Кадастровый номер (КН) объекта недвижимости – закодированный адрес, по которому можно найти его место расположения в общем контексте недвижимых объектов несколькими способами.
Проверить и найти здание по кадастровому номеру сейчас не является проблемой, т.к. все сведения находятся в общем доступе.
Содержание:
- Найти объект по кадастровому номеру: online способ
- Поиск объекта по кадастровому номеру: Offline способ с личным присутствием
Найти объект по кадастровому номеру: online способ
На сайте Росреестра хранится совокупная информация об объектах недвижимости. Здесь можно сформировать запрос и получить требующиеся сведения, совершив поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости.
Входим на портал Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/.
Спускаемся чуть ниже и нажимаем на иконку: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
В открывшейся форме нужно ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Он вводится в верхней строке формы.
Нажать на кнопку «СФОРМИРОВАТЬ ЗАПРОС».
Программа выдаст все имеющиеся в базе сведения.
Допускается так же:
- одновременное введение нескольких номеров;
- введение устаревшего и условного номера.
Если вводятся несколько КНов, их следует брать в кавычки и разделять точкой с запятой.Заинтересованному лицу может быть выдана информация:
- Местоположение объекта, включая Субъект Федерации, населённый пункт, улицу (проспект и т.п.), номер здания и квартиры.
- Права и ограничения владельца недвижимости.
Пользуемся Публичной кадастровой картой (ПКК)
По такому же принципу можно осуществить поиск на кадастровой карте, изменяя масштаб и рассматривая его со всех ракурсов. Для этого требуется:
На том же сайте https://rosreestr.ru/ нажать на «Публичная кадастровая карта».
Нажать на иконку «Лупы» в левом верхнем углу экрана и в появившемся поле ввести ваш запрос, в виде КН или найденного выше адреса объекта недвижимости.
Откроется интерактивная спутниковая карта, на которой расположен искомый объект, вот в таком виде:
На карте легко рассмотреть движение от отправного пункта до пункта назначения, которым является искомое здание.
Поиск объекта по кадастровому номеру: Offline способ с личным присутствием
По кадастровому номеру найти объект недвижимости можно не только через интернет. К примеру, можно подать заявку в Многофункциональный центр (МФЦ) о выдаче сведений. Здесь выдаётся выписка с теми сведениями, которые затребованы в заявке. Допускается так же получить справку о месте нахождения, как земельного участка, так и капитального строения или объекта незавершённого строительства.
Если речь идёт только о доме или здании, введённом в эксплуатацию, можно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Здесь так же подаётся заявка с запросом предоставить сведения в виде выписки о месте нахождения недвижимости.Срок предоставления документации в МФЦ составляет 5 рабочих дней. В БТИ – 21 рабочий день.
Стоимость услуг в обоих случаях составляет 200 рублей. Иногда региональные отделения БТИ предусматривают дополнительные комиссионные, связанные с особенностями выполнения услуг.Стоит уточнить, что поиск недвижимости по КН данным способом требует документации, подтверждающей правомочность субъекта на получение сведений о данном строении или земельном участке. В обоих случаях требуется предоставлять:
- гражданский паспорт заявителя;
- для представителей – паспорт и доверенность.
Доверенность требуется удостоверить нотариально, кроме случаев, когда допускается удостоверение уполномоченным должностным лицом.В БТИ требуется предоставлять свидетельство о праве собственности или титульного владения, в том числе – по договору аренды. А так же – кадастровый паспорт.
КН можно найти в документации на объект недвижимости. Он указывается в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. Таким образом, проверка объекта недвижимости ни у кого не должна составить проблем, даже если вы не пользуетесь Интернетом всегда можно обратиться лично с выдачей документации в МФЦ следуя нашей инструкции.
4
Хочу узнать кому принадлежит здание по ул.Зеркальная д.31а с кадастровым номером -41:01:0010118:934 т.к. прислали рачсет по налогу на имущество по этому объекту ,который мне не принадлежит.
Обратитесь к сведениям в ЕГРП. Для этого сделайте обращение в Росреестр. Варианты: 1) бумажный запрос (лично, почтой), 2) электронный запрос (сайт Росреестра, веб-сервис).
Обоснование: «ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» (утвержден Приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180) (п. 2).
При вводе кадастрового номера система выдает «запрос не найден», хотя ранее выдавала всю информацию. Что это значит?
Проверьте правильность набора цифр. Иногда бывают сбои в работе программы или интернета. Попробуйте, как описано здесь: http://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/proverit-po-adresu.html. Нужно пройти по указанной ссылке, найти справочную информацию. Заполните форму, выберите адрес объекта недвижимости, сформируйте запрос.