+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

Полный список: какие нужны документы при покупке квартиры в новостройке и как они оформляются?

Документы при приобретении жилой недвижимости можно поделить на правоустанавливающие и информационные, подтверждающие собственность.

Для покупки жилья потребуется информация о техническом состоянии жилого помещения.

От продавца следует требовать все сведения, имеющие юридическую значимость.

Юридические новости

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Что нужно подготовить покупателю?

Для приобретения квартиры в новостройке покупатель должен предоставить:

  • удостоверение личности;
  • согласие супруга/супруги;
  • свидетельство о браке.

Какие требовать бумаги от застройщика?

Строительные компании должны приготовить основной пакет бумаг для совершения сделки, а также предоставить сведения о здании и квартире. Застройщик должен предъявить покупателю:

  1. Учредительную документацию (сведения о регистрации юр. Лица, ИНН и ОРГН компании).
  2. Данные о фактическом юридическом адресе.
  3. Проектные чертежи.
  4. Разрешения и права на осуществление застройки на участке.
  5. Отчеты о финансовой деятельности фирмы за 3 года.
  6. Подтверждение вхождения в СРО.
  7. Допуск для проведения работ.
  8. Подтверждение собственности на земельный участок.
Если застройщик отказывается предоставить какие-либо бумаги, то это должно насторожить. Честным компаниям нечего скрывать.

О том, какие документы нужно проверить у продавца и какие вопросы задать, рассказано тут, а о том, что нужно знать, чтобы вас не обманули, говорится в отдельной статье.

      

Другие документы

При покупке новостройки по договору о долевом участии потребуются и другие бумаги:

  • инвестиционный договор;
  • план размещения жилых помещений.

Если же покупателем используются заемные средства, к примеру, недвижимость покупается в ипотеку, то потребуются бумаги по ней. Этот процесс начинается с заключения договора о бронировании недвижимости с застройщиком, а затем оформление переходит в банк. Туда подается заявка на рассмотрение. После ее одобрения оформляется ипотечный договор. В банк придется предоставить такие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Справка 2-НДФЛ.
  3. Копия договора с предприятием и декларации из налоговой.
  4. Копии сертификатов и дипломов.
  5. Договор с застройщиком.
  6. Копия трудовой.
  7. Пакет документов от застройщика.
      

Как оформлять?

После произведения расчета, заключения договора купли-продажи и регистрации сделки в государственной службе, происходит процедура передачи недвижимости покупателю от застройщика. Для этого покупатель и представитель компании приходят в квартиру, подписывают акт приема-передачи. Дальше остается только оформить жилье в собственность.

Внимание! Проверять все бумаги следует очень внимательно. Лучше обратиться за помощью к юристам.
Решились на покупку квартиры в новостройке? Тогда вам будет полезно прочитать наши материалы о том, какой этаж выбрать и как приобрести такое жилье:

В заключении стоит добавить, что покупка жилья – это всегда сложный процесс, требующий внимания и соблюдения нюансов. Но это не означает, что не стоит покупать квартиры в новостройках, просто нужно тщательно изучать и оформлять договора, а не пропускать все мимо, гонясь за низкими ценами.

    Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
    Звоните, будем решать:
    +7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
          
    Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
    Комментарии 0
    Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
    Добавить комментарий