+7 (499) 288-17-53Москва

Можно ли и как провести межевание земельного участка без согласования с соседями?

При обращении владельца земельного участка (ЗУ) в геодезическую компанию с заявкой о проведении межевания согласие соседей не требуется. Но при проведении геодезических замеров непосредственно на участке соседи должны присутствовать.

А при оформлении плана участка, с указанием координат его границ, обязательно составляется акт согласования границ с соседями. В этом случае их согласие на оформление документации обязательно.

Но что делать, если акт согласования границ земельного участка не подписывает сосед? Обсудим детали в текущей статье.

Юридические новости
как провести межевание земельного участка без согласования с соседями

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

В каких случаях сосед может не подписать акт согласования границ ЗУ?

Любые споры с соседями о правилах и нормах использования земли, пролегающей между участками, могут привести к тому, что акт согласования границ не будет ими подписан. Такие ситуации зачастую субъективны и основаны на личных убеждениях граждан о том, как нужно правильно использовать наделы.

По существенному преимуществу претензии со стороны соседей носят ограниченный характер, указывающий на мнимое или действительное нарушение их гражданских и имущественных прав.

Законное право отказа лица от подписания акта предусматривается только при условиях:

  1. Нарушения межевых границ, в результате ошибки, допущенной геодезистами или кадастровым инженером.
  2. Если он находится в длительной командировке, в том числе – за рубежом, или в местах лишения свободы.
  3. Если он признан недееспособным и находится в специализированном лечебном учреждении.
  4. Если собственник умер, а его наследники не успели вступить в имущественные права.
Но в силу человеческого фактора, который приводит к нарушениям законных требований Государственного кадастра недвижимости, законный перечень причин неправомерно расширен необоснованными претензиями. Поэтому в процедуру подписания акта внесены существенные оговорки, допускающие провести межевание без соседей.

Как провести межевание земельного участка без согласования с соседями?

В идеале, согласно нормам законодательства, после оформления заявки на межевание, соседям по участку требуется передать письменное уведомление о дате, назначенной для геодезических работ, проводимых на местности. Эта дата официально определяется как день собрания соседей. По регламенту, такое уведомление передаётся за один месяц до планируемых работ. Кроме этого, передают его под роспись соседствующего собственника или иного титульного владельца рядом расположенного надела.

В назначенный для межевых работ день, все оповещённые заинтересованные лица проверяют как проводятся работы и получают квалифицированные пояснения, которые не должны оставлять сомнений в правильности проведения и оформления межевых границ.

Заявление на межевание ЗУ.

Уведомление соседей о межевании ЗУ.

      

В каких случаях можно проводить без соседей?

Если лицо, поставившее подпись о предупреждении насчёт проводимых на участке работ, не явилось, межевые границы могут устанавливаться без его участия. Вполне вероятно, что владелец участка не смог явиться в силу уважительных причин.

После составления документации и акта согласования ему требуется представить проведённые расчёты и координаты поворотных точек, по которым он сможет сверить правильность их расположения и поставить подпись в акте согласования.

Действия по ознакомлению входят в полномочия кадастрового инженера, на экспертном уровне информирующего собственника и его соседей о точности проведения замеров и расстановки колышков в местах поворотных точек.

Главный результат данной процедуры – подписание акта всеми соседями, у которых не осталось сомнений в правильности установленных координат.

В другом случае такие работы проводятся, если собственник имеет устную договорённость с соседями, обещающими подписать акт, но отказавшимися присутствовать на участке. Подписанный ими акт будет полностью правоспособным.

Акт согласования границ ЗУ с соседями: бланк, пример заполнения.

В каких случаях межевание ЗУ без согласия соседей будет действительным?

При подписании акта всеми лицами, участки которых подходят встык к подлежащему межеванию наделу, процедура межевания будет признаваться действительной.

Но если заявитель заведомо понимает, что сосед не только не придёт на собрание, но и откажется ставить подпись, ему целесообразно начать собирать документацию, подтверждающую правоспособность межевания, заведомо.

В этом случае нужно следовать установленному алгоритму:

  1. Составить официальное приглашение на собрание собственников, для проведения межевых работ.
  2. Отправить его заказным письмом с описью вложения и уведомлением о получении адресатом.
  3. Получить квитанцию об отправке, опись вложения удостоверенные оператором почтового отделения. Приложить к ним полученное впоследствии уведомление о получении заказного письма.
  4. Через 2 недели повторить отправку по той же схеме. Ещё через 2 недели отправить третье заказное письмо.
  5. Скомпоновать документацию, полученную в результате отправки трёх заказных писем, удостоверить её нотариально и передать кадастровому инженеру.

Троекратное уведомление о межевании заменяет лично поставленную подпись, под переданным собственником документом. Оно вступает в силу через месяц после отправления третьего заказного письма.

Правоспособность данного документа предусматривает отсутствие ответных претензий со стороны соседа по участку.

Если в ответ на одно из заказных писем поступил претензионный ответ – придётся рассматривать его в административном или судебном порядке.

Так же документально обосновывается отсутствие владельца смежного ЗУ в отдельных случаях:

  1. При оформлении недееспособного владельца – предоставлением справки о его месте нахождения в лечебном учреждении.
  2. Лица, находящиеся в длительной командировке, отъезде по личным причинам или в местах заключения свободы могут переслать согласие по электронной почте или выслать справку о невозможности выезда.
  3. Не успевшие вступить в наследование прав родственники покойного собственника, представляют справку от нотариуса.
  4. Если смежный ЗУ находится под арестом – представить копию решения суда или справку от Службы судебных приставов.

Такие ситуации так же предусматривают приложение официального документа или присланного согласия к межевому делу.

      

Что делать, если соседей не удалось найти?

Если домашний адрес соседа по дачному участку не известен или в иных случаях, когда его месторасположения неизвестно, следует обратиться в Росреестр за выпиской из Единого государственного реестра правообладателей (ЕГРП).

Предоставление сведений из ЕГРП облагается уплатой государственной пошлины, на основании статьи 333.33 НК РФ, сумма которой зависит от времени возникновения права и статуса обратившегося лица.

Образцы выписки из ЕГРН на ЗУ.

Получение сведений требуется обосновать необходимостью межевания, запросив от кадастрового инженера соответствующую справку. При обращении требуется предъявить:

По указанному в выписке адресу требуется выслать заказным письмом троекратное уведомление, как показано выше. Полученную выписку и полученные в почтовом отделении документы передать кадастровому инженеру, для правоспособности проводимой процедуры межевания.

Во всех перечисленных случаях, когда собственник отсутствует, следует выяснить, не оставил ли он поверенное лицо, которое осуществляет управление его делами и получило полномочия ставить уведомительную подпись на основании нотариально удостоверенной доверенности.

В случае возникновения неразрешимых противоречий, когда сосед по участке аргументирует отказ неверно произведёнными расчётами или иными юридически значимыми мотивами, нужно обращаться в суд. При положительном решении суда выписка из его решения по данному вопросу так же прилагается к акту согласования границ вместо поставленной соседом подписи.

В статье показаны различные варианты, которые помогут обойти отказ соседа от подписания акта согласования границ. Эти способы законны и допускают добросовестное оформление межевого дела.

Еще больше информации о границах земельных участков читайте в нашем разделе.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 46
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Василий

    Пока я собирал документы для проведения межевания на выделенный мне ЗУ в 1990 году я узнал, что соседи с трех межевых линий провели межевание, но со мной согласований не проводили, в результате два соседа раздробили и оформили ЗУ, хотя мои документы в земельном отделе видели и обещали оформить в собственность. Кадастровый инженер, со слов соседей на участке не появлялся, видимо «работал» дистанционно. как мне теперь быть?

  2. Вячеслав Быков

    Здравствуйте ! Подскажите кто должен взять подпись от соседа заказчика по межеванию Инженер или заказчик?

  3. Фаина Шмидт

    здравствуйте. у меня с соседями вышел конфликт. они преобрели жилье раньше,сделали межевание на свое усмотрение,якобы с устного разрешения бывшего хозяина,он умер,проверить нельзя. у меня по документам есть ширина участка,которая больше на 1.5 метра того что есть в реальности,плюс старая постройка со стороны забора соседа,забор в плотную поставлен к постройке. и как раз на 1.5 метра. нигде ,кроме его документов не внесены изменения . как доказать незаконное межевание?

    • Михаил

      Здравствуйте Фаина, межевание не может быть незаконным, оно может быть неточным. Вы можете написать заявление в Кадастровую палату, вызвать кадастрового инженера и заказать проведение процедуры уточнения границ или межевания вашего земельного участка в целом. Предоставьте кадастровому инженеру всю имеющуюся у вас техническую документацию, самое главное — межевой план, если он у вас есть.
      На основании представленных вами документов и по установленным ранее координатам кадастровый инженер должен будет провести уточнение границ и согласовать их с владельцами смежных участков. Если граница не устроит вас или ваших соседей, тогда каждый из вас имеет право обратиться в суд.

    • Валентина

      Добрый день, Фаина! Для уточнения границ участка надо обратиться в кадастровую службу. Специалист может провести межевание и без согласования с соседом. Но при геодезических замерах он должен присутствовать, о чем кадастровый инженер оповещает соседа (соседей) заранее. Чтобы межевание было признано действительным, заинтересованные стороны должны подписать акт согласования межевых границ. В статье рассматриваются различные варианты, как действовать, если сосед (соседи) от подписи акта согласования отказывается.

  4. Ростислав Данилов

    Добрый день.Хочу оформить строения на участке дачном.Обратился в БТИ.Они дали мне снимок на котором у соседа межевание с ошибкой.Его границы проходят по моему участку.Что делать?

  5. Софья Маркова

    мой участок в собственности .Соседский — нет.Часть соседского участка (0,3 сотки) заходит на мой участок.По согласию с соседкой решили забор сделать ровным .Соседи на участке не проживают после потопа в 2014 году они получили квартиру в Ейске. В БТИ мне сказали что пока они не приватизируют участок это делать нельзя .А соседи приватезировать его не хотят .Как быть в этой ситуации ?

  6. Матвей Егоров

    добрый день! оформляю документы для продажи дома с землей. право собственности есть, межевание заказала в январе 2018г. владельцы соседнего участка умерли несколько лет назад. наследники не вступают в права и не хотят этим заниматься. Как подписать акт согласования и с кем?

    • Вера

      Матвей, в вашем случае, акт согласования границ земельного участка можно оставить без подписи соседа соседнего участка. Но в акте необходимо указать причину, по которой отсутствует подпись соседа

    • Елена

      Здравствуйте, Матвей. В вашем случае придется обойтись без акта согласования границ земельного участка. В межевом деле будет пометка, что согласования с соседями не было по таким-то причинам.

  7. Виталия Ефимова

    Здравствуйте! Соседи провели межевание не поставив в известность соседку, постоянно проживающую в доме. Можно ли оспорить это межевание?

  8. Владимир Фёдоров

    Подскажите пожалуйста. Как мне сделать межевание земельного участка, если отсутствуют владельцы граничащих с моим? и нет возможности их найти

  9. Ирина Тимофеева

    Добрый день. В 2011 году родители оформили в собственность землю в деревне (участок земли между жилым и нежилым домами). Брали согласие на разрешение строительства дома и межевание земли у одних соседей, во втором доме собственников не было (хозяйка умерла, а сын дом не наследовал и не имел права подписи), но там жили люди без прописки(цыгане). Границы земельного участка были установлены в процессе межевания, имеется кадастровый паспорт. А недавно выяснилось, что соседка из второго дома еще в 2013 г оформила документы на дом и на землю и по их плану часть нашего участка находится на их территории. Как такое возможно и куда общаться по этому поводу?

    • Иван К.

      Здравствуйте Ирина, обращаться нужно к геодезистам и заказывать проведение уточнение границ земельных участков, это обойдется дешевле, чем обычное межевание. По результатам уточнения границ кадастровый инженер должен будет составить акты согласования границ собственников смежных земельных участков.
      Если соседи не придут к единому мнению, тогда придется обращаться в суд с исковым заявлением об установлении границ, где заявитель должен будет отстаивать свою позицию в отношении того, как должны быть определены границы.

    • Ольга

      Здравствуйте, Ирина. К сожалению, вашу ситуацию возможно разрешить только посредством судебного вмешательства. Т.е. вам нужно обращаться в суд. Суд изучит более ранние документы, показания свидетелей и примет решение.

  10. Ярослав Федотов

    Здравствуйте. Я занимаюсь межеванием дачного участка. Но наш председатель переехал на ПМЖ в Краснодар. И я не могу получить его подпись на документы для проведения межевания. Как мне быть? Уже год не могу сделать межевание.

  11. Василиса Виноградова

    Описанная процедура согласования полностью соответствует Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018)? Александр

  12. Алексей Наумов

    Оформили землю два года назат вызывали геолезиста.сосед начал оформление земли вчера .и вызвал того самого геодезиста Евгения что вызывали и мы.но геодезист зная что у нас земля ролностью оформленна отмерил соседу мою оформоеннуб землю заявив что у нас не правильно измеренна земля.хотя мертл он сам .что делать?

    • Игорь

      Такие вопросы разрешает не только суд, как вам написали, это окончательная инстанция, прежде вы можете подавать жалобу на действия должностного лица — вы имеете право требовать исправления замеров или проведение новых (ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности»).

    • Ольга

      Здравствуйте, Алексей. Такие вопросы разрешает только суд, если с соседом вы не сможете договориться мирным путем. Либо попробуйте поговорить с геодезистом Евгением, который делал межевание вашего земельного участка.

  13. Евгений

    Столкнулись с проблемой соседка не подписывает акт по причине своего своего слабоумия претензий не имеет но акт не подписывает что делать?

    • Анна

      Доброго времени суток, Евгений! Если соседка не подписывает акт в силу своего слабоумия и является недееспособной, акт должен подписывать ее опекун. Если же она является дееспособной, вы можете подать иск в суд, подробно изложив в заявлении суть вашей проблемы. Никакого другого пути в данном случае, к сожалению, нет.

    • Валентина

      Добрый день, Евгений! Что значит, «не подписывает акт по причине своего слабоумия»? Это подтвержденный документами медицинский диагноз или вам так кажется по причин ее неадекватного поведения в конкретной ситуации?
      Законное право отказа лица от подписания акта согласования границ ЗУ предусматривается при условии, если человек признан недееспособным и находится в специализированном лечебном учреждении. Очевидно, ваша соседка не в том состоянии, хотя по непонятным причинам отказывается в подписании акта. Если мирным путем конфликт не разрешить, то вам придется обращаться в суд.

  14. Василий

    Столкнулись с проблемой следующего характера. В 2002 году отец знакомой умер и оставил ей завещание. В тоже время мать отказалась от наследования в ее пользу. В 2004 году старший брат знакомой, действуя по доверенности от матери, подал в суд на оспаривание отказа от наследства. Суд удовлетворил иск, и матери присудили 7/12 доли земельного участка. Знакомой 5/12. После всего этого, мать отдала свою долю братьям моей знакомой. То есть сейчас согласно выписке из егрн у моей знакомой 5/12, а у ее братьев 7/24 у каждого. Вопрос такой, можно ли уточнить границы зу без их участия (живут в Симферополе и питере), и можно ли лишить их права собственности на эти доли. Поясню, что обслуживанием зу они не занимаются, налоги не платят, в городе не появляются. Как можно решить проблему

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Процедуру уточнения границ без участия заинтересованных лиц провести можно при надлежащем их уведомлении о таких процедурах, когда такие лица самостоятельно примут решение не участвовать в таком мероприятии. Принудительно изъять имущество у собственника можно только в случаях прямо установленных законом (см. Обоснование).
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) (ст. 39), ГК РФ (ст. 235), ЗК РФ (ст. 44).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва
  15. Алексей

    Здравствуйте! Спасибо! Полезная статья!
    У меня такая проблема и как мне быть!
    В далеком 1992 году (по заявлению и выписке) приобрел ЗУ 1соток. Предмет приобретения стала введения подсобного хозяйства(это по дк). Но в 1987 году была перестройка кирпичного дома (моя) и так получилось, что переехал в этот дом 1992г причиной которой стала — как можно максимально быть рядом с пожилыми (отец — недееспособный(травма получивший в ВОВ) и мать). Далее о межевом плане и мысли не было в течение 25лет. И соответственно возникли житейские проблемы с соседом, которые описаны в след. Он раньше меня сделал межевые действия в 2006году, которая в последствии: во-первых — не была согласована мной и др соседями, во-вторых — были выявлены мной серьезные нарушения по вторжению на собственную территорию(именно — разделили входное помещение в дом), объектом которой стала — вышеуказанны ЗУ 1-соток, приобретенный в 1992году. На котором построен жилой дом, в котором проживаем с семьей уже как 25лет.
    Далее, я оформил межевой план(но она еще не подписана и не ушла в госреестр)!
    И как мне быть, если я подпишу этот межевой план и отправят после чего в госреестр, получится я сам себе подпишу тот самый приговор. Ибо мне надо судиться, и что надо собирать и др.
    Можете более подробно разъяснить!

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Ваше изложение настолько не стройное, что расшифровать действительный предмет вопроса достаточно сложно. Результаты межевания не принимаются Росреестром при нарушении процедуры межевания либо наличии спора. Для решения вопроса по существу не имеет значения, кто выступает заказчиком кадастровых работ. Значение имеет их результат, удовлетворяющий или не удовлетворяющий заинтересованных лиц (заказчика и владельцев смежных участков). Начните с получения выписки из ЕГРН о границах з/участка для получения сведений, какая информация содержится в Росреестре. Если границы не установлены, то согласовывайте имеющиеся результаты межевания и направляйте в Росреестр. Возникшие споры по результатам межевания разрешаются в судебном порядке.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) (статьи22, 62), Приказ Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921, ЗК РФ (ст. 64).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва
  16. Потап Голубев

    Провели межевание земельного участка. Нет возможности получить согласия соседки, на чье имя участок оформлен, т.к. она умерла, а в наследование никто не вступил. Как быть?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Обратиться в Росреестр в целях установления правообладателя и его адресных данных. При их отсутствии опубликовать извещение о проведении собрания в целях согласования местоположения границ. При их наличии направить извещение по предоставленному адресу. Дождаться уведомления о невозможности вручения извещения адресату. Одним словом, не нарушать предписанный порядок согласования.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) (ст. 39).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва
    • тимур

      Так написано, что тогда согласование с ней не требуется.

  17. Елизавета Голубева

    у моих дачных соседей сгорели строения и они бросили свои дачные участки,один лет десять назад,другой около 20 лет (хозяин умер),как правильно оформить акт согласования границ зем.участка без их подписей?

    • Валерий Сомов

      В случае проведение межевания садового участка согласия соседей вообще не нужно. Я делал межевание в 2017 году. Акт согласования границ подписал председатель товарищества садового общества. Все оформили без извещения соседей.
      Возможно, что председатель нарушил закон? Или есть какой то законодательный акт позволяющий председателю так поступать?

    • Александр

      Здравствуйте Елизавета! Вам даже не надо никого уведомлять в своих действиях, что вы хотите сделать межевание. Закон допускает делать межевание без согласия соседей, а в случае хи долгого отсутствия , и вы не знаете адресов из проживания, то делайте все дела с землей спокойно. Ну а если есть возможность, то свяжитесь с своими соседями по участку, что бы поставить их в известность.

  18. Глеб Соколов

    Наши соседи провели межевание участка. На межевание нас не пригласили, уведомили постфактум, потом показали совершенно непонятный план с квадратиком и попросили подписать. Мы подписывать отказались. Что делать?

    • Наталья

      Здравствуйте, Глеб. Если вы отказались подписывать межевой план соседнего земельного участка, это ваше право. Делать вам ничего не нужно, если никто не претендует на вашу территорию.

  19. Любовь

    Добрый вечер.
    А у меня такая ситуация. Соседка с племянницей Незаконно захватили несколько соток моего участка. Участок не межованный. И когда я подала заявление на межевание, и довела до их сведения об этом, соседи ночью установили забор, и насажали цветов и кустарников( малину). И сказали, что будут еще забирать землю вместе с моим погребом, так как границ участка нет, у нее связи, а у меня нет финансов, и что мне надо молчать и не суетиться иначе совсем лишусь не только земли, но и дома. И желательно что бы я еще снесла свой двор, он будет мешать межеванию. Я конечно, не уступила, так как я имею право на земли лпх. Глава администрации дал добро. И я первая подала заявление на межевание. У соседки своих пять соток без границ,да еще моих пять. Мне у дома остаются на одну ногу земли. А сегодня я узнала, что соседке дали добро на межевание, и в ближайшее время приедут геодезисты. И как же ей узаконили межевание, если изначально межевать участок хотела я, я первая пришла писать заявление, никакого ни устного , ни письменного согласия на межевание я ей не давала. С мая месяца 2017 года я добиваюсь справедливости, ко мне подослали шантажистов реелторов , и что бы меня заставить бездействовать обманным путем иъяли документы на дом, и мне пришлось их выкупать. Полтора месяца мне угрожали. Прокурор по ЗД тоже велела мне молчать. В общем тут сговор. И как мне быть? Суд? Если у соседки такая поддержка , как судиться то? Я просто уже кричу о помощи! Я боюсь, что пока я на работе маме вред причинят, пенсионерка. Уже не первую ночь, просыпаюсь от того, что кто то пытается попасть в дом.
    А что я такого сделала? Решила до 2017 года сделать межевание. Потому что у каждого дома, постояного жителя с единственным жильем должно быть лпх. А у нас дачники жируют.

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Предметного вопроса в вашем обращении, увы, я не обнаружил. Земельные споры разрешаются в суде. Очерёдность межевания, о которой вы повествуете, значения не имеет. По вашей или по соседской инициативе проводится межевание является вторичным. Первичным является, согласны вы с результатами межевания или нет. Указывайте в акте согласования на своё несогласие, обосновывая мнение. При нарушении прав отстаивайте их в суде. Знакомство и прочее – это вторично. Первичны доказательства, приводимые вами.
      Обоснование: ЗК РФ (ст. 64).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва
  20. Людмила Чистякова

    Спасибо. Сосед оформляет документы на свой участок после межевания, не проинформировав соседей. Как поступить соседям в этой ситуации?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Если в отношении границ участка возник спор и он не был урегулирован в ходе согласования границ, либо согласование не проводилось, или же проводилось с нарушением, то такой спор рассматривается в судебном порядке.
      Обоснование: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ст. 40), ЗК РФ (ст. 64).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва
  21. Ирина М.

    соседка умерла. наследники свидетельство о праве на наследство не получили и в силу финансовых затруднений не скоро получат. как быть, какая информация должна быть в акте в такой ситуации?

    • Елена

      Ирина, какая ситуация есть на самом деле, такую же информацию излагайте в акте, т.е. собственник участка умерла, право устанавливающие документы на земельный участок отсутствуют.

    • Евгения

      Здравствуйте, Ирина. В вашем случае так и необходимо написать в акте, что на соседний участок отсутствуют право устанавливающие документы.

  22. сергей

    Не совсем пониманию, как можно иметь участок без четких границ. На самозахват смахивает, должен же быть при покупке кадастровый номер и план участка, не от руки нарисованный. У меня техпаспорт в котором на каждой странице стоит ФИО инженера, что делал план и само межевание.В статье пишется о каких то загадочных участках, беспризорные что ли?

  23. Лена

    К сожалению,если границы не были четко установлены,то невозможно доказать, что сосед «захватил» часть вашей территории. А подпись можно и подделать)Вообще, если соседи не могут установить границы ЗУ между собой, то лучше всего спор решить через суд. Еще лучше во избежание конфликта надо уметь договариваться. Прежде чем покупать участок, интересоваться не только ценой, но и какие соседи проживают.

  24. Иннокентий

    Мне в этом плане с соседом справа повезло. Он как раз из тех людей, что находятся в постоянных разъездах. Большую часть года живет в Чехии, а на свой российский участок если и заглядывает, то ненадолго (и не шумит). Законное право отказа не подписывал, ввиду своего длительного отсутствия, но и претензий мне потом не предъявлял. Межевание участка я провел без проблем.

  25. Екатерина

    Межевание земельного участка без согласования с соседями допустимо только в том случае, когда у Вас уже есть разрешение определенных инстанций, а соседи никак не хотят проводит и согласовывать процедуру межевания земельного участка. Если акт согласования границ не подписывает сосед необходимо заверить это документально.