+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

Из каких разделов состоит государственный кадастр недвижимости? Мониторинг земель, принципы и понятия

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – информационный банк данных, где хранятся все имеющиеся сведения об объектах недвижимости и проводимыми с ними операциями. Это краткое определение ГКН, более подроно вы узнаете из нашей статьи.

Юридические новости
государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Понятие земельного кадастра в земельном праве

      

Учёт земель имеет исторические корни, уходящие в глубину веков. Он не только сохранился до настоящего времени, но и усилил тенденции контроля над земельной собственностью. Особую значимость приобрёл с введением современных норм гражданского и земельного законодательства, основанных на праве собственности граждан, закреплённом в положениях Конституции РФ.

Распад системы советского законодательства, которое предусматривало земельную собственность исключительно прерогативой государства, привёл к необходимости введения законодательных новаций, регулирующих систему права РФ, в том числе – право собственности на недвижимость. В силу этого 02.01.2000 года, под № 28-ФЗ был принят Федеральный закон о земельном кадастре.

В его единый реестр вносились сведения:

  1. о земельном ресурсе РФ;
  2. категориях земель;
  3. их целевом назначении;
  4. принадлежности хозяйствующему субъекту и иные сведения.

Ассимиляция права собственности на недвижимость потребовала расширения функций, которые выполнял земельный кадастр. Новационные изменения в этой сфере ввели в систему законодательства РФ Федеральный закон, от 24.07.07 г. «О государственном кадастре недвижимости», № 221-ФЗ. Он прошёл регистрацию в Минюсте РФ, где 31.03.10 г. ему был присвоен регистрационный № 16771. Закон внёс новые перспективы в деятельность системы.

Земельный кадастр утратил силу 13.05.2008 г. на основании закона № 66-ФЗ (п.3 ст.20) и был переименован в Госкадастр недвижимости (ГКН). С него снялись полномочия регистрационной деятельности только в отношении земель и возведённых на них капитальных строений. В его ведение перешёл учёт иных объектов недвижимости, которые подлежат регистрации прав на основании принятого Федеральным Законом от 27.07.97 г., под № 122-ФЗ, положения о регистрации объектов недвижимости.

Иными словами, в 2007 году Земельный кадастр был переименован в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Виды кадастров природных ресурсов

Информационный банк ГКН содержит сведения о природных ресурсах РФ, имеющих важнейшее экономическое значение. Они дифференцированы в зависимости от объекта кадастрового учёта, допускающего полноценное информирование уполномоченных структур, деятельность которых нацелена на природоохранные процессы.В настоящее время в статусе государственных, находятся следующие виды кадастров:

  1. Земельный – включающий все земельные массивы, расположенные на территории государства.
  2. Водный – учитывающий водные пространства РФ и разделяющий их документально зафиксированной границей, с перечнем уполномоченных организаций, использующих их по целевому назначению.
  3. Лесной – учитывающий лесные массивы государства, с внесением в перечень имеющихся пород деревьев, распространённых на отдельных территориях.
  4. Животного мира – включающий в себя перечень флоры, обитающей на территории тех или иных регионов, в том числе – включённых в «Красную книгу». Классифицирует представителей по видам, условиям обитания и территории распространения.
  5. Месторождений и проявлений полезных ископаемых, включая в перечень все известные месторождения.
  6. Особо охраняемых природных территорий, к которым относятся особые зоны земной поверхности, расположенные в экологически чистых зонах или отличающиеся особой уникальностью.
  7. Кадастр отходов – перечень захоронения отходов, с указанием их опасности для почв или проживающего в регионе населения.

Принципы земельного и Государственного кадастра недвижимости в целом

  • Единство технологической и информационной деятельности системы, подразумевающий систематическое обновление сведений.
  • Идентификация сведений на электронных и бумажных носителях при аннулировании разночтений. При обнаружении таковых – приоритет информации, представленной документам на бумажных носителях и приведение электронных сведений в соответствие с ними.
  • Исполнение нормативов, предусматривающих особый режим хранения информации.
  • Сохранность устаревших данных в архивах, использование специфических норм хранения для информации, недоступной открытому доступу.
  • Трансляция сведений по запросам граждан и уполномоченных организаций и учреждений.

Мониторинг земель

Это особый вид деятельности, определяющий рентабельность использования земельных массивов в соответствии с установленной категорией, поиск вариантов наиболее эффективного использования таковых.

Проводится на основании анализа информационных данных, получаемых при проведении ревизионных работ в массиве. Позволяет контролировать экологическую и экономическую ситуацию в регионе.

Хотите знать что можно найти по кадастровому номер? Прочтите эту статью и вы будете в курсе какие сведения доступны.

Цели и назначение

Главный вид деятельности – информационный. Он обеспечивает целевые позиции применения информационной деятельности ГКН для уполномоченных структур и видов работ описанных ниже.

Итак, цели и назначение Государственного кадастра недвижимости это:

  1. Федеральному управлению земельным ресурсом и расположенным в регионах отделениям, для ведения учёта земель, на принадлежащих муниципалитету территориях.
  2. Управлению по использованию и охране земельных ресурсов, в том числе – в региональные отделения.
  3. Для научных теоретических исследований плодородия верхнего слоя почв на различных участках.
  4. Контроль над процессом использования массивов и их частей по целевому назначению и в соответствии с категорией таковых.
  5. Для регистрационных учётных работ с недвижимостью и проводимыми с ней имущественными сделками.
  6. Для ревизионной деятельности массивов в муниципальных образованиях.
  7. Администрации населённого пункта (региона) – для анализа и формировании стратегии земельной политики.

Функции

Функции Государственного кадастра недвижимости как в федеральном бюро, так и на региональных местах, это:

  1. Аккумуляция и транслирование учётных сведений: сбор при постановке объекта на кадастровый учёт и при внесении соответствующих регистрационных сведений и выдача – по требованию заявителей.

    Если вас интересует постановка ЗУ на учет, тогда вам следует знать о порядке, сроках и документах, которые необходимы для данной процедуры. Эту информацию и даже больше вы найдете здесь.
  2. Топографические работы по созданию кадастровых интерактивных планов-карт, предоставление таковых для открытого доступа граждан.
  3. Оформление и выдача документации, сопровождающей сделку и иные гражданско-правовые действия физических и юридических лиц.
  4. Проведение межевания и иных видов кадастровых работ.
  5. Контроль над правильностью вносимой информации, приостановка или отказ во внесении ненадлежащих сведений, их исправление и замена на соответствующие.

Разделы Государственного кадастра недвижимости, их назначение

      

Многообразная деятельность ГКН классифицируется по разделам, каждый из которых отвечает за определённую форму вносимых сведений.

Назначение каждого из разделов продиктовано видом документации, применяющейся в соответствии с видами запросов и работ, которые нуждаются в определённом варианте выданных сведений.

Итак, Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:

Реестр объектов недвижимости

Принимает и выдаёт учётные сведения в виде справок, выписок и свидетельств, а также – договоров имущественных сделок, прошедших регистрацию. Совокупные сведения хранятся здесь в соответствии с нормативами учёта, зашифрованные по кадастровым номерам, на электронных и бумажных носителях.

Если вам необходима кадастровая выписка, тогда ознакомьтесь с нашей инструкцией получения данного документа.

Кадастровые дела

Имеют расширенный и углубленный во временном промежутке контекст. Документация здесь хранится на бумажных носителях, оформленных определённым образом. Сведения поступают из реестра, в том числе те, что утратили актуальность в связи с уничтожением (гибелью) объекта или по иным причинам. Дела передаются в архив и хранятся бессрочно, не допуская аннулирования.

Кадастровые карты

Это дублирование сведений о землях в топографическом варианте. Составляются на бумажных носителях. Отдельным видом деятельности является работа с интерактивной (спутниковой) картой, находящейся в доступе пользователей интернет. Она обеспечена пояснительными комментариями и текстовой информацией, дающей доступ к сведениям на отдельные участки.

Теперь вы знаете большинство всех особенностей и определений ГКН, даже из каких разделов состоит Государственный кадастр недвижимости. Мы постарались полностью раскрыть эту тему и если вдруг что то упустили или у вас есть вопросы — задавайте их в комментариях, юристы нашего портала обязательно на них ответят!

Значимость системы ГКН сложно переоценить. Она структурно объединяет и дифференцирует все имеющиеся на территории РФ объекты недвижимости.

Еще больше информации о кадастровом учете ищите в нашем разделе.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Екатерина

    Государственный кадастр недвижимости, который состоит из семи разделов, является очень полезным информационным банком данных, в котором надежно хранятся все сведения о каких -либо объектах. Сейчас наличие государственного кадастра недвижимости облегчает процесс купли-продажи, обмена и аренды любого объекта который внесён в этот информационный банк.

    • степан

      Насчет самой работы я не знаю, но при покупке участка все нужные бумаги оформляют специалисты в МФЦ, которые имеют доступ ко всем документам и архивам. Так что постановка на учет не вызывает никаких проблем у собственника при купле- продажи земли. Консультации в МФЦ дают четкие и понятные. Мудрить особо нечего.