+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

До недавнего времени правительство выделяло военным готовые квартиры, но баланс между количеством жилплощади ведомственного фонда Минобороны и людьми в очереди настолько накренился в сторону последних, что назрела необходимость внести законодательные правки.

Представители власти приняли решение назначить военнослужащим разовую выплату, посредством которой граждане смогут приобретать жилье самостоятельно. Так появилось понятие жилищного субсидирования военнослужащих.

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 317-60-15 Санкт-Петербург

Что это за программа на предоставление жилья?

Военная субсидия это программа по обеспечению военнослужащих жильем в виде получения единовременной финансовой выплаты из федерального бюджета, которую можно потратить на:

  • покупку жилья первичного и вторичного рынка;
  • погашение ипотеки;
  • строительство собственного дома;
  • покупку строящегося жилья.

Нововведение позволяет избежать эффекта даренного коня, когда радоваться приходиться любому жилью, выданному государством. Не придется много лет стоять в очереди на квартиру, гадать, что за район достанется и можно ли будет произвести выгодный обмен в последствии.

С введением программы субсидирования можно самостоятельно решить где купить недвижимость, какой планировки, на каком этаже и в какой инфраструктуре, словом, всё до последней мелочи.

Закон вступил в силу в 2013 году, в 2014 начали выдавать первые дотации.

Условия начисления средств и требования к получателю в РФ

Как же получить денежную субсидию на покупку жилья военнослужащим? Рассмотрим, какие категории военнослужащих вправе претендовать на государственные выплаты. Для того чтобы получить субсидию необходимо:

  1. Заявить о необходимости улучшения жилищных условий.
  2. Уволиться из ВС России по состоянию здоровья, сокращению или в связи с достижением предельного срока службы.
  3. Работать по контракту, заключенному до 01.01.1998 года.
  4. Работать по контракту, заключенному после 01.01.1998 и быть уволенным по истечении 10 лет службы по состоянию здоровья или другим льготным категориям.

Условия распространяются на военнослужащих и их прямых родственников. Так, в случае гибели военнослужащего супруга/супруги заявление на субсидирование в случае потребности в улучшении жилищных условий подавать можно, при этом доля погибшего будет зачитываться в стоимость с максимальным поправочным показателем (о способе расчета субсидий читайте ниже).

Расчет суммы по формуле

Общая сумма выплаты складывается из трех составляющих. Первая это норматив стоимости квадратного метра жилой площади на текущий период, то есть средняя стоимость, установленная Министерством строительства и ЖКХ.

Цифра варьируется в зависимости от региона, дважды в год данные обновляются. Отследить стоимость можно на официальном сайте Министерства строительства РФ или узнать непосредственно в органе жилищного обеспечения при подготовке пакета документов.

Следующий показатель это площадь будущего жилья, которая должна соответствовать законодательным нормам. Чем больше детей, тем больше метров положено. Для холостяков, претендующих в одиночку, нормой считается 33 кв.м., для супружеской пары – 42 кв.м., для семьи из трех человек и более по 18 кв.м на каждого.

На сайте Минобороны РФ формула расчета величины субсидии выглядит так:

  • Р = О*С*Кс;
  • Где О – общий метраж жилища;
  • С – стоимость квадрата жилплощади по нормативу;
  • Кс – поправочный коэффициент.

На указанном выше сайте Вы также найдете калькулятор для вычисления суммы субсидии, положенной с учетом выслуги лет, состава семьи и текущих условий проживания.

А что за поправочный коэффициент? Так условно называют показатель, который увеличивает субсидирование и применяется к военным со стажем от 10 лет:

  • от 10 до 16 лет = 1,85%;
  • от 16 до 20 лет = 2,25%;
  • от 20 до 21 = 2,375%;
  • свыше 24 = 2,45%.

После 21-го года службы каждый последующий год прибавляет к сумме субсидии 0,075%. Однако, установлена предельная величина поправочного коэффициента – 2,75%. Проще говоря, как потопаешь так и полопаешь.

Приведем краткий пример подсчета суммы выплат.

Офицер с двадцатилетним стажем службы, в семье жена и двое детей. Получаем:
4*18 (количество человек и норма метров на каждого) * 2,375% (коэффициент выслуги лет) * 38 320 (стоимость кв.м. жилого помещения на второе полугодие 2017 г.) = 6 552 720 р.

Много споров вызывает градация контрактов «до 98-го года» и «после 98 года». Внесем ясность: если служебный контракт был заключен до 1998 года, то военному достаточно быть признанными нуждающимися в постоянной жилплощади.

Увольняться при этом не обязательно, можно служить дальше. Единственный момент: при выслуге в 25 лет поправочный коэффициент достигает своего максимума – 2,75%. Вот чего ждут многие.

Те, кто относится к категории «после 98 года» будут допущены в очередь на субсидию после выслуги в 20 лет, либо после 10 лет при увольнении по льготной категории: по состоянию здоровья, в связи с сокращением (ОШМ) или по достижении предельного возраста (ДПВ).

Рассчитывают итоговую стоимость непосредственно в момент начисления субсидии, то есть учитывают стаж, состав семьи, коэффициент и нормативы стоимости квадрата жилья на текущий отрезок времени. Размер субсидии в среднем составляет 80% от стоимости жилья. Оставшиеся 20% гражданин вносит самостоятельно.

Внимание: для внесения оставшейся суммы можно использовать материнский капитал.

Мы в общих чертах рассмотрели, что представляет собой субсидирование военнослужащих, на каких условиях действует программа и как рассчитывают сумму дотации. Перейдем к пошаговой схеме получения субсидии на покупку квартиры.

В первом блоке выясним условия при которых служащих признают нуждающимися в жилье, во втором шаг за шагом опишем порядок получения субсидии.

Как доказать, что Вы нуждаетесь в жилье?

Согласно пунктам Постановления Правительства РФ № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилье военнослужащих» государство берет на себя обязательство бесплатно обеспечить граждан, несущих службу в ВС России по контракту или уволенных со службы и их семьи жилплощадью в виде служебного жилья или постоянного жилья.

Дело за малым – получить это самое жилье. Каким образом? Встать на очередь в качестве нуждающегося в госпомощи для улучшения жилищных условий.

Законодательство России признает нуждающимися в улучшении жилья военных, которые:

  1. Не числятся нанимателями объектов недвижимости.
  2. Арендуют квартиру/дом по договору найма с общей площадью на каждого члена семьи меньше установленной нормы.
  3. Проживают в условиях не соответствующих установленным нормам.
  4. Арендуют жилье и при этом в составе семьи есть тяжелобольной человек совместное проживание с которым нежелательно для остальных членов семьи, а возможность переехать отсутствует.

Для утверждения статуса «нуждающегося» требуется соблюсти следующие условия:

  • подать заявление;
  • быть гражданином РФ;
  • подходить под один из пунктов закона «О статусе военнослужащих» (подробно рассмотрим ниже);
  • не быть участником действий, спровоцировавших ухудшение жилищных условий в прошлом;
  • не иметь собственной недвижимости.

Расчет и начисление средств производит исполнительный орган Министерства Обороны по жилищному обеспечению. Военнослужащий, в свою очередь, должен сделать следующее:

  1. Открыть счет в банке.
  2. Подать в представительство Минобороны договор с банком + заявлении о перечислении субсидии.
  3. Сдать в орган жилобеспечения пакет установленных документов.
  4. Подобрать объект недвижимости и подготовить договор купли-продажи.

Порядок оформления заявления

Если Вы хотите, чтобы процесс начался и закончился с минимальными потерями времени и нервов, внимательно отнеситесь к подготовке каждого документа. Будьте тем самым ленивым, который с первого раза делает хорошо, чтобы потом не переделывать.

Есть четкие требования к оформлению заявления (по стандарту Департамента жил. обеспечения РФ).

Вот краткие рекомендации, как с первого раза составить безупречно документ:

  1. В качестве адресата (кому направляете заявление) укажите наименование гос. органа, ФИО уполномоченного лица, его должность.
  2. Далее внесите личные данные: ФИО и номер военнослужащего, адрес, индекс, телефон.
  3. Укажите реквизиты банковского счета, ФИО членов семьи и добавьте, что в соответствии с Федеральным Законом № 76 «О статусе военнослужащих» Вы признаете, что данная субсидия может быть использована исключительно для приобретения или строительства индивидуального жилья, в результате чего:

    • Вы и Ваша семья утрачиваете статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    • Государство, перечисляя субсидию, исполняет свой долг по обеспечению служащих жильем.
    • Вы и Ваша семья согласны быть снятыми с учета не позднее чем через 3 дня после произведения выплаты.

Скачать образец заявления о перечислении жилищной субсидии военнослужащим

Алгоритм получения дотации на квартиру

Итак, первый шаг, чтобы Вас поставили в очередь на субсидию это:

  1. Заявить, что жилье Вам необходимо и предоставить документальное подтверждение того, что Вы и Ваша семья действительно нуждаетесь в помощи государства и не имеете собственной квартиры/дома.

    Исполнительные органы ведут единый реестр служащих, подавших заявление на жилищную субсидию, то есть в каждом регионе существует очередь из заявителей. С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Минобороны РФ.

    Обязательным для государства условием является Ваш официальный отказ от занимаемого по договору найма жилья и отсутствие прав собственности на другую жилплощадь. Подтверждаются такие данный письменно, документ называется «сведения о наличии (отсутствии) помещений, занимаемых по договору найма или на правах собственности».

    Параллельно Вы должны закрыть все «хвосты» по коммунальным платежам, выписаться, подтвердить, что квартира, в который Вы проживали, свободна и сдана управляющей компании в удовлетворительном виде. Это требование подводит нас к следующему действию.

  2. Сдать документы на занимаемое ранее жилье.

    Список документов для получения жилищной субсидии военным включает в себя:

    • копию паспорта военного и членов его семьи со штампом о выписке с занимаемой площади;
    • выписку из домовой книги об убытии;
    • копию выписки из решения на получаемую квартиру;
    • акт передачи освобождаемой квартиры с заверением управляющей компании о том, что: ключи сданы, жилплощадь освобождена, был выполнен ремонт + сумма затрат;
    • выписку с лицевого счета об отсутствии долгов;
    • копии выписок с предыдущих мест проживания + копии справок о необеспеченности.

    Это, что касается документов на занимаемое ранее жилье. А какие документы подготовить для оформления субсидии?

  3. Собрать документы для жилищного субсидирования.

    Перечень следующий:

    • заявление;
    • копия паспорта военнослужащего его супруги/супруга, детей и прочих совместно проживающих родственников;
    • свидетельства о: рождении, браке, разводе, усыновлении/удочерении (если есть);
    • выписки с лицевых счетов по месту проживания за последние 5 лет;
    • справка об отсутствии наёмного или собственного жилья;
    • выписка из личного дела служащего;
    • справка об открытии счета в банке с указанием номера счета.
Важно: приемом документов занимаются региональные органы управления жилищного обеспечения.

Право на внеочередное обеспечение

Каков порядок предоставления на жилищную субсидию вне очереди? Шквал обсуждений на форумах вызывает вопрос очередности: «Кто за кем и почему так? Мы раньше подали!» Внесем ясность в процесс постановки на очередь. Постановка в общем порядке, то есть если все живы, пребывают в добром здравии без каких-либо отягчающих обстоятельств производится с даты признания статуса нуждающихся.

Если такая дата у нескольких претендентов совпадает, то учитывают общую выслугу лет на момент подачи документов и «уступают место» старшим.

В группе внеочередников картина такая: 5 категорий граждан имеют право пройти без ожидания:

  • Семьи с 3-мя детьми и более.
  • Родственники погибших во время военной службы.
  • Служащие с диагностированными заболеваниями из Перечня Постановления Правительства №378, инвалиды.
  • Проживающие в помещениях не подлежащих ремонту и реконструкции.
  • Военные, подлежащие увольнению по состоянию здоровья, в связи с достижением предельного возраста или организационно-штатными мероприятиями.

После того, как пакет документов собран, сдайте его в представительство жилищного обеспечения.

Сроки рассмотрения документов

Обращения граждан подлежит обязательной регистрации в течении 3-х дней с момента поступления заявления в исполнительный орган или должностному лицу. Решение о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или отказ в субсидировании принимают не позднее чем через 30 дней.

В случае, если какие-то из запрашиваемых документов отсутствуют либо их оформление не соответствует установленным стандартам рассмотрение заявление приостанавливают, а военнослужащему лицу и командиру его воинской части направляют уведомление с просьбой устранить ошибки/сдать недостающие документы.

В случае, если заявитель в течение 30 дней не приводит документы в порядок, он получает официальный отказ в жилищной субсидии.

Смягчающими обстоятельствами признают:

  • командировку, отпуск, лечение;
  • исполнение военного долга в условиях чрезвычайной ситуации или вооруженного конфликта;
  • пребывание в горячих точках, ликвидацию аварий, катастроф за пределами локации военной части;
  • нахождение в статусе пленного.

В таких условиях командир не позднее чем через три дня направляет в уполномоченные органы соответствующее уведомление. Даты принятия решения о субсидировании смещаются до момента, когда заявитель сможет возобновить процесс.

Период выплат

Время рассмотрения заявления четко регламентировано. В течении первых десяти дней комиссия проверяет отсутствие собственного жилья у заявителя. Если условия соответствуют заявленным, исполнительный орган принимает решение назначить субсидию и направляет подтверждение в отдел финансирования Минобороны. Копию решения в течении трех дней предоставляют заявителю.

Суммарный срок выплаты субсидии не превышает 30 дней со дня принятия документов на рассмотрение. После того, как выплата произведена, банк уведомляет представителя органа жилищного обеспечения о факте перечисления средств.

Что за дополнительные 15 метров и как их приобрести?

Согласно пункту 2 статьи 15.1 Федерального закона No 76-ФЗ существует льготная категория служащих, которым положены дополнительные метры:

  • Преподаватели военной кафедры высших учебных заведений РФ.
  • Офицеры, удостоенные почетного звания или научной степени.
  • Имеющие должность командира воинской части, генерала/полковника/маршала.

Данным категориям служащих при расчете величины субсидии положены дополнительные 15 кв.м. жилплощади в качестве компенсации за заслуги перед государством. Отвечая на популярный вопрос «суммируются ли дополнительные метры, если кандидат соответствует двум и более категориям» с сожалением скажем нет, не суммируются. Льготные метры начисляют только по одной из представленных категорий.

Для равновесия в законодательстве описаны факторы при наличии которых размер субсидии автоматически уменьшается:

  1. Заявитель за время службы приобрел недвижимость в РФ или за её пределами.
  2. Менее чем за 5 лет до обращения с заявлением военнослужащий продал собственное недвижимое имущество.
  3. Служащий имеет возможность приватизировать квартиру, которую арендует.

С учетом одного из этих факторов расчет выплаты производят за вычетом площади жилья, которое находится или находилось в собственности или которое Вы арендуете с потенциальной приватизацией. Если факт покупки уже не оспоришь, то от наёмного жилья все-таки целесообразнее отказаться. В этом случае метраж казенного жилища уже не вычтут из суммы субсидии и Вы получите её в размере 100%.

А как быть с подаренным, унаследованным жильем? Представителям власти всё равно, что за недвижимость у Вас в закромах и можно ли там вообще проживать. Нашли – значит есть, значит Вам уже не надо. Для собственников, наследников и супругов собственников выход один – отказаться от недвижимости в пользу третьего лица, непрямого родственника и ожидать 5 лет после регистрации сделки. Так Вы снова станете малоимущим.

Другой часто задаваемый вопрос: какая положена выплата, если оба супруга в семье военнослужащие? Ответ: субсидии не суммируются. Выплачивается та, при которой семья оказывается в наиболее благоприятных условиях, то есть, если у одного из супругов больше выслуга, выше звание или льготная категория, дающая право на дополнительные 15 метров, то именно его данные учитывают при расчете суммы дотации.

Бонус в 15 кв.м. не предел. Есть дополнительная мера вознаграждения за заслуги перед государством – 20 кв.м. Такие льготы положены носителям звания Героя России, сотрудникам Следственного Комитета и судьям.

Заключение

Резюмируя, скажем: мнения относительно субсидирования военнослужащих рознятся. Кто-то возмущен и не желает вкладывать ни копейки кровных за то, что положено бесплатно, а кто-то очень даже рад возможности выбора, ведь можно поселиться неподалеку от детишек и внуков, братьев и сестер, бывших сослуживцев и сбить целый клан близких и родных людей в одном жилом комплексе.

Программу систематически подвергают редакции с учетом просьб населения, так что будем верить, что в скором времени каждый герой, посвятивший свою жизнь служению Родине и защите мирных людей, обретет свой собственный мир в стенах достойного, уютного дома.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий