+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

Всё, что необходимо знать о том, сколько стоит договор купли-продажи квартиры

Предмет договора детально описывается, фиксируются права и обязанности сторон, порядок передачи денежных средств и обременения, если они имеются. Есть нюансы в оформлении, например, цена указывается строго в национальной валюте, а сокращения и вовсе запрещены. Если нет желания погружаться в текст законодательства, можно заказать составление документа профессионалам, которые учтут все пожелания и придадут документу юридическую силу.

Юридические новости

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Основные траты при оформлении соглашения и регистрации сделки

  1. К обязательному заверению договора нотариусом относятся случаи, когда имеет место пожизненное содержание с иждивением, либо продажа доли в праве общей собственности, отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, участие несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.
    Стоимость заверения у нотариуса разнится, но в среднем она составляет 0,2% от стоимости объекта на территории РФ.
  2. Госпошлина за переоформление прав собственности — 2000 рублей. Принято, что это трата ложится на приобретателя права собственности – покупателя квартиры.
  3. Выписка из ЕГРН для удостоверения права собственности и отсутствия обременений на объект недвижимости. Документ оформляется в Росреестре или МФЦ. Сумма составит 300 рублей на бумажном носителе и 750 рублей на электронном.
  4. Нотариальное заверенное согласие супруги или супруга на продажу квартиры у нотариуса — 500 рублей.
  5. Нотариальная доверенность, если при оформлении сделки будет участвовать представитель одной из сторон — 100 рублей для близких родственников и соответственно 500 рублей – для других физических лиц.

Кто оплачивает: продавец или покупатель?

Составление договора может заказать любая сторона сделки. По законодательству РФ в стандартных ситуациях не требуется сопровождение сделки ни нотариусом, ни каким-либо другим специалистом, поэтому продавцу и покупателю самим придётся решать, кто должен платить за оформление документов третьим лицам.

Бывает, что в качественно оформленном договоре заинтересован продавец, тогда он может взять эти затраты на себя. В ситуации, когда покупателю важно включить дополнительные пункты или уменьшить возможные риски, он берёт на себя все расходы. Чаще всего стороны делят оплату пополам.

      

НЕ ЗАБУДЬТЕ! Кадастровая выписка из ЕГРН, необходима для ЛЮБЫХ действий с земельными участниками или квартирами: купли-продажа, оформление в собственность, дарение, наследство, приватизация, межевание и т. д.

Чтобы не тратить время на оформление выписки в Росреестра – заполните форму ниже. Это быстро и просто!

Сколько стоит составление документа в разных регионах РФ?

Рассмотрим, сколько стоит составить договор купли-продажи в г. Москва.

Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт компании
«ВыпискиТут.Ру» 2000 рублей https://vipiskitut.ru/2018/01/17/sostavlenie-dogovora-kupli-prodazhi/
«Dogovora.net» 1700 рублей http://dogovora.net/#costof
«Гибрид» 2000 рублей http://h-co.ru/sostavlenie-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Достаточно демократичные цены на услуги составления договора купли-продажи квартиры предлагают юристы Москвы, что скорее всего связано с большой конкуренцией, а также правильным подходом к делу и организацией работы (онлайн консультирование, большой штат молодых специалистов).

Цена стандартного договора может составлять в среднем 1850 тысяч рублей.
Сколько стоить оформить сделку при покупке квартиры в г. Санкт-Петербург.

Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт компании
Юридическая фирма А.В. Матонина 3000 рублей http://vcccp.ru/Sost_dog_glav
«Триарий» 2550 рублей http://юруслугиспб.рф/products/dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry
«Норма» 2550 рублей http://www.norma-lawyers.ru/oformleniekuplikvartiri.html

Немного дороже услуги специалистов Санкт-Петербурга – в среднем 2800 рублей, хотя подход к делу практически все агентства и юридические компании предлагают более основательный – личная встреча, нотариальное заверение, сопровождение.

Стоимость составления договора купли-продажи в регионах России.

Название юридической фирмы Цена за услугу Ссылка на сайт компании
«Абсолютное право», Новосибирск 1000 рублей http://www.absolutnoe-pravo.ru/tseny
ООО «Дом Недвижимости», Екатеринбург 2000 рублей http://www.domnedv.ru/services/page246/
«Юридическое бюро «Сделки с недвижимостью», Нижний Новгород 1000 рублей https://ursdelki.ru/price/

Гораздо дешевле услуги юридических фирм в Новосибирске и Нижнем Новгороде, хотя, к сожалению, предложения рынка достаточно ограничены и выбор не столь велик, как в столицах. Екатеринбург не выделяется ценами, и они держатся в среднем диапазоне.

Цена оформления договора купли-продажи в среднем 1500 рублей.

Таким образом:

  • Полная стоимость затрат до конечного вступления покупателя в свои права в Москве составит 5350 рублей и 0,2% от стоимости квартиры при необходимости нотариального заверения.
  • Полная стоимость затрат до конечного вступления покупателя в свои права в Санкт-Петербурге составит 6300 рублей и 0,2% от стоимости квартиры при необходимости нотариального заверения.
  • Полная стоимость затрат до конечного вступления покупателя в свои права в регионах России составит 5000 рублей и 0,2% от стоимости квартиры при необходимости нотариального заверения.
      

От чего зависит стоимость?

Многие компании и юридические агентства на своих сайтах предлагают скачать стандартный договор купли-продажи, но есть вероятность, что он просто не подойдёт под конкретную ситуацию. Документ должен учитывать все нюансы сделки, защищать обе стороны, включать пожелания каждого участника.

Чем больше претензий друг к другу имеют стороны, тем сложнее составить договор. Например, покупатель может попросить внести пункт об оставлении всей мебели, бытовой техники, даже если она, казалось бы встроена. Продавец в свою очередь должен проверить график платежей в договоре, если он составляется с условием рассрочки или поэтапным внесением средств.

Но есть и особенные ситуации, которые оговариваются в законе. В таком случае договор должен быть оформлен, учитывая обстоятельства и заверен у нотариуса. Например, когда имеет место:

  1. пожизненное содержание с иждивением (ст. 584 ГК РФ);
  2. продажа доли в праве общей собственности;
  3. при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (п.1, ст. 42, ФЗ-218 от 13.07.2015);
  4. участие в сделке несовершеннолетнего или гражданина, признанного ограниченно дееспособным (п.2, ст. 54, ФЗ-218 от 13.07.2015).
Важно! Стоимость оформления договора зависит от его сложности – чем сложнее, тем выше будет цена. Мы привели в таблицах средние стоимости, для стандартных договоров с парой-тройкой нюансов.

Можно ли как-то сэкономить при покупке жилья?

Договор купли-продажи может быть написан от руки, составлен сторонами самостоятельно. Сейчас в интернете есть огромное количество советов для написания пунктов и разделов этого документа дома.

Не составит также труда найти законодательные акты и статьи, регламентирующие права покупателя и продавца. Экономичным может сказаться решение получить консультацию юриста, он поможет обратить внимание на важные детали договора, проверит его правильность и скажет, какие разделы следует изменить.

Исходя из этого, получается, что сэкономить можно только если не учитывать в договоре какие-то конкретные нюансы либо вообще не пользоваться услугами составления договора. Но и в том и в другом случае есть высокий риск потерять время и нервы.

Стоимость составления договора купли-продажи варьируется от 1500 рублей до предельно высоких цен. На сумму влияют многие факторы: количество страниц документа, уникальность сделки, авторитетность на рынке самого юриста. В регионах России цены ожидаемо ниже, чем в самом центре, но и, к сожалению, предложений значительно меньше.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Павел

    В процессе сбора документов для оформления, наибольший процент собранных бумаг приходится на долю продавца. Минимальная сумма выйдет в том случае, если вы по максимуму будете самостоятельны в этом вопросе, но конечно же возрастут риски где то допустить ошибку и потерять еще больше. Расходы в процессе сделки купли -продажи не малые, поэтому взвешивайте каждое свое решение.