+7 (499) 938-47-64 Москва

Покупка квартиры – дело достаточно непростое. Рекомендуется все тщательно обдумать и внимательно ознакомиться с нюансами.

Все методы, которые в настоящее время применяются для покупки недвижимости, имеют как преимущества, так и недостатки.

В этом разделе мы подробно рассказываем обо всех способах покупки квартиры – каждый сможет найти подходящий для него вариант.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

Какие в наше время существуют способы приобретения жилья?

Решившись купить квартиру, внимательно продумайте, чего вы ожидаете от объекта недвижимости, приобретаемого в собственность. Это поможет вам побыстрее определиться и найти оптимальный вариант.

  1. Ипотека.

    Что делать, если нет необходимой денежной суммы? При отсутствии денег чаще всего вопрос с приобретением квартиры решается путем ипотеки. Это неплохой вариант, если у покупателей имеется стабильный доход, но полной суммы наличными нет. Но для приобретения квартиры таким образом на руках необходимо иметь денежную сумму для внесения первоначального взноса.

  2. Расчет за наличку.

    Как в наше время купить квартиру? Самый простой и удобный способ получения жилья в собственность – покупка за наличные. При таком варианте как можно тщательнее проверяйте юридическую чистоту жилья.

  3. Без первоначального взноса.

    В этом случае может помочь стабильный доход, который позволит выплачивать два кредита.

    Вы приобретаете жилье в ипотеку, а деньги на первоначальный взнос добываете в виде потребительского кредита.

    А если у вас имеются зажиточные родственники или друзья, готовые ссудить вас необходимой суммой под расписку – вам сказочно повезло.

  4. Рассрочка платежа.

    Рассрочка – вариант для тех, кто не имеет на руках большой суммы денег для приобретения жилья, но рассчитывает вскоре ее получить. Этот вид приобретения представляет собой нечто среднее между единовременной оплатой и ипотечным кредитованием.

    Покупатель вносит первоначальную сумму и выплачивает остаток согласно заранее составленному графику. Такая система удобна для покупки квартир в строящемся доме. О том, как правильно составить договор купли-продажи жилья в рассрочку и какие риски может скрывать такая сделка, мы рассказываем в отдельном материале.

  5. Приобретение квартиры у собственника.

    Наиболее распространенным вариантом приобретения вторичного жилья является покупка его у собственника. Обе стороны договора купли-продажи могут договориться обо всех условиях напрямую. По итогам переговоров покупатель и продавец заключают договор купли-продажи объекта, с которым обращаются в регистрирующий орган.

  6. Самостоятельная покупка (без риэлтора).

    Еще один вариант — это купить самостоятельно. Некоторые покупатели не доверяют риэлторам и стараются приобрести жилье самостоятельно. Этот вариант отличается экономичностью – не потребуется оплачивать услуги посредника, который к тому же еще заинтересован в увеличении стоимости жилья, если оплату берет процентами от суммы сделки.

    После того, как удалось отыскать подходящий для приобретения объект, заключается договор купли-продажи. Многие передают при этом задаток и берут расписку о том, что денежные средства получены.

    Если действия те же, но подписания договора не произошло, деньги считаются авансом. В этом случае, если сделка не состоится, их придется вернуть. Завершенным процесс считается только после того, как произведена регистрация собственности в установленном законом порядке.

  7. Жилье от застройщика.

    Такой вариант можно охарактеризовать как самый недорогой и в то же время наиболее рискованный. Чтобы не потерять первоначальные вложения, стоит собрать максимально подробные сведения о застройщике и подробно изучить условия, прописанные в договоре. Более подробно о нюансах приобретения квартиры у юридических лиц, мы рассказываем тут.

  8. Покупка залоговой недвижимости.

    По мнению многих специалистов, в последнее время покупка залоговой недвижимости становится все популярнее. Не все заемщики способны регулярно выплачивать кредитные платежи за недвижимость – иногда они вынуждены избавляться от залогового жилья, поскольку сумма в какой-то момент оказывается непосильной.

    Покупателям таких квартир стоит иметь в виду, что продавцы могут одновременно взять задатки от разных людей. Сделки с объектами, находящимися в залоге у банка, могут совершаться только с согласия кредитующей организации.

  9. Использование сертификата.

    Как в наше время распорядиться каким — либо сертификатом?

    Если у вас имеется право воспользоваться сертификатом, например, материнским, вы можете направить эти средства для оплаты стоимости жилплощади.

  10. Приобретение у юридического лица.

    Приобретая квартиру у юридического лица, следует выяснить, действительно ли оно существует на момент сделки.

    Если оно уже признано закрытым, сделка будет объявлена ничтожной, и покупатель потеряет деньги. При заключении договора купли-продажи с представителем юрлица следует внимательно проверить полномочия – не только их наличие, но и срок действия.

Если вы планируете покупку жилья, рекомендуем ознакомиться и с другими нашими публикациями, из которых вы узнаете о существующих способах покупки жилья, если нет денег, а также каким образом можно приобрести квартиру подешевле.

Заключение

В процедуре покупки жилья участвуют немалые денежные суммы, поэтому желательно хорошо подумать перед тем, как выбрать объект. Старайтесь проанализировать стоимость – очень низкая цена должна остановить потенциальных покупателей.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 938-47-64Москва

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. Вадим

    Покупка квартиры довольно щепетильный вопрос, способов приобретения не мало, каждый может выбрать наиболее подходящий. я, например, решил не рисковать и не экономить, поэтому приобрел квартиру за наличные при помощи риэлтора, чтобы потом спать спокойно, который все грамотно оформил и провел сделку. Сам я ничем не заморачивался. Мой личный совет исходя из личного опыта — это обязательно пользоваться услугами специалистов, дабы не попасть в просак, как например мой знакомы купил квартиру по переуступке прав собственности, отдал деньги, а потом открылось, что квартира перепродана уже два раза, теперь не знает что делать, бегает по юристам в поисках помощи.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: