+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

Получаем земельный участок для многодетной семьи в 3 шага. Порядок предоставления и пакет документов

В 2011-2016 годах развернулась программа по выделу земельных участков (ЗУ) семьям, воспитывающим троих и более, несовершеннолетних детей. Её инициатором явилось правительство, призвавшее к реализации программы на местах. При этом, со стороны федеральной власти не предоставлялись резолюции по организации выделения земель. Решение вопроса делегировалось органам местной власти, с учётом специфики земельного ресурса каждого региона.

Хозяйствующему субъекту был предоставлен Федеральный закон «О содействии жилищному строительству», вступивший в силу 14.06.11 г., под № 138-ФЗ. На его основании разрабатывался регламент реализации программы.

О порядке предоставления земельных участков многодетным семьям мы и будем говорить в статье.

Юридические новости

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Как получить земельный участок многодетной семье — пошаговая инструкция

Федеральный закон предусматривает возможность получения земель под строительство в регионах на безвозмездной основе. Однако введение программы в действие происходит по усмотрению местных властей. Гражданам следует знать, что муниципалитеты вправе выделять земли под ИЖС, но не обязаны выделять участки, о чём оглашает п.6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Основания и условия — кто может получить ЗУ?

      

На основании рекомендаций, данных правительством, программа разворачивается и приводится в действие. Разные регионы предусматривают собственные условия, связанные со сроками предоставления земель и площадью предоставляемых участков.

В столицах земли предоставляются с большим трудом, а в Москве действие данной программы отменилось в силу невозможности её реализации. По этой причине появилась возможность получить деньги или квартиру вместо земли.

Вопрос: куда обращаться за земельным участком для многодетных?

Ответ: условия предоставления сильно разнятся. Поэтому узнавать о нюансах действия проекта следует у уполномоченного должностного лица, в земельном отделе администрации населённого пункта по месту проживания. Обращаться в администрацию следует, если семья подходит под действие программы.

Некоторые особенности предоставления земель являются унифицированными и сохраняются практически независимо от места проживания многодетных семей.

Главное для получения земельного участка многодетной семье – наличие троих или более детей, которые воспитываются в одной семье. Как минимум трое из них, должны быть несовершеннолетними. При этом семья может быть полной или неполной. Не проблема, если родители в разводе или детей воспитывает одинокая мать. Но трое или более детей должны проживать в одной семье. Дети могут быть от одного или от разных браков, они могут быть усыновлены – это не станет препятствием для получения ЗУ. Напротив, некоторые условия могут дать дополнительные преимущества:

  1. Если дети воспитываются одним из родителей, что отражается на благополучии семьи.
  2. Если троих и более детей воспитывает одинокая мать.
  3. Если в многодетной семье воспитывается ребёнок инвалид, независимо от диагноза и группы инвалидности.

В обозначенных категориях населения выделяются дополнительные условия принадлежности граждан к числу лиц, обеспечивающихся наделами в первую очередь.

Составляем заявление и собираем документы

Обратившись к уполномоченному должностному лицу, следует:

  1. Написать заявление на получение земельного участка многодетным семьям (образец можно скачать ТУТ или в конце статьи) на имя главы исполкома о предоставлении бесплатного участка земли под строительство (ИЖС).
  2. Приложить документы, подтверждающие статус многодетной семьи. При наличии таковых – предоставить документацию о дополнительных льготах.
  3. Приложить документы о доходах семьи и её обеспечении жильём.
Если семья обеспечена жильём, но площадь проживания не соответствует санитарным нормам, этот факт следует подтвердить документально. Если площадь квартиры достаточна для проживания, семья вправе просить предоставление надела для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

В число документов на получение земельного участка многодетным семьям должны входить:

  1. паспорта родителей и детей от 14 лет;
  2. свидетельства о рождении детей до 14 лет;
  3. свидетельство о браке или разводе;
  4. справка с места жительства;
  5. справка о доходах семьи.

Если в семье проживает или воспитывается инвалид, независимо от возраста, следует приложить справку об инвалидности. О том как получить ЗУ семьям с инвалидами можно узнать здесь.

В заявлении требуется изложить основные причины, по которым заявителю требуется участок, от этого зависит категория земель и их целевое назначение. Например:

  • Не имеют собственного жилья, требуется участок под строительство жилого дома.
  • Условия проживания не соответствуют нормам проживания, требуется участок под строительство.
  • Несмотря на соответствующие условия проживания, требуется надел для ведения подсобного хозяйства, так как материальные условия семьи затруднительны.

При этом следует сослаться на факты, которые подтверждаются документами о состоянии места проживания или справкой о доходах. Если совместно проживают престарелые родственники или не работающие граждане, эти факты следует отразить отдельно. Например, супруга находится в отпуске по уходу за детьми.

После перечисления обстоятельств дела, следует просить надел на безвозмездной основе. Целесообразно указать место расположения земельного надела или приблизительные характеристики участка, на который притязает многодетная семья.

В заключение требуется поставить подпись с расшифровкой фамилии и оставить номер телефона для обратной связи — вот и весь порядок выделения земельных участков многодетным семьям.

Сроки и окончание процедуры

      

При подаче заявления о предоставлении земельного участка многодетным семьям, его требуется зарегистрировать во входящих документах. В течение 5 дней глава исполкома обязан рассмотреть его и пустить в производство, передав уполномоченному лицу. После этого в течение месяца-полутора, заявление будет рассматриваться уполномоченной административной комиссией. Если она одобрит запрос, то заявителя пригласят в земельный отдел исполкома:

Без очереди земли предоставляются по усмотрению администрации. По преимуществу это связано с наличием свободных участков в населённом пункте. Постановка на очередь предусматривает неопределённый период, в течение которого приходится ожидать выдела ЗУ.

В густонаселённых пунктах очереди длятся годами, а по достижении совершеннолетия старшим ребёнком, в семье из троих детей, льготы допускают отмены. Тем не менее, следует поинтересоваться возможностью получения ЗУ или провести нехитрые расчёты. Они основаны на номере очереди и на приблизительном количестве участков, выдаваемых в год очередникам.

По срокам предоставления земельных участков многодетным семьям мы определились — это месяц-полтора. Но что делать в случае отказа?

Возможные действия в случае отказа

Мотивированный отказ могут выдать в нескольких случаях:

  1. неверно оформлены документы;
  2. недостаточно предоставленных документов;
  3. семья не подходит под действие программы;
  4. в населённом пункте программа не реализуется.

Если проблема технического плана, её несложно исправить. В мотивированной выписке будут указаны допущенные ошибки, которые следует аннулировать и подать заявление заново.

Если по определённым критериям семья не подходит под действие программы, например – она обеспечена полноценным жильём и имеет высокий доход, допустимо обратиться в суд и доказать, что участок ей требуется. В иных случаях обращаться в суд бессмысленно. К таким относятся критерии, разработанные региональными и локальными актами.

Например, большинство регионов устанавливает в качестве обязательных условий:

  1. период проживания в регионе не менее 5 лет (или иной срок);
  2. отсутствие ухудшений жилья в течение установленного срока.
Если заявители не имеют гражданства РФ, прописки в населённом пункте или развитие данной программы в регионе официально отменено – идти в суд не имеет смысла.

Вам будет полезно прочитать статью: Как получить земельный участок БЕСПЛАТНО для молодой семьи всего в 1 шаг?

Как оформить самозахваченный земельный участок многодетной семье?

Иногда отчаявшиеся многодетные семьи занимают участок муниципальной земли, который не используется. Следует понимать, что они совершают административное правонарушение, соответствующее статье 7.1 КоАП РФ. Но иногда приходится рисковать. Для того, чтобы риски были сведены к минимуму, следует опередить административные органы и заняться оформлением участка. В этом случае шансов будет больше.

Следует таким же образом обратиться в администрацию к уполномоченному должностному лицу и написать главе исполкома заявление с просьбой предоставить конкретный надел для строительства дома или иных нужд. Вероятно, что гражданам пойдут навстречу и выдадут акт о выделе участка. В противном случае, при отказе, следует идти в суд.

В исковом заявлении следует отразить все имеющиеся причины, которые толкнули многодетную семью к самозахвату, а так же указать:

  1. Семья крайне нуждается в получении ЗУ, получение такового иным образом было невозможно.
  2. Муниципальные земли находились в заброшенном состоянии и не использовались по назначению.
  3. Использование земель истцом принесла пользу региону, земли стали приходить в надлежащий вид.
  4. Использование ЗУ не нарушило градостроительных и иных норм.

Указанные положения следует подтвердить максимальным объёмом официальных бумаг и свидетельских показаний. Решение суда имеет правоустанавливающую силу, равную административному акту о выделе ЗУ. На его основании допускается признание права собственности и регистрация в Росреестре.

Бесплатное предоставление ЗУ многодетным семьям следует использовать если знать порядок получения надела. Это хорошее подспорье для улучшения уровня жизни социально незащищённых слоёв населения.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анна Новикова

    Добрый вечер! Проживаем в Курганской области, семья многодетная (3 ребёнка), обратились в администрацию города для получения земельного участка, нам сказали подать документы на улучшение жилищных условий, если жилищные условия плохие, то участок положен… После проверки жилищных условий пришел отказ на улучшение жилищных условий и значит и на получение участка земли… Вообще интересен сам факт того, что заставили писать заявление именно на улучшение жилищных условий, а не на получение земельного участка… Действительно ли подача заявления на получение земельного участка таким образом?

    • Наталья

      Здравствуйте, Анна. Действительно, земельный участок положен тем семьям, которые нуждаются в улучшение жилищных условий.

    • Марина

      Анна, добрый день!
      Подскажите пожалуйста, к кому вы изначально обращались по этому вопросу? Кто вам сказал, что надо писать заявление об улучшении жилищных условий? Вам надо было обращаться на прямую к уполномоченному лицу в администрацию земельного отдела по вашему месту жительства. Писатьтам заявление. Образец в этой статье.

  2. Ольга

    Я живу в Алтайском крае, г. Барнаул. У нас трое детей, в очереди на участок стоим уже три года. В общем, в программу эту не верим. Не знаем ни одной семьи, которая бы получила участок, а у нас много знакомых и соседей с 3, 4 ребятишками. Нужно было законодательно обязать региональные власти предоставлять участки в течение трех, максимум пяти лет. А то пока дождемся, дети вырастут.

  3. Дарья Тюмина

    Земельный участок – это, конечно, неплохо. Но многодетным семьям часто не столько сама земля нужна, сколько вообще улучшение жилищных условий. Попробуйте обратиться в администрацию, возможно, местными законами разрешено предоставить взамен участка жилое помещение. Его также дают в собственность и бесплатно. Участки часто предоставляются в неудобных местах, потом его ещё надо приводить в порядок, строиться сейчас тоже дорого, а жилое помещение можно и в аренду сдавать – вот и дополнительные деньги.

  4. Эмма

    Знакомая многодетная семья, где 7 детей, получила-таки свой участок. Маленький совсем (6-8 соток максимум, судя по виду), в заболоченной местности, но это полбеды. Он в лесу был. А лес валить и вывозить надо самостоятельно. Как хочешь, так и справляйся. Они-то справились более-менее, а вот кое-кто из их соседей или сидит среди бурелома, не зная, куда девать такую гору дров, или вообще приехал, посмотрел на все это безобразие и уехал обратно. Непонятно, к чему такое издевательство. Почему нельзя выдавать участки с уже поваленным лесом? Еще б сказали, что и болота осушайте самостоятельно как знаете.

  5. Катя

    У моего дядьки с женой 4 детей несовершеннолетних. Квартиру они быстро получили, точнее обменяли старую на другую, где больше комнат. А вот с землей все ввозятся, так как они хотят получить земельный участок в одном месте, а им предлагают в другом. Хотят жить в своем доме, чтобы детей удобно было возить в дет.сад и школу, но тот участок, который предлагают находится далековато.. Пока решают вопрос, наняли юриста и разбираются.

    • Гудман

      Добрый день! Я бы посоветовал вашему дяде брать тот участок, который дают. Его ведь потом можно очень выгодно продать или обменять на другой участок, в нужной вам области. А если долго тянуть кота за хвост, то дети успеют вырасти, так и не пожив в летнее время года на даче. Для многодетной семьи загородный домик является настоящим спасением, заметив это, глядя на семью своего брата.