+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

3 шага чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру!

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) содержит практически все сведения, которые требуются для официальных запросов при проведении имущественных сделок и иных процедур. Путём несложного оперирования программами интернет сервиса или обращения в многофункциональный центр (МФЦ) можно решить задачу любой сложности.

В данном материале мы расскажем можно ли по кадастровому номеру узнать владельца участка.

Для тех кто хочет узнать собственника по кадастровому номеру онлайн и знает весь процесс — ПЕРЕХОДИТЕ НА ОФ. САЙТ.
Юридические новости
как по кадастровому номеру узнать собственника

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Как по кадастровому номеру узнать собственника — online способ

Этот способ предполагает наличие доступа в интернет и работу на официальном сайте государственных услуг, в структуру которого входит портал Росреестра. Для использования сервиса, нужно следовать соответствующему алгоритму действий.

Если требуется найти собственника земельного участка (ЗУ), а заинтересованному лицу известен лишь кадастровый номер (КН), используйте нашу пошаговую инструкцию ниже.

Пошаговая инструкция

Чтобы узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру вначале требуется по найти место расположения и домашний адрес ЗУ. Это можно сделать следующим способом:

Перейти по ссылке на портал Росреестраhttps://rosreestr.ru/site/ либо в поисковике набрать “Портал Росреестр” и кликнуть в выдаче на первый сайт.

Выбрать из списка электронную услугу «справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и нажать на данную клавишу.

Ввести кадастровый номер в поле заполнения. Если новый номер не присвоен (как его присвоить узнайте в статье) или не известен заинтересованному лицу, допустимо воспользоваться условным и даже устаревшившим номером.

Кадастровый номер вводится в верхнюю строку, а устаревший и условный номера – во вторую и третью строки.

Кликнуть по кнопке «сформировать запрос».

Программа выдаст запрашиваемую информацию. Здесь появится адрес, который потребуется для следующих действий. После того как адрес выписан на отдельный лист или скопирован в файл, требуется вернуться обратно и начать поиск в другом окне.

По адресу

Чтобы вы понимали как узнать хозяина участка по кадастровому номеру ваши действия будут следующими.

Зайти все на тот же Росреестр.

Найти среди услуг и сервисов «Получение сведений из ЕГРН», выбрать эту электронную услугу из общего списка, нажав на данную клавишу.

Составить заявку – в открывшееся поле внести требующуюся информацию, по пунктам далее.

  1. Выбрать тип объекта (в нашем случае это земельный участок).
  2. Ввести кадастровый номер (если есть, вводить необязательно).
  3. Указать площадь земли и выбрать единицу измерения.
  4. Указать адрес.
  5. Выбрать способ предоставления сведений и ввести текст с картинки (капчи) в самом низу.

Сформировать запрос и оплатить услугу в размере 150 рублей.

Чтобы проверить собственника по кадастровому номеру программа позволяет выбрать объект в автоматическом режиме, а так же – набрать адрес вручную.

В течение 5 рабочих дней на адрес электронной почты придут сведения о собственнике ЗУ.

Теперь вы понимаете как узнать владельца участка по кадастровому номеру. Но есть еще один вариант поиска информации – это личное обращение!

Offline способ

      
Так как поиск собственника по кадастровому номеру может быть связан с имущественным интересом заявителя, например, при намерении приобрести заброшенный надел, такие сведения являются общедоступными.

Обратиться за их получением нужно в уполномоченное учреждение – в зависимости от вида собственности ЗУ. Если речь идёт о дачном участке, следует обращаться в правление дачного товарищества.

Председатель правления не только предоставит сведения о собственнике, но и поможет его разыскать. Сведения о собственниках земель поселений можно найти в местном отделении ЕГРП. Обратившись в окно к регистратору, следует подать заявку, заплатив пошлину за предоставление услуг.

Так как данные будут предоставлены в форме официального документа, обладающего правоспособностью, их стоимость сравнительно высока:

  • За сведения о собственности придётся уплатить 900 рублей.
  • Расширенная выписка, предоставляющая сведения о титуле ЗУ, обойдётся заявителю в 1 500 рублей.
  • Сведения об операциях, проводимых с ЗУ до 1998 года, когда кадастровые работы проводились только на бумажных носителях оцениваются в 2 500 рублей.

В отделение ЕГРП, чтобы определить владельца потребуется представить:

  1. заявление;
  2. паспорт заявителя (подлинник и копию);
  3. квитанцию об оплате пошлины.
Расширенная выписка о титульном владении землёй может быть представлена только собственнику ЗУ, что требуется подтвердить свидетельством о праве собственности на ЗУ.

Меняется ли кадастровый номер при смене собственника?

Если с ЗУ происходит сделка купли-продажи или любые иные действия НЕ описанные ниже, то в отличие от кадастрового паспорта, в который вносится измененная информация, САМ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НЕ МЕНЯЕТСЯ!

      
Смена КН возможна только в случаях:

  1. Изменения статуса земли.
  2. Увеличение/уменьшение территории.
  3. При разделении участка на несколько – в этом случае к каждому зу присваивается новый номер.

Перед имущественной сделкой имеет смысл перепроверить сведения о собственнике надела, что позволит предотвратить недобросовестные и мошеннические действия, направленные в адрес покупателя. С нашей инструкцией вопрос о том, как найти владельца участка по кадастровому номеру уже не кажется таким сложным, верно?

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 32
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галина Новикова

    Здравствуйте! Я являюсь наследницей земельного участка от мамы в колхозе «Россия» Беловского района . В 2008 году по заявлению мне присвоили кадастровый номер, сегодня я не могу найти концы, так как сменили номера кадастровые. Мои действия на сегодня? Спасибо.

  2. Вячеслав Щербаков

    Здравствуйте!Хочу купить участок,но продавец показал свидетельство(как выяснилось по карте)на другой участок,знаю его ФИО,могу ли я узнать по кадастровому номеру узнать ФИО владельца?Спасибо

    • Юлия

      Здравствуйте! Вы можете заказать выписку ЕГРН из единого государственного реестра недвижимости. Это общедоступная информация. При себе вам необходимо иметь паспорт, гос. пошлина будет составлять 400 рублей, готовиться документ будет 5 рабочих дней. В выписке будет указан собственник, наличие/отсутствие арестов и ипотек.

    • Ольга

      Здравствуйте, Вячеслав. Да, по кадастровому номеру, через сайт Кадастровой Палаты, вы можете узнать собственника земельного участка. Либо можете обратиться в Рос реестр.

  3. Дина Максимова

    Здравствуйте!подскажите пожалуйста,я купила сад,оформляли все через МФЦ,при выдаче документов мне на руки отдали погашенную зеленку продавца,согласие ее мужа на продажу,и справку об отсутствии задолжностей.теперь МФЦ мне звонит и говорит,чтобы я вернула документы продавца,т.к.продавец хочет их забрать.что мне делать в этой ситуации?

  4. Лев Никитин

    Добрый день. Мы работает по упрощенке. Нужно ли платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости?

  5. Сабина Миронова

    здравствуйте,я живу в крыму и мне нужно переделать украинские документы на квартиру на российские,у меня уже есть кадастровый паспорт и технический паспорт,мне нужно получить свидетельство о праве собственности(украинское было утеряно ,есть только ксерокопия)как мне это сделать?

  6. Пётр Сергеев

    Здравствуйте! В пятницу я создала запрос о владельце квартиры от имени своего мужа, а заплатила сама и написала свою фамилию в графе плательщик со счета своего мобильного телефона. У меня списаны деньги и пришла квитанция об оплате, а статус запроса по-прежнему «ожидает оплаты». Надо было заплатить от с его карты или с телефона?

  7. Анфиса Савельева

    Здравствуйте! Мой муж после смерти матери получил в наследство земельный участок. Можно ли по кадастровому номеру определить, действительно ли его матери принадлежал участок, и как и где это сделать? Спасибо.

    • Александр

      Здравствуйте Анфиса! Определить по кадастровому номеру хозяина участка не трудно, можно зайти на сайт Росреестра, ввести данные, и получите искомое. Так же есть масса сторонних ресурсов. В конце концов вы можете сами обратиться в ЕГРП, но там потребуют некоторые документы для этого и нужно будет заплатить госпошлину.

    • Виктор

      Узнать владельца земельного участка зная кадастровый номер участка можно несколькими способами.
      Все эти способы и пошаговые инструкции определения владельца земельного участка по кадастровому номеру описаны в статье расположений выше.

  8. Валерия Осипова

    Хочу купить кирпичный гараж во дворе многоквартирного дома ( не ГСК). У продавца есть документы о праве собственности на гараж. Но, по всей видимости, нет документов о праве собственности на землю под гаражом…Вернее: он не знает о наличии таких документов, т.к. гараж получил в наследство от умерших родителей. Известен кадастровый номер земельного участка. Возможно, ли по кадастровому номеру узнать статус земельного участка – право на собственность, договор аренды и сроки? Могу ли я после покупки гаража оформить право собственности на землю под гаражом ? Кто дает разрешение и на каких условиях?

    • Ирина

      Доброго времени суток! По кадастровому номеру вы действительно можете узнать кто является собственником участка и его статус. Оформить право собственности на землю под гаражом вы сможете только в том случае, если участок получен ранее 30.10.2001, участок и был предназначен для гаражного строительства и имеются необходимые документы о праве собственности на него. Обращаться нужно в Росреестр.

    • Катерина

      Валерия, добрый день.
      По кадастровому номеру вы можете узнать о земельном участке под гаражом. Лучше вам вместе с собственником гаража сходить в мфц и узнать там у юриста. Как правило, консультация и просто вопросы решаются в мфц с юристом бесплатно.

  9. Дамир Титов

    Здравствуйте! Для того чтобы зарегистрировать садовый дом в снт нужно ли сделать межевания земли?

    • Ольга

      Доброго времени суток! Нет, межевание в данном случае не является обязательным условием. Нужно лишь приватизировать землю. Но я вам все равно советовала бы провести межевание, иначе не сможете совершать никаких юридических операций с участком. Продавать, дарить, тд.

    • Ира

      Дамир, добрый день.
      Необходимо лишь приватизировать землю. Межевание не обязательно. Только в том случае, если есть соседи, которыене довольны границами между участками.

  10. Тамара

    Мне по завещанию в наследство достался дом, при чем кадастровый номер участка, на котором он построен, оформлен на имя завещателя, а акта о приватизации земли нет. Могу ли я в такой ситуации переоформить кадастровый номер на своё имя? Где можно это сделать?

  11. Leszek

    Моя жена уже четвёртый год безуспешно бьётся за право собственности на земельный участок, полученый в наследство от матери. Все документы в порядке, есть кадастровый номер, но в Земельном управлении говорят: Такой объект не отмечен на карте! Как такое вообще возможно, номер есть, а объекта у них нет?!

  12. Олег

    Здравствуйте! Хочу поменять з/у с незарегистрированным домом? так как строительство ещё ведётся в виде отделочных работ (в собственности 3 года) на равноценную квартиру, что мне выгоднее и что выгоднее собственнику квартиры составить договор мены или подать в мфц докумены на 2 сделки купли-продажи и стоит ли указывать, что на участке незарегистрированный дом, какую при этом указать обеим сторонам одинаковую цену, чтобы избежать налогов? Собственник квартиры настаивает на указании в договоре мены равнозначной стоимости обеих объектов 2.1 млн.р., а участок я покупал за 750 т.р. Кадастровая стоимость квартиры 2.24 млн.р., моего участка 740 т.р. Спасибо!

    • Екатерина

      Олег, здравствуйте. Вам лучше составлять договор мены. Если и земля и квартира в собственности более трёх лет, от уплаты налога вы освобождаетесь, поэтому какую цену вы укажите в договоре, значения не имеет. Указывать или не указывать про дом, решать вам, но, если укажите, объект капитального строительства также должен быть оценён и вписан в договор.

  13. Ринат Новиков

    являюсь собственником земельного участка со свидедельством регпалаты. В налоговой службе нет сведений уже три года. Что необходимо делать в таких случаях?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Вы, как собственник з\участка, в случае неполучения уведомления о необходимости уплатить налог, отсутствия налоговой льготы, обязаны самостоятельно известить налоговый орган об объекте налогообложения. Данная норма действует с 01.01.2015.
      Обоснование: НК РФ (ст. 23).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  14. Артём Григорьев

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, может ли быть два кадастровых номера на один земельный участок?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Учёт в государственном кадастре недвижимого объекта, каковым является з\участок, осуществляется посредством присвоения ему кадастрового номера, который не меняется и не повторяется во времени. Два номера у одного участка исключается.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ст. 5).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  15. Георгий Кудрявцев

    Здравствуйте .мой дед купил участок в сад тов .давно больше 16 назад он умер и кроме книжки сад тов ничего не было и она потеряна .могу ли я как то все восстановить и переоформить этот участок?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      В случае наступления смерти наследники наследуют не только имущество, но и имущественные права. Ваш дед при жизни имел право на упрощённый порядок регистрации права собственности на приобретённый участок. Вам потребуется определить свой статус наследника, обосновать в суде обстоятельства пропуска срока принятия наследства, восстановить такой срок, после чего принять наследство.
      Обоснование: ГК РФ (ст. 1112).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  16. Ростислав Афанасьев

    добрый день! если земельный участок был переведен государству за долгое не использование. в госреестре будет указана данная информация?

    • Герман

      Да, такая информация будет отображаться в государственном реестре, так как это предусмотрено на законодательном уровне. Также Вы можете обратиться в государственный реестр с просьбой предоставить Вам выписку по конкретному земельному участку (но такой способ можно сделать в случае если земельный участок находится в муниципальной собственности).

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Единый государственный реестр прав (ЕГРП) содержит всю историю правообладания земельным участком, в том числе и об изменении прав в описанном вами случае.
      Обоснование: Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 7).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
  17. Евгений Назаров

    добрый вечер! на сайте налоговой отсутствует имущество (квартира). Как узнать не сменился ли собственник и что нужно сделать, чтобы информация отображалась корректно

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Отсутствие сведений об объекте налогообложения может быть свидетельством нарушения межведомственного взаимодействия. Чтобы узнать актуальные данные об недвижимом объекте, обратитесь в Росреестр для получения выписки из ЕГРП. Если вы собственник, то имея выписку, обратитесь в налоговый орган, поскольку при установленных законом условиях, это является вашей обязанностью.
      Особенности: НК РФ (ст. 23), Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ст. 7).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург