+7 (499)  938-47-64 Москва +7 (812)  467-32-58 СПб

Где посмотреть и как узнать границы своего земельного участка? 3 способа проверки

Перед началом строительства на участке нужно определить точность межевых границ. Эта процедура так же может потребоваться в иных ситуациях, в особенности – если возникают земельные споры с соседями. Рассмотрим, как проверить границы земельного участка несколькими способами.
Юридические новости
Время на чтение: 4 минуты Добавить в закладки

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:
+7 (812) 467-32-58 Санкт-Петербург

Показать содержание

Где посмотреть границы земельного участка?

Online способ получения сведений

Определить установленные ранее границы земельного участка (ЗУ), поставленного на кадастровый учёт, можно на сайте. Делается это следующим образом:

  1. Выйти на официальный сайт публичной кадастровой карты (ПКК).
  2. На карте найти нужный вам участок.
  3. Либо имея кадастровый номер/адрес и т.п. в левой верхней части экрана выбрать инструмент “Лупа” и далее “Участки” — в появившемся поле ввести кадастровый номер и кликнуть кнопку “Найти”.

Вот так будут выглядеть ваши границы:

Согласно представленной на сайте информации допустимо получить сведения только для личного пользования, официальной юридической силы они не имеют. Поэтому следует знать еще один способ, как уточнить границы ЗУ, представленный в этой статье.

При возникновении споров с соседями, можно показать им скриншот границ, указанных на карте. Так же можно использовать их в качестве приложения к остальной документации, определяющей границы. Но самостоятельной юридической силы эти сведения так же не имеют.

Если участок не поставлен на кадастровый учёт, online сведения предоставляться не будут. То же – если они не внесены в действующую программу.

Если же вы хотите с помощью уточнения расширить границы, тогда в другом нашем материале найдется для вам полезная информация.

Изучить имеющуюся в наличии документацию на ЗУ

Если собственник или иной титульный владелец земель добросовестно оформил документы на землю, то в них можно обнаружить сведения о границах ЗУ. К таким документам относятся:

Копии данных документов и их оригиналы полностью правоспособны для решения земельных споров, в том числе – в суде, и определения красных линий перед началом строительства.

Главными документами выступают бумаги, составленные кадастровым инженером при межевании:

Акт согласования границ земельного участка: бланк, образец заполнения.

Акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью.

Пример кадастрового плана ЗУ

Из них можно получить полностью достоверную и правоспособную информацию, для решения всех вопросов, связанных с прохождением межевых границ.

      

Как узнать границы своего земельного участка в Росреестре?

Если кадастровый паспорт был получен более трёх лет назад, или по требованию уполномоченной инстанции, предъявляется кадастровая выписка с указанием координат поворотных точек. Данные сведения поступают в Государственный кадастр недвижимости (ГКН) согласно Федеральному закону, принятому 24.07.07 г. под № 221-ФЗ.

Для её получения требуется:

  1. Подойти в кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ) по месту расположения надела.
  2. Получить талон электронной очереди. Допустимо записаться на приём заранее, заполнив заявку на сайте госуслуг.
  3. Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей.
  4. По талону или времени записи, обратиться в окно к регистратору и написать заявление на выдачу сведений о расположении границ ЗУ.

    Бланк запроса о предоставлении сведений из ГКН.

  5. Предъявить свой гражданский паспорт и свидетельство о форме собственности на владение ЗУ.
  6. Через 5 рабочих дней прийти на повторный приём и получить готовый документ.
Полученная выписка будет содержать актуальные и правоспособные сведения о границах надела. Но если граница ЗУ не установлена ранее – в выписке будет указано, что границы участка по соответствующему адресу не установлены.

В отличие от информации, выложенной на сайте в открытом доступе, сведения из ГКН не выдаются третьим лицам.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Кадастровая выписка о ЗУ.

Определение границ межеванием

Если указанные ранее способы получения сведений оказались бесполезными, придётся проводить межевание. Для этого требуется:

  1. Обратиться в геодезическую компанию с правоустанавливающей документацией на участок и гражданским паспортом владельца.
  2. Подать заявку на межевание кадастровому инженеру, оплатить исполнение услуг.

    Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.

  3. По согласованию с кадастровым инженером встретиться на участке, для проведения геодезических работ.
  4. После того как будут подготовлены бумаги по межеванию, согласовать границы с соседями, удостоверив подписи соседей по участку, актом.

    Не редко встречаются соседи, которые не хотят согласовывать границы ЗУ. Если вы оказались в такой ситуации, прочтите нашу инструкцию о том, как провести межевание без согласования.
  5. Принять актом межевые знаки, установленные в местах поворотных точек надела.
  6. Получить составленную кадастровым инженером документацию по межевому делу, выданную на бумажном носителе и удостоверенную подписью и печатью.

В межевом деле будут даны все требующиеся сведения о границах ЗУ, которыми можно не только пользоваться самостоятельно, но и представлять их в уполномоченные инстанции для согласования вопросов возведения капитальных строений, проведения коммуникаций и прочего. Так же полученные бумаги окажутся правоспособными для предъявления их в суде, при оспаривании межевой территории с соседями или администрацией.

Второй экземпляр в электронном виде передаётся в отделение ГКН, после чего данные сведения будут представлены на сайте в открытом доступе, и могут получаться правообладателем ЗУ в виде кадастровой выписки.

Представленные способы проверки границ земельного участка имеют различную правоспособность. В отдельных случаях требуется выбирать подходящий способ.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 938-47-64Москва +7 (812) 467-32-58Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 938-47-64 Все консультации бесплатны!
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

  1. татьяна

    как узнать проводилось межевание участка или нет?в ГРАФЕ ОСОБЫЕ ОТМЕТКИ написано только,что кадастровый номер такой- то соответствует кадастровому номеру такому-то о межевании ни слова,В публичной кадастровой карте указано,что межевание проведено

  2. ОЛЬГА

    Есть или нет возможности уточнить границы участка без дополнительного межевания?

  3. Владимир Фёдоров

    наш участок 13,5сотки.мы многодетная семья,но уже пенсионеры.как мы будем оплачивать налог на строения и землю?

    • Игорь

      Касательно собственников-пенсионеров вам, в принципе, дали правильный ответ — недвижимое имущество в виде построек, в том числе жилых, регулируется федеральным законодательством. А вот земельный налог отведен к регулированию местных властей, т.е. вам надо смотреть по своему региону, но для пенсионеров, как правило, там также содержатся льготы.

    • Анастасия

      Здравствуйте Владимир, согласно ст. 407 Налогового кодекса РФ право на налоговую льготу имеют в том числе пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.
      Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта, относящегося к категории жилой дом, квартира, к одному из хозяйственных сооружений, к гаражу.
      Что касается земельного налога, сто в соответствии со ст. 387 Налогового кодекса РФ правовыми актами и законами муниципальных образований могут устанавливаться льготы для отдельных категорий граждан. То есть льгота зависит от того установили ли ее местные органы власти там, где вы проживаете.

  4. Антонина Тихомирова

    Добрый день! Есть кад.паспорт. В него входит межа.От ворот до улицы. Но у нас есть сосед который тоже имеет ворота на этой меже.У него тоже она входит в паспорт?

  5. Максим

    Кроме того, советуется обратить внимание на раздел кадастрового паспорта, в котором есть информация о площади недвижимого объекта. В случаях, когда общая площадь территории указана без погрешностей, то можно сделать вывод, что ее не межевали. Если погрешности записаны в документе, можно сказать, что межевание было произведено, но не всегда это стопроцентный фактор

  6. Ингаред

    Уже неактуально по первому способу. Нет межевания — нет на карте.

  7. Остап Ефимов

    Здравствуйте! Как и где можно узнать границы ЗУ, если он не поставлен на кадастровый учет?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Вопрос достаточно размыт. З\участок, не состоящий на кадастровом учёте, не может быть объектом правоотношений, поскольку не является индивидуально-определённым объектом. Не являясь таковым, рассуждать о границах бесполезно. Узнать о границах вы можете из результатов кадастровых работ.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (статьи 8, 14), ЗК РФ (статьи 37, 70).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499)  938-47-64 Москва +7 (812)  467-32-58 Санкт-Петербург
  8. Сергей Никитин

    добрый день. кто вносит изменения в государственный кадастр недвижимости? в данном случае я смотрю свой земельный участок на сайте росреестра и смотрю что там внесены изменения 12.07.2017 года — кто и на каком основании их внес если я не вносил?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Вносятся сведения в ЕГРН разумеется не вами, на то есть орган регистрации прав. А вот, что послужило поводом для таких действий – это другое дело. Изменения могут иметь разное происхождение и характер. Например, информация может меняться посредством решений/актов органов власти (государственной или местной) либо же через уведомительный характер. Есть такая форма отношений – межведомственное взаимодействие. Это всё, о чём вас можно информировать, поскольку конкретно в вопросе не указан вид и характер изменений.
      Обоснование: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (статьи 8, 13, 32).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499)  938-47-64 Москва +7 (812)  467-32-58 Санкт-Петербург
  9. Катя

    Как раз сейчас смотрю в онлайне свои границы участка земли. Родственнички заявились этой весной и требуют разделить землю. Я вот думаю с чего бы? Если вся земля моя, то обойдутся. Если, что придется судиться. Хоть и земля оформлена наменя, то они все равно могут подать в суд за требованием земли. По границам все мое, так что будем решать этот вопрос.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: