостоятельно проверить объект на наличие арестов, обременений.

    Так же нужно будет запросить справку об отсутствии задолженности и проверить, кто прописан и выписан из квартиры.

    Если вы покупаете квартиру на первичном рынке – часть работы может взять на себя компания-продавец.
  • Воспользоваться лишь частью услуг. Возможно, затруднения и вопросы могут возникнуть не по всей процедуре, а только ее части, например, гос.регистрации, тогда часть работы можно выполнить самостоятельно, а часть поручить профессионалу.
  • Выбирать фирму в непосредственной близости от объекта сделки. Помимо услуг по прайсу, многие фирмы берут еще и оплату ГСМ. Если компания находится недалеко от объекта, на горючем можно сэкономит.
  • Отслеживание фактически оказанных услуг. Даже если специалист работает по предоплате, вы можете запросить обратно деньги за услуги, которые не были оказаны. Например, при покупке жилья в новостройке, юристу не нужно будет проверять кто прописан, кто может претендовать на жилье. Соответственно, деньги за данную работу могут быть возвращены.

Заключение

Из всего вышесказанного можно сделать вывод: стоимость варьируются в зависимости от региона. В некоторых случаях на данной услуге можно сэкономить. Однако стоит помнить: операции с недвижимостью требуют внимательности и профессионализма, и в случае неуверенности в своих силах, проведение всех этапов сделки лучше отдать в руки профессионала.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
          
    Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
    Комментарии 0
    Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
    Добавить комментарий
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

    Сообщить об опечатке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам: