+7 (499) 938-47-64 Москва +7 (812) 467-32-58 СПб

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку?

Приобретение собственного жилья стало доступным, благодаря ипотечным кредитам. Каждый банк предлагает свои услуги по ипотечному кредитованию. Ваше право подобрать условия, подходящие именно Вам. Когда Вы выбрали банк, Вам необходимо собрать некий список документов при покупке квартиры в ипотеку. Банк оставляет за собой право требовать у заемщика дополнительные документы для покупки квартиры по ипотеке.
Татьяна Андриюк - юрист, правовед
Татьяна Андриюк - юрист, правовед
Юридические новости
Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 467-32-58 Санкт-Петербург

Ипотека: какие документы нужны для покупки квартиры?

Далее рассмотрим, какие документы нужны при покупке квартиры по ипотеке:

  1. Заявление-анкета на получение ипотечного кредита.

    Составляется на бланке формы, установленной банком, непосредственно в день обращения. Некоторые банки размещают образцы заявлений на своем сайте. Вы можете оформить анкету онлайн. В этом заявлении указываете информацию о себе, свои паспортные данные, уровень дохода, телефоны контактных лиц и пр.

  2. Бланк анкеты на получение ипотеки в банке: ВТБ24, Сбербанк.

    Образец анкеты на получение ипотеки в Сбербанке.

  3. Паспорт гражданина РФ.

    Необходимый документ, удостоверяющий Вашу личность. Если Ваш паспорт утерян, необходимо обратиться в отделение ФМС для его восстановления.

  4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

    Оформляется в Пенсионном Фонде РФ, при утере СНИЛС — необходимо обратиться в ПФ РФ по месту жительства.

    Стоит знать, если имеются не все документы при покупке квартиры, ипотека заемщику не будет предоставлена банком.
  5. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (ИНН).

    Идентификационный код в Вашем свидетельстве позволяет отследить Ваши налоговые отчисления и официальный стаж работы. Если кода у Вас нет, обратитесь в органы налоговой службы.

  6. Мужчинам в возрасте до 27 лет — военный билет.

    Если в паспорте стоит отметка о воинской обязанности, военный билет не предоставляется.

  7. Справка о доходах с места работы за последние 6 месяцев (форма 2-НДФЛ).

    Банк рассматривает Ваш документально подтвержденный доход, сумма дохода влияет на одобренную банком сумму ипотечного кредита. Обратитесь в отдел кадров по месту работы, напишите заявление на предоставление данной справки.

    Скачать справку о доходах физического лица формы 2-НДФЛ: бланк, образец.

  8. Также требуются свидетельство о браке/расторжении брака; свидетельство о рождении детей.

    Для составления полной картины о Вас, Банку необходимо документально подтвержденные сведения о составе Вашей семьи. При утере данных документов необходимо восстановить их в органах ЗАГСа.

  9. При использовании материнского капитала, нужно предоставить сертификат на материнский капитал.

    Сертификат выдается матери (отцу — если он является единственным усыновителем) после рождения второго ребенка. Материнский капитал можно потратить в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

    Заранее оформите справку в Пенсионном Фонде РФ об остатке средств материнского капитала. При утере сертификата, обратитесь в ПФ РФ по месту жительства.

  10. Справки о погашенных кредитах, об отсутствиях задолженностей.

    Если таковые имеются, необходимо предоставить их в Банк, что может иметь положительное влияние на ответ Банка по ипотеке. Справки легко восстановить при обращении в Банк, в котором задолженность погашена.

    Справка о погашении кредита: бланк, образец.

  11. Если Вы являетесь владельцем дорогостоящего имущества (автомобиль, квартира, дача и пр.), предоставьте в Банк документы, подтверждающие ваше владение.

    Банк примет во внимание Вашу собственность, это положительно скажется на решении Банка. Если какие-то документы на владение утеряны, обратитесь в Налоговую службу.

В банк необходимо предоставлять эти документы для покупки жилья в ипотеку в оригинале и ксерокопии.

Если Вы обратились в банк с поручителем, ему также необходимо собрать вышестоящие документы на покупку квартиры в ипотеку.

Дополнительно

Это не вся документация, которая может понадобится. Поэтому выясним, какие документы при покупке квартиры в ипотеку нужны дополнительно:

  • пенсионерам – в пенсионное удостоверение, выписка по банковскому счету за последние 6 месяцев для учета пенсии;
  • индивидуальным предпринимателям – документы, подтверждающие доходы; выписка из банка не менее, чем за 6 месяцев о движении денежных средств по дебету и кредиту.

Если планируется покупка квартиры в ипотеку, документы на квартиру, предоставленные выше, подтвердят статус заемщика и его уровень дохода.

Банк вправе предоставить иные документы на покупку квартиры по ипотеке, зафиксированные в Уставе банка, для рассмотрения заявки по ипотечному кредиту.

Если планируется покупка квартиры в ипотеку: документы и порядок их получения более подробно описаны в этой статье.

При решении оформить ипотечный кредит, Вы должны знать какие документы для покупки квартиры в ипотеку нужны. Вы можете заниматься их сбором самостоятельно, а также поручить это ипотечному брокеру. Этот человек облегчит Вашу деятельность при покупке квартиры в ипотеку: какие документы нужно он расскажет и поможет их собрать.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 938-47-64Москва +7 (812) 467-32-58Санкт-Петербург
      
+74999384764 Звоните: +7 (499) 938-47-64 Все консультации бесплатны!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Ольга

    С личного опыта могу сказать, что для покупки жилья на территории РФ не обязательно иметь российское гражданство. Достаточно вида на жительство либо разрешения на временное проживание. И самое главное это быть официально трудоустроенным, потому что понадобится предоставить справку 2-НДФЛ с доходом за последние 6-ть месяцев. Так же влияет сумма первоначального взноса, чем выше сумма, тем больше шансов получить ипотеку не являясь гражданином РФ. И при всем этом самое основное то, что не каждый банк даст ипотеку. Могу добавить,с личного опыта, что в Сбербанк обращаться гражданам не имеющим гражданство РФ не имеет смысла. 100 % откажут!

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: