+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб

Основания и пошаговая инструкция получения ситуационного плана земельного участка для электросетей, какая информация должна быть в СПЗУ?

Электрификация земельного участка (ЗУ) предусматривает предварительную подготовку ситуационного плана земельного участка (СПЗУ). Здесь можно ознакомиться с основными моментами его составления.

Юридические новости
ситуационный план земельного участка для электросетей

...

Содержание:

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите
бесплатную консультацию:

+7 (812) 317-60-15

Санкт-Петербург

Что такое ситуационный план земельного участка для электросетей?

Это официальный документ, подготовленный компетентным уполномоченным органом, в зависимости от места расположения надела:

  1. Для населённых пунктов, относящихся к ведению районных исполкомов, документация подготавливается районным отделением Управления электросетей.
  2. Областные и краевые центры, соответственно, относятся к полномочиям краевых и областных управлений.

Прилагается к строительной документации в качестве обязательного документа, регулирующего подключение строящегося дома к электроэнергии. Подчиняется нормам Градостроительного кодекса РФ.

Ситуационный план, подготавливаемый для электрификации, называется СПЗУ с привязкой к местности. Таже существует СПЗУ для газификации.

Больше информации о том, что такое ситуационный план было рассказано в другой нашей статье.

Какая информация отображается в СПЗУ?

Этот документ отражает топографические сведения в виде схемы ЗУ и окружающего контекста зоны застройки, с проведёнными ранее линиями электропередач. Здесь же указан источник электроэнергии, от которого производится передача электричества и планируется провести ответвление электрических проводов. При этом соблюдаются условия:

  • отсутствие границ между территорией участка и внешним контекстом;
  • схематичное оформление прилегающих тротуаров, автотранспортных линий, жилых и публичных зданий;
  • некоторых элементов инженерной инфраструктуры, имеющих отношение к электрификации участка.
Перечисленные условия создают связь с зоной застройки и называются привязкой к территории.
      

Можно ли составить СПЗУ для электросетей своими руками?

Лица, профессионально владеющие чертёжными или топографическими навыками, нередко предполагают допустимость составления этого документа собственноручно. Следует понимать, что самодеятельные документы не приобретут юридической силы и не получат удостоверение в Управлении электросетей. Соответственно их официальное применение недопустимо.

Отсутствие правоспособности на ситуационный план земельного участка для электросетей, сделанный собственноручно, продиктован нормами п.4 статьи 48 ГрК РФ, в которой оглашается, что те виды градостроительных работ, которые требуют гарантии безопасности населения, исполняются на экспертном уровне, соответствующими специалистами. Так как электрификация требует соблюдения норм безопасности, такие документы не могут становиться базой для проведения работ.

ГрК РФ, Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование

4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Специалист, подготавливающий СПЗУ для электросетей должен иметь соответствующую лицензию, допускающую проведение таких работ.

Основания для получения СПЗУ

Документ подготавливается на основании поданной заявки, с обязательным соблюдением требований:

  1. Правоспособность заказчика, которая подтверждается свидетельством о собственности (ином виде права), полученным в Росреестре.
  2. Правоспособность участка, на который оформлена соответствующая документация, удостоверяющая, что он состоит на кадастровом учёте и принадлежит правообладателю.
  3. Обязательное межевание ЗУ, с оформлением межевого дела, содержащего план границ ЗУ и его координаты.

    Если участок не был размежеван, значит необходимо сначала установить границы ЗУ. Для этого следует знать:

    1. Что такое межевание и сколько стоит услуга?
    2. Какие нужны документы для межевания и каков порядок установления границ?

    И после этого, еслм при установлении границ у вас не возникли споры с соседями, кадастровый инженер выдаст вам межевой план, а соседям акт согласования границ ЗУ.

    Подробнее узнаем о межевом плане:

    1. Что это за документ?
    2. Какие бывают виды межевых планов?
    3. Как получить его?

Решение о подготовке документа принимает уполномоченная комиссия.

Заявка на присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью:

      

Пошаговая инструкция получения СПЗУ для электросетей

Предварительно требуется провести топографическую съёмку участка или его межевание и подготовить ситуационный план участка.

Пример ситуационного плана ЗУ.

Далее:

  1. С готовым планом, сформированным на основании топографической съёмки, подойти в Управление или отделение электросетей.
  2. Уполномоченному должностному лицу по работе с клиентами подать заявку о подготовке ситуационного плана земельного участка для электросетей.
  3. К заявке приложить правоустанавливающую документацию, свидетельство о собственности и гражданский паспорт в виде удостоверенных нотариально копий.
  4. Если получено разрешение на строительство, снять с него копию и приложить к заявке.
  5. После рассмотрения заявки получить официальное решение.
  6. При положительном решении – дождаться подготовки документа и оформлять договор услуг на проведение электричества в построенный на участке жилой дом, или – на подведение электричества к участку, в зависимости от ситуации.

При отказе от оформления договора со стороны уполномоченной комиссии – выполнить соответствующие требования или оспорить решение в судебном порядке.

Отказ исполнителя должен выдаваться письменно, с указанием причин отказа и ссылкой на нормы законодательства.

Смысл изготовления данного документа в том, что на его основе составляется планировка подведения электричества к участку. По подготовленной схеме составляются и утверждаются технические задания для групп исполнителей, а затем проводятся соответствующие работы

Подробнее о подключении электричества к земельному участку рассказано в видео:

Как показано в данной статье, ситуационный план земельного участка, подготавливаемый для электросетей – это один из существенных этапов подготовки надела к энергообеспечению.

Интересуетесь межеванием? Тогда читайте наш раздел.

Документы на тему статьи

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.
Звоните, будем решать:
+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург
      
Звоните: +7 (499) 288-17-53 Все консультации бесплатны!
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталья Тихомирова

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста мне нужно получить ситуационный план объекта, для электросетей, где могу его заказать?

    • Алексанр

      Здравствуйте Наталья! Ситуационный план можно запросить в вашем муниципальном образовании, в МФЦ, а так же в комитете по имущественным и земельным вопросам. Так же если вы умеете, то можете сами составить план, или попросить его приготовить в геодезической организации, которая занимается как раз этими вопросами. Но самостоятельно подготовить ситуационный план довольно сложно, если нет специальных знаний.

    • Елена

      Здравствуйте, Наталья. Чтобы заказать ситуационный план для электросетей, вам нужно обратиться в в местное Управление Электросетей. Необходимые документы перечислены в данной статье.

  2. Павел

    Ситуационный план не является основным документом, а скорее вспомогательным. Для осуществления полного цикла строительства или согласования его одного будет недостаточно, но временно может быть очень полезен. Готовый документ можно получить в течении 30 дней с момента, когда было подано заявление.

  3. Анастасия Гусева

    Здравствуйте. Подключаю электроэнергию. Есть земельный участок. На нем расположено здание. В этом здании я купил небольшой гараж. Сотрудники энергосети говорят, что могут присоединять сети только на расстоянии не более 20 или 25 метров от границы земельного участка (то есть внутри земельного участка). Подскажите пожалуйста, чем они руководствуются?

    • На вопрос отвечает юрист-эксперт Александр

      Обратитесь к техусловиям подключения. Они устанавливают точки присоединения к сети. Их максимальное удаление от границ установлено решением правительства РФ и не может превышать двадцати пяти метров.
      Обоснование: Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 28.07.2017) (п. 25(1) Правил).

      Бесплатная юридическая помощь в вопросах недвижимости
      +7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15Санкт-Петербург