+7 (499) 938-47-64 Москва +7 (812) 467-32-58 СПб

Как составить основной договор купли-продажи квартиры по ипотеке в Сбербанке?

Сегодня все большее количество семей решают приобрести свое жильё в ипотеку. Разнообразными ипотечными программами, адекватными ставками по кредиту, надежностью, льготными условиями кредитования привлекает своих клиентов Сбербанк.
Юридические новости
Время на чтение: 2 минуты Добавить в закладки

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 467-32-58 Санкт-Петербург

Показать содержание

Особенности основного договора от Сбербанка

Сбербанк заключает договор купли-продажи квартиры по ипотеке между покупателем и продавцом.

В некоторых случаях необходим предварительный договор, например, когда первоначальный взнос тоже берется в кредит. Его цель – письменно зафиксировать договоренность между покупателем и продавцом о стоимости, варианте оплаты и передаче средств.

Узнать о том, что такое предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке «Сбербанка», а также посмотреть образец документа, можно здесь.

Оба документа выполняются в одной форме и становятся действительными после подписания сторонами. Их отличие друг от друга в том, что в варианте типового договора третьим участником является банк.

Предъявляются следующие требования к оформлению договоров:

  1. Полные актуальные сведения о лицах, участвующих в подписании контракта.

    ВАЖНО: Все документы проверяются в государственных органах, поэтому должны быть максимально «свежими» и полностью правдивыми.

  2. Идентифицирующие сведения о покупаемом объекте: адрес, площадь.
  3. Стоимость недвижимого имущества и порядок расчета.
  4. Способ и сроки передачи предмета соглашения.

Для того чтобы оформить ипотечный договор в Сбербанке необходимо заполнить заявление на получение кредита.

Скачать заявление на получение ипотечного кредита: бланк, образец.

Как составить образец документа?

Договор ипотечного кредитования включает в себя несколько пунктов:

  1. Предмет: цель составления документа, сумма, валюта, детализация приобретаемого объекта недвижимости, размер залога.
  2. Требования и регламент предоставления ссуды: определенный срок, финансовые условия выдачи.
  3. Подробности погашения: ежемесячный график платежей, расчет начисляемых процентов, при соблюдении каких условий возможно погасить ссуду досрочно, возможность изменить сумму ежемесячного платежа или начисляемых процентов.
    Сбербанк позволяет клиентам досрочно погашать ипотечный кредит без дополнительных штрафов и комиссии.
  4. Полномочия всех сторон, подписавших договор.
  5. Ответственность сторон: размер штрафов в случае невыплаты ежемесячного платежа, начисление пеней. Заключительные пункты: методы урегулирования споров, порядок вступления контракта в силу, возможность расторжения соглашения. Адреса и реквизиты: контактные адреса, паспортные данные заемщика и кредитора.

Скачать образец бланка договора купли-продажи в ипотеку от Сбербанка в формате *doc.

Ипотека — едва ли не единственный и достаточно быстрый способ для людей, не имеющих больших накоплений, купить собственное жилье. На рынке ипотечного кредитования представлено огромное разнообразие программ и спецпредложений на покупку строящегося, готового жилья в новостройке или на вторичном рынке. Чтобы избежать возможных рисков и приобрести квартиру максимально выгодно, читайте наши материалы:

При заключении договора купли-продажи в ипотеку нужно тщательно изучить все детали и нюансы этого дела. Чтобы не допустить негативных ситуаций, имеет смысл обратиться к юристу.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 938-47-64Москва +7 (812) 467-32-58Санкт-Петербург
      
+74999384764 Звоните: +7 (499) 938-47-64 Все консультации бесплатны!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Яна Герасимова

    Здравствуйте! Мне нужно подготовить предварительный договор купли-продажи квартиры. Как правильно это сделать?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Форма договора должна соответствовать форме договора основного. Его условия излагаются таким образом, чтобы без сомнения можно было установить предмет договора, условия основного договора, в отношении которых по заявлению любой стороны достигается соглашение данного договора. Укажите срок, в границах которого стороны обязаны заключить основной договор.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 429).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 938-47-64 Москва +7 (812)  467-32-58 Санкт-Петербург
  2. Егор Филиппов

    ДЕНЬ ДОБРЫЙ.ОБЯЗАТЕЛЬНО ЛИ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ В ИПОТЕКУ КВАРТИРЫ НУЖНО ЗАВЕРЯТЬ У НОТАРИУСА?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Ипотека (залог) может возникать в силу разных обстоятельств. Например, в силу закона, договора. В 1-м случае приобретаемая квартира обременяется залогом, обеспечивая возвратность кредитных средств, Условия об источнике финансирования вносятся в договор купли\продажи. Закон не требует нотариального участия при заключении такой сделки, за исключением случаев, прямо установленных законом.
      Обоснование: письмо ФНП от 3 июля 2012 г. N 1365/06-08.

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 938-47-64 Москва +7 (812)  467-32-58 Санкт-Петербург

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: