+7 (499) 288-17-53Москва +7 (812) 317-60-15СПб
Особенности аренды коммерческой недвижимости. Все о том, как сдать и снять помещение

Аренда коммерческой недвижимости – сделка, которая является одной из наиболее популярных на практике. Приобрести в собственность помещение для многих – непозволительная роскошь, а вот арендовать офис или магазин – это довольно просто. Но нужно понимать, что процесс аренды указанной недвижимости имеет свои нюансы, о которых лучше знать. Иначе могут начаться споры, судебные разбирательства и, соответственно, появятся убытки от найма.

Из статьи узнаете какова целевая аудитория, как найти арендатора или арендодателя, каковы нюансы оформления сделки сдачи помещения и тонкости составления договора для физических и юридических лиц.

Когда проводится оценка коммерческой недвижимости и каковы особенности ее выполнения?

Коммерческая недвижимость является ценным финансовым активом. Торговые, офисные, производственно-складские помещения используются для получения прибыли.

Процедура оценки коммерческой недвижимости представляет собой сложный процесс, учитывающий помимо основных параметров и уровень дохода, который способен приносить нежилой объект.

В данной статье подробно описано, когда проводится оценка коммерческой недвижимости и каковы особенности ее выполнения.

Все нюансы и особенности оформления ипотеки на коммерческую недвижимость

Рано или поздно коммерческий деятель начинает задумываться о том, чтобы приобрести в собственность недвижимость для своего бизнеса. Аренда здания или земельного участка связана с множеством рисков, от некоторых из них сложно обезопасить себя и свое дело заранее. Для покупки земли или готового здания в собственность потребуются немалые вложения. Хорошим вариантом в данной ситуации является коммерческая ипотека. Кто и как может купить разберем в статье.

На работе в тесноте, да не в обиде? Все о нормах квадратных метров минимально необходимых на человека в офисе

Казалось бы, какие особенные требования могут предъявляться к офисному помещению? Согласно санитарным нормам, работодатель обязан предоставить адекватные условия труда по таким характеристикам, как освещение, уровень влажности и шума, температурный режим и просторное рабочее место.

Рассмотрим более подробно о нормативах метража на человека в офисных помещениях, а также что делать и куда обращаться в случае нарушений со стороны работодателя.

Основные требования пожарной безопасности в офисе и правила поведения работников при возгорании

В любом офисном помещении вне зависимости от специализации организации должны быть учтены нормы пожарной безопасности.

Работники допускаются к работе только при ознакомлении с правилами ПБ; при изменении специфики работы сотрудника свод правил вновь должен быть изучен.

Правила обеспечения ПБ обозначаются в распорядительном документе компании, разработанным ответственным за пожарную безопасность лицом и утвержденном руководителем компании.

Процедура покупки и продажи магазина: пошаговая инструкция и налогообложение сделки

Покупка и продажа здания или помещения для магазина – ответственное решение, в принятии которого следует знать все юридические тонкости процесса оформления сделки. Чтобы избежать возможных материальных рисков при заключении договора, внимательно прочитайте эту статью.

Используемые классификации офисных помещений по классам в мировой и российской практике

Становление рынка коммерческой недвижимости в России и последовавший за этим бурный рост определяют необходимость классификации офисной недвижимости. Для арендаторов и арендодателей, аналитиков, риелторов, профессиональных оценщиков, а также других участников рынка существование упорядоченных критериев и методов оценки позволяет оперировать на рынке как можно более эффективно при условии постоянно растущих требований к офисным помещениям и высокой конкуренции.

Закон на страже здоровья работников. Все о допустимом уровне шума в офисных помещениях

Шум – это не только неприятный фактор, с которым мы сталкиваемся повседневно. Он может стать причиной стойкого ухудшения трудоспособности и самочувствия человека, возникновения различных заболеваний. Поэтому на законодательном уровне было проведено нормирование уровня окружающих звуков для офисных помещений и не только. Санитарные нормы четко определяют границы уровня шумового воздействия на человека в местах, где он проводит большую часть своего времени – на рабочем месте в офисном помещении.

На законодательном уровне прописаны характеристики, предельно допустимые диапазоны шума и порядок привлечения к ответственности за несоблюдение санитарных правил работодателя. Санитарные нормы являются обязательными для всех организаций и юридических лиц на территории Российской Федерации независимо от форм собственности.

Если соседи сверху затопили квартиру – что делать? Как оценить ущерб и можно ли решить вопрос мирно?

Немногие люди имеют возможность жить в частном доме без соседей сверху или снизу. Большинство жителей России проживают в домах различной этажности.

При таких условиях каждый может столкнуться с крупной неприятностью — затоплением соседями сверху.

Что же делать в первую очередь, какова ответственность за затопление жилья, куда обращаться и как вернуть быт в привычное русло? Вопрос не только организационный, но и юридический.

Что необходимо знать при покупке и продаже офиса?

Процесс проведения сделки купли-продажи офисных помещений достаточно сложный и ответственный. Осуществить его можно с помощью агентства недвижимости, частного риелтора или же самостоятельно. Если принято решение заниматься этим самостоятельно, то для начала нужно четко определить алгоритм действий.