+7 (499) 288-17-53 Москва +7 (812) 317-60-15 СПб

Особенности покупки квартиры за счёт материнского капитала, какие нужны документы? Перечень необходимых бумаг

Для оформления покупки квартиры с привлечением материнского капитала обладатель должен подать в Пенсионный фонд заявление и приложить к нему пакет документов. Об этом списке документов и пойдет речь в данной статье.
Юридические новости
Время на чтение: 3 минуты Добавить в закладки

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 317-60-15 Санкт-Петербург

Показать содержание

Перечень необходимых бумаг для Пенсионного фонда

Основной пакет:

  • паспорт;
  • страховое свидетельство заявителя;
  • сертификат на получение материнского капитала;
  • свидетельства о рождении детей;
  • форма 9, где перечислены все члены семьи;
  • свидетельство о браке или о разводе;
  • выписка по счету из банка о предоставлении суммы кредита;
  • договор купли-продажи, где отмечена отсрочка внесения части денежных средств;
  • нотариальное подтверждение выделения доли в собственности ребенку (детям) и его родителю;
  • копии паспортов продавца и покупателя;
  • информация о рассрочке платежа от продавца, размере внесенной суммы и неоплаченного остатка;
  • подтверждение, что приобретаемая недвижимость не имеет каких-либо обременений;
  • выписка из Росреестра.
Внимание! Если право собственности перешло к новому владельцу до перечисления средств материнского капитала, то требуется выписка из Росреестра, если должно перейти после, то – не требуется.

Документы могут быть предоставлены, как в оригинале, так и в виде заверенных копий.

Дополнительно

К основному пакету документов прилагаются дополнительные в зависимости от рода сделки.

Ипотека

Для предоставления в ПФ потребуется:

  1. полис на страховку ипотеки;
  2. сведения из банка о нахождении объекта в залоге;
  3. договор ипотеки.
      

Участие в долевом строительстве

ПФ рассмотрит:

  • копию договора с застройщиком;
  • обязательство застройщиков, нотариально заверенное, о сроках оформления объекта в собственность покупателя.

Приобретение доли недвижимости

После выкупа доли все жилое помещение должно принадлежать владельцу сертификата. Например, это возможно, когда семья владеет половиной квартиры, а за счёт средств материнского капитала оформляет в собственность вторую половину жилья.

Законом запрещается покупка доли в помещении, у которого останется несколько владельцев, после заключения сделки.

Набор документов не отличается от основного пакета, однако свидетельство на право собственности должно быть выдано на купленную долю.

В рассрочку от застройщика

К заявлению в ПФ нужно приложить:

  • оригинал или копию договора долевого участия;
  • информация о ходе выплат и сумме остатка.

Документы и требования от продавца объекта

Для получении выплаты от ПФ продавцу следует завести счет в Сбербанке.

Документы от собственника для проведения сделки:

  1. удостоверение личности собственника;
  2. подтверждение права собственности на жилищный объект;
  3. договор, на основании которого оформлено свидетельство о собственности;
  4. форма 9 о прописанных жильцах;
  5. нотариально заверенное разрешение супруга на куплю-продажу недвижимости;
  6. банковские реквизиты.

Для подачу в МФЦ с целью регистрации совершенной сделки потребуется:

  • договор между покупателем и продавцом;
  • форма 9;
  • документ из органов опеки о том, что права несовершеннолетних не нарушены;
  • паспорта всех владельцев;
  • документ о согласии супруга.

Для подачи в Пенсионный фонд потребуется:

  • договор купли-продажи;
  • расписка о получение денежных сумм от покупателя;
  • сведения от паспортного стола о прописанных жильцах;
  • справка из бухгалтерии паспортного стола об отсутствии долгов за коммунальные платежи;
  • техпаспорт жилого помещения;
  • разрешение органов опеки;
  • выписка из ЕГРН;
  • справка о подтверждении психического здоровья (может быть потребована в некоторых случаях покупателями или представителями ПФ).
      

Вторичный и первичный рынок

Документы для покупки квартиры у застройщика отличается от списка документов при покупке на вторичном рынке. Требуется:

  1. договор с застройщиком;
  2. выписка по счету о выплаченных суммах и размере рассрочки;
  3. договор об ипотечном кредитовании (если оплата идет через банк);
  4. обязательство строительной компании, включающее сроки, когда будет оформлено жилье в собственность с выделением доли всем членам семьи.

После сбора документов их следует подать ПФ, ожидание составляет 2 месяца, если проверка прошла удачно, то средства материнского капитала перечисляются на счет продавца, в банк предоставивший ипотечный кредит или на счет покупателя, если до этого были внесены свои средства.

Неправильный сбор чреват отказом ПФ в предоставлении средств, что может повлечь срыв сделки, возврат денежных средств или необходимость изыскивать иные возможности для погашения остатка. Поэтому найм юриста для сопровождения процедуры.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
          
    Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
    Комментарии 0
    Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
    Добавить комментарий
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

    Сообщить об опечатке

    Текст, который будет отправлен нашим редакторам: